22. Поняття спільної власності

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

23. Право спільної часткової власності.Підстави виникнення.Реальна та ідеальна частка.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Підстави виникнення спільної часткової власності різноманітні. Вона може утворитися внаслідок сумісної купівлі речі, отримання спадкового майна кількома спадкоємцями. Спільна власність з участю фізичних осіб може виникнути як результат їх спільної праці (наприклад, на відведеній земельній ділянці кількома особами було збудовано будинок). Виникнення спільної часткової власності фізичних осіб може відбуватися й на інших підставах.

Під реальною часткою звичайно розуміють певну частину спільного майна в натурі, яке фактично надається у власність співвласнику. Поняття ж ідеальної частки використовується, на відміну від реальної, щоб підкреслити, що частка співвласника не є вираженою в натурі. Так, спадкоємці, які прийняли спадщину, але не здійснили поділ спадкового майна, мають ідеальні частки у праві спільної часткової власності на успадковане ними майно.

24.Здійснення права спільноїчастковоївласності.Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності

Право спільноїчастковоївласностіздійснюєтьсяспіввласниками за їхньоюзгодою.

Співвласникиможутьдомовитися про порядок володіння та користуваннямайном, що є їхньоюспільноючастковоювласністю.

Коженізспіввласниківмає право на наданняйому у володіння та користуваннятієїчастиниспільного майна в натурі, яка відповідаєйогочастці у правіспільноїчастковоївласності. У разінеможливостіцьоговінмає право вимагативідіншихспіввласників, яківолодіють і користуютьсяспільниммайном, відповідноїматеріальноїкомпенсації.

Якщодоговірміжспіввласниками про порядок володіння та користуванняспільниммайномвідповідно до їхніхчасток у правіспільноїчастковоївласностіпосвідченийнотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбаєзгодомчастку в правіспільноїчастковоївласності на цемайно.

Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності

У разі продажу частки у правіспільноїчастковоївласностіспіввласникмаєпереважне право перед іншими особами на їїкупівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на іншихрівнихумовах, крімвипадку продажу з публічнихторгів.

25.Право спільноїсумісноївласності: підставивинекниння , здійснення.

Спільнавласністьдвохабобільшеосіб без визначеннячасток кожного з них у правівласності є спільноюсумісноювласністю.

Майно, набутеподружжям за час шлюбу, є їхньоюспільноюсумісноювласністю, якщоінше не встановлено договором або законом.

Майно, набуте в результатіспільноїпраці та за спільнігрошовікоштичленівсім'ї, є їхньоюспільноюсумісноювласністю, якщоінше не встановлено договором, укладеним у письмовійформі.

Здійснення права спільноїсумісноївласності

Співвласники майна, що є у спільнійсуміснійвласності, володіють і користуються ним спільно, якщоінше не встановленодомовленістюміж ними.

Розпоряджаннямайном, що є у спільнійсуміснійвласності, здійснюється за згодоювсіхспіввласників, якщоінше не встановлено законом.

Співвласникимають право уповноважити одного з них на вчиненняправочинівщодорозпорядженняспільниммайном.