ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»
Разработал: Погодина Т.А. Носов И.А.	Идентификационный номер: УМКД.6(86)-030900.62-Б.3.2.7-2012	Контрольный экземпляр находится на кафедре гражданского права Юридической школы ДВФУ	Лист 58 из 343

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Дальневосточный федеральный университет»

(ДВФУ)

Юридическая школа

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ДИСЦИПЛИНЫ

«Жилищное право»

Направление подготовки: 030900.62 «Юриспруденция»

Форма подготовки: очная

Юридическая школа ДВФУ

Кафедра гражданского права и процесса

Курс 3, семестр 6

Лекции – 18 час

Лабораторные работы – не предусмотрены

Практические занятия – 36 час

Самостоятельная работа – 54 час

Всего часов аудиторной нагрузки – 54 час

Курсовая работа / курсовой проект – не предусмотрено

Контрольные работы – не предусмотрены

Зачет – 6 семестр

Экзамен – не предусмотрен

Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению 030900.62 «Юриспруденция», утверждённого приказом Министерством образования и науки РФ 4 мая 2010 г. № 464 «Об утверждении и введении в действие федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 030900 юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр»).

УМКД обсужден на заседании кафедры «09» ноября 2012г. протокол № 3

Зав. кафедрой: д.ю.н., профессор Л.А. Ванеева

Составители: к.ю.н., доцент Т.А. Погодина, И.А. Носов

Содержание

1	Аннотация …………………………………………………………….…3
2	Рабочая программа учебной дисциплины (РПУД)……………………9
3	Конспекты лекций………………………………………………………60
4	Материалы для практических занятий……………..…..........................234
5	Материалы для самостоятельной работы студентов…………………288
6	Контрольно-измерительные материалы………………………….……302
7	Список литературы…………………………………………………….329
8	Глоссарий……………...………………………………………………..348
9	Дополнительные материалы…………………………………………...372

Аннотация

учебно-методического комплекса дисциплины

«Жилищное право»

Направление подготовки: 030900.62 «Юриспруденция»

Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право» разработан для подготовки студентов 3 курса, обучающихся по направлению 030900.62 « Юриспруденция», в соответствие с требованиями ФГОС ВПО по данному направлению и Положением об учебно-методических комплексах дисциплин образовательных программ высшего профессионального образования (утверждено приказом и.о. ректора ДВФУ от 17.04.2012 № 12-13-87).

Дисциплина «Жилищное право» входит в вариативную часть общепрофессионального цикла дисциплин ФГОС-3 ВПО по направлению подготовки 030900.62 Юриспруденция, содержание которой обеспечивает подготовку студента в соответствие с квалификационной характеристикой, установленной государственным образовательным стандартом; способствует формированию основных общекультурных и профессиональных компетенций, которыми должен обладать студент в соответствии с ФГОС-3 ВПО по специальности «Юриспруденция».

Общая трудоемкость освоения дисциплины составляет 3 зачетные единицы, 108 часов. Учебным планом предусмотрены лекционные занятия (18 час.), практические занятия (36 час.), самостоятельная работа студента (54 час.). Дисциплина реализуется на 3 курсе в 6 семестре. Форма контроля – зачет. Объем занятий в активной и интерактивной форме - 12 часов практических занятий.

Содержание дисциплины охватывает следующий круг вопросов: понятие и развитие жилищного законодательства; объекты жилищных прав, понятие и классификация жилищных фондов; перевод помещений из жилых в нежилые; переустройство и перепланировка жилых помещений; право собственности и другие вещные права на жилые помещения; общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; договор коммерческого найма жилого помещения; договор социального найма; разграничение договора социального найма, договора коммерческого найма и аренды; основания признания гражданина, нуждающимся в жилых помещениях; учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях; заключение договора социального найма; стороны договора социального найма, их права и обязанности, изменение и расторжение договора социального найма; правовой режим специализированного жилищного фонда; правовой режим специализированного жилищного фонда; плата за жилое помещение и коммунальные услуги; управление многоквартирными домами; организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Дисциплина «Жилищное право» логически и содержательно связана с такими курсами, как гражданский процесс, правоохранительные органы, гражданское право, земельное, налоговое и иными дисциплинами цивилистического направления.

При изучении дисциплины используются активные, творческие и интерактивные занятия в сочетании с самостоятельной работой студентов в целях создания и формирования профессиональных навыков обучающихся.

Дисциплина направлена на формирование общекультурных (ОК) и профессиональных компетенций (ПК) выпускника:

В результате освоения дисциплины выпускник должен обладать следующими общекультурными компетенциями (ОК):

владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК-3);

способностью логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4).

Выпускник должен обладать следующими профессиональными компетенциями (ПК):

в правоприменительной деятельности:

способность осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2);

способность обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права (ПК-3);

способность принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом (ПК-4);

способность применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5);

способность юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6);

владение навыками подготовки юридических документов (ПК-7);

в правоохранительной деятельности:

способность уважать честь и достоинство личности, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина (ПК-9);

способность осуществлять предупреждение правонарушений, выявлять и устранять причины и условия, способствующие их совершению (ПК-11);

способность правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации (ПК-13);

в экспертно-консультационной деятельности:

способность толковать различные правовые акты (ПК-15);

способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16);

Учебно-методический комплекс включает в себя:

• рабочую учебную программу дисциплины;

• развернутый план лекций;

• материалы для практических занятий (темы практических занятий, задания для практических занятий);

• материалы для организации самостоятельной работы студентов;

• контрольно-измерительные материалы;

• список литературы;

• глоссарий;

• дополнительные материалы.

Авторы-составители учебно-методического комплекса:

к.ю.н., доцент Т.И. Погодина

юрисконсульт ЮК «Эфора» И.А. Носов

Заведующая кафедрой гражданского

права и процесса Л.А. Ванеева

ABSTRACT

The teaching materials on the course «The Housing law» are designed for 3^rd year students of the Bachelor’s Program in «Bachelor's degree» . Full-time program. Language of the program – Russian. The teaching materials are written in Russian.

These teaching materials on the course are developed in accordance with the curriculum of the educational program under the Federal State Educational Standard of Higher Professional Education (FSES HPE) 000000 «62» (Bachelor's degree), approved by the Ministry of Education and Science of the Russian Federation (May 4, 2010. № 464).

The contents of the teaching materials on the course are based on modern science and educational practice and reflects the author's approach to the subject matter.

The content of the course covers the following range of issues: concept and the development of housing legislation; the objects of housing rights, concept and the classification of available housing; the transfer of accomodations from the habitable into the uninhabited; reconstruction and the re-planning of living quarters; the right of property and other estate rights of the living quarters; the general property of the owners of accomodations in the multi-apartment house; the agreement of the commercial hire of living quarters; the agreement of social hire; the differentiation of the agreement of social hire, agreement of commercial hire and lease and etc.

The teaching materials on the course provide extensive use of active, creative and interactive lessons, combined with private study in order to create and develop the professional skills of the students.

The total number of the course’s credits – 3 credits (108 hours).

These teaching materials on the course include the following materials:

1. Course syllabus;

2. Lectures notes;

3. Materials for practical training lessons;

4. Materials for students’ private study;

5. Test and examination materials;

6. Reading list;

7. Glossary;

8. Additional materials.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования