- •Национальный исследовательский томский политехнический университет»
- •Инвестиционный менеджмент Методические указания и индивидуальные задания для студентов ИнЭо, обучающихся по направлению 080200 «Менеджмент», профиль «Финансовый менеджмент»
- •Аннотация
- •Оглавление
- •Вопрос 5 (2 балла). К простым методам оценки инвестиций относится (один вариант ответа): 63
- •Вопрос 6 (5 баллов). На основе каких показателей и прогнозных значений может осуществляться учет инфляции? 63
- •Вопрос 8 (5 баллов). В чем отличие понятия «эффект» от «эффективности»? 63
- •1. Место дисциплины в структуре основной образовательной программы
- •2. Содержание теоретического раздела дисциплины
- •Тема 1. Теоретические основы инвестирования. Предмет изучения инвестиционного менеджмента. Инвестиционная деятельность
- •Методические указания
- •Вопросы и задания для самоконтроля
- •Тема 2. Инвестиционная привлекательность организации и инвестиционного проекта
- •Методические указания
- •Вопросы и задания для самоконтроля
- •Тема 3. Эффективность инвестиций
- •Методические указания
- •Вопросы и задания для самоконтроля
- •Тема 4. Сравнительная инвестиционная привлекательность
- •Методические указания
- •Вопросы и задания для самоконтроля
- •Тема 5. Инвестиционная привлекательность корпоративных ценных бумаг
- •Методические указания
- •Вопросы и задания для самоконтроля
- •3. Содержание практического раздела дисциплины
- •3.1.Тематика практических занятий
- •Тема 1. Инвестиционная привлекательность организации и проекта (4 часа)
- •Тема 2. Инвестиционная привлекательность корпоративных ценных бумаг (2 часа)
- •Тема 3. Сравнительная инвестиционная привлекательность (6 часов)
- •4. Курсовая работа
- •4.1. Общие методические указания
- •Требования к оформлению курсовой работы
- •4.2. Задания на курсовую работу и методические указания
- •Глава 1. Оценка эффективности инвестиций в проект для участия акционера;
- •Глава 2. Оценка эффективности инвестиций в объект недвижимости;
- •4.2.1. Введение
- •4.2.2. Оценка инвестиционной привлекательности проекта для акционера
- •Финансовая реализуемость проекта
- •Определение ставки дисконтирования
- •Оценка показателей эффективности инвестиций проекта в целом
- •Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта для акционеров
- •4.2.3 Оценка инвестиционной привлекательности вложений средств в недвижимость
- •Заключение
- •5. Промежуточный контроль
- •5.1. Вопросы для подготовки к экзамену
- •5.2. Образец экзаменационного билета для студентов, изучающих дисциплину по классической заочной форме
- •Экзаменационный билет № 1
- •5.3. Образцы вопросов из экзаменационного билета для студентов, изучающих дисциплину дистанционно
- •Задание на выбор единственного ответа
- •Задание на выбор множественных ответов
- •Задание на установление соответствия
- •Задание на установление последовательности
- •Задание для краткого ответа
- •6. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •6.1. Литература обязательная
- •6.2. Литература дополнительная
- •6.3. Интернет-ресурсы
- •Инвестиционный менеджмент
Вопросы и задания для самоконтроля
Приведите определение и классификацию понятия эффективности: проекта в целом, коммерческой, общественной эффективности, участия в проекте, бюджетной эффективности, эффективности для структур более высокого уровня, эффективности участия предприятий, а также участия акционера.
Охарактеризуйте особенности формирования денежного потока при определении каждого из видов эффективности: проекта в целом, коммерческой, общественной эффективности, участия в проекте, бюджетной эффективности, эффективности для структур более высокого уровня, эффективности участия предприятий, а также участия акционера.
Укжите основные показатели эффективнсти и их критерии.
Что представляют собой альтернативные проекты? Какова процедура их оценки и сравнения. Что представляет собой точка Фишера?
В чем особенность оценки независимых проектов? Назовите и охарактеризуйте способы формирования инвестиционного портфеля реальных проектов.
Дайте определения понятию «реальный опцион». Охарактеризуйте модель Блека – Шоулза и опишите методику оценки инвестиционных проектов методом реальных опционов.
Перечислите и охарактеризуйте основные подходы к оценке ставки дисконтирования: метод WACC, экспертный метод, метод кумулятивного построения, CAPM, показатели ROA и ROE, метод реальных опционов.
Какова взаимосвязь различных показателей эффективности инвестиций и ставки дисконтирования.
Тема 4. Сравнительная инвестиционная привлекательность
Инвестиции в недвижимость. Понятие недвижимости. Регистрация прав на недвижимость. Рынок недвижимости. Подходы к оценке стоимости объекта недвижимости. Недвижимость как объект инвестиций. Применение доходного подхода к оценке инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. Формирование денежного потока. Ипотека как инструмент финансирования недвижимости как объекта инвестирования. Имущественные и процентные вычеты для физических лиц. Оценка предельной величины инвестиций в объект недвижимости. Оценка доходности инвестиций в объект недвижимости. Оценка эффективности инвестиций на основе показателя внутренней нормы доходности и чистого дисконтированного дохода. Сравнение инвестиционной привлекательности недвижимости по сравнению с прочими объектами инвестирования.
Инвестиционная привлекательность территории (региона, города). Понятие инвестиционной привлекательности региона. Инвестиционный потенциал региона. Инвестиционный риск региона. Инвестиционная активность в регионе. Формирование благоприятного инвестиционного климата в регионе. Механизм инвестиционной привлекательности региона. Инвестиционная привлекательность отрасли и предприятия. Методические основы оценки инвестиционной привлекательности региона. Диверсификация как стратегия развития и привлечения инвестиций в регион.
Инвестиции в прочие активы. Инвестиции в инвестиционные фонды. ПИФ. Индексные фонды. Структурированный продукт. ПАММ-счета. Индивидуальные инвестиционные программы. Бинарные опционы. Инвестиции в валюту и крипто валюту. Инвестиции в драгоценные металлы и металлические счета. Инвестиции в объекты тезаврации.
Рекомендуемая литература: [1, гл. 4; 6].