Примерные темы для написания рефератов.

1. Предмет и метод жилищного права.

2. Принципы жилищного права.

3. Источники жилищного права.

4. Жилищное законодательство. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.

5. Жилищные правоотношения, основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

6. Защита жилищных прав.

7. Понятие, содержание и юридическая природа конституционного права граждан РФ на жилище.

8. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

9. Понятие и виды объектов жилищных прав.

10. Порядок государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними.

11. Понятие и виды жилищных фондов.

12. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

13. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

14. Порядок страхования жилых помещений.

15. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

16. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

17. Возникновение права собственности на жилое помещение.

18. Права и обязанности собственника жилого помещения

19. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

20. Прекращение права собственности на жилое помещение.

21. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

22. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Предмет, срок и форма договора.

23. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.

24. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов в частном жилом фонде.

25. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения. Последствия расторжения договора.

26. Понятие и правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

27. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

28. Общее собрание собственников помещений как орган управления многоквартирным домом.

29. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

30. Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

31. Нормы площади жилья.

32. Предоставление жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учёте. Внеочередное предоставление жилых помещений.

33. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

34. Понятие договора социального найма жилого помещения, его отличия от договора коммерческого найма.

35. Предмет, срок и форма договора социального найма жилого помещения.

36. Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального найма.

37. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

38. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

39. Обмен жилыми помещениями

40. Договор поднайма жилого помещения, полученного по договору социального найма.

41. Изменение договора социального найма жилого помещения.

42. Понятие и порядок проведения капитального ремонта жилых помещений, полученных по договору социального найма.

43. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

44. Выселение граждан из жилых помещений, полученных по договору социального найма, с предоставлением жилой площади.

45. Выселение граждан из жилых помещений, полученных по договору социального найма, без предоставления жилой площади.

46. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

47. Назначение специализированных жилых помещений.

48. Предоставление специализированных жилых помещений.

49. Договор найма специализированных жилых помещений.

50. Расторжение и прекращение договора найма специализированных жилых помещений.

51. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

52. Правовой режим служебных жилых помещений.

53. Правовой режим общежитий.

54. Правовой режим маневренного фонда.

55. Правовой режим жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и помещений для социальной заиты отдельных категорий граждан.

56. Правовой режим жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

57. Правовой режим жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

58. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов. История развития законодательства о ЖСК.

59. Порядок создания ЖСК. Устав ЖСК.

60. Возникновение права на жилую площадь в домах ЖСК.

61. Органы управления ЖСК.

62. Права и обязанности членов ЖСК.

63. Прекращение членства в ЖСК.

64. Преимущественное право вступления в члены ЖСК в случае наследования пая.

65. Понятие товарищества собственников жилья, порядок создания, объединения и прекращения ТСЖ.

66. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

67. Возникновение и прекращение членства в ТСЖ.

68. Права и обязанности членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ.

69. Органы управления ТСЖ и их компетенция.

70. Средства, имущество и хозяйственная деятельность ТСЖ.

71. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

72. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

73. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

74. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

75. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

76. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

77. Выбор способа управления многоквартирным домом.

78. Совет многоквартирного дома.

79. Договор управления многоквартирным домом.

80. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.

81. Управление многоквартирным домом через управляющую компанию.

82. Понятие капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

83. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

84. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

85. Фонд капитального ремонта и способы его формирования.

86. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта.

87. Использование средств фонда капитального ремонта.

88. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

89. Жилищная ипотека.

90. Участие граждан в долевом строительстве жилья.

Методические рекомендации по самостоятельному решению задач.

Самостоятельное решение задач должно начинаться с изучения конспекта лекции и рекомендованной литературы (основной и дополнительной), а также законодательных и ведомственных актов, относящихся к теме, а также изучения судебной практики нижестоящих судов и указаний вышестоящих судебных органов по отдельным категориям гражданских дел. Перечень нормативного материала, а также основной учебной литературы, а также дополнительной приводится в УМ КД. Список дополнительной литературы дан к каждой теме занятий.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования