4 Общие положения

4.1 При разработке и согласовании проектной документации в строительстве следует руководствоваться требованиями [3], другими нормативными правовыми актами (далее – НПА) и ТНПА Республики Беларусь, настоящим техническим кодексом, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

4.2 Проектная документация состоит из текстовых, графических материалов и смет. Правила выполнения и оформления проектной документации устанавливаются национальными и (или) межгосударственными ТНПА.

4.3 Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну или две стадии с выделением этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость разработки (выделения) которых определяется заказчиком, застройщиком в задании на проектирование в соответствии с [1], [2] и [3]. При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект. При проектировании в две стадии разрабатываются архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).

Архитектурный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, полученной разрешительной документации и обоснования инвестиций в строительство, осуществляемого на этапе предпроектной проработки.

Строительный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительного и архитектурного проектов, материалов инженерных изысканий и полученной разрешительной документации. Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, подлежит согласованию с разработчиком архитектурного проекта, органом (организацией), утвердившим архитектурный проект, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке.

В архитектурном и (или) строительном проектах на возведение, реконструкцию объекта в соответствии с заданием на проектирование могут выделяться очереди строительства и пусковые комплексы.

В проектной документации на возведение, реконструкцию объекта в соответствии с заданием на проектирование могут выделяться этапы работ с выполнением проектных работ по следующему этапу при одновременном возведении, реконструкции объекта по текущему этапу (параллельное проектирование и строительство объекта). Порядок осуществления параллельного проектирования и строительства объектов устанавливается Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.

4.3.1 Задание на проектирование предприятия, здания и сооружения (их очередей) составляется заказчиком с привлечением генерального проектировщика.

Рекомендуемые формы и содержание заданий на проектирование объектов производственного (сельскохозяйственного) назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов жилищного и гражданского назначения приведены в [4].

4.4  По заданию заказчика может разрабатываться эскизное решение «Э» на любой стадии проектирования или как самостоятельная документация вне стадий проектирования (предпроектная документация).

4.5 Для объектов, строящихся по типовым проектам и проектной документации повторного применения, а также по предложению заказчика (при наличии у него исходных данных по основному оборудованию для комплектования стройки) может предусматриваться одностадийное проектирование.

При одностадийном проектировании в состав проектной документации входит строительный проект, включающий в себя необходимые разделы (по аналогии со стадией «А») необходимые для рассмотрения в органах государственной экспертизы и для его утверждения.

4.6 При разработке проектной документации с применением средств компьютерного проектирования должны использоваться лицензионные программные продукты.

4.7 Проектная документация передается заказчику в копии на бумажных носителях в пяти экземплярах, если иное не оговорено в договоре.

Заказчик не имеет права передавать проектную документацию третьим лицам и использовать для других объектов.

4.8 Подлинник разработанной проектной документации хранится в архиве разработчика до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, после чего может передаваться на постоянное хранение в государственные архивные учреждения в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.9 Расчеты строительных конструкций и инженерных систем, в том числе по противопожарной защите зданий и обеспечению безопасной эвакуации людей из них в случаях чрезвычайных ситуаций, технологических процессов, объемов строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и энергетических ресурсах не включаются в состав проектной документации. Эти материалы хранятся у разработчика проектной документации и представляются заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию.

Также не входят в состав проектной документации ссылочные документы: межгосударственные и национальные ТНПА и не требующие привязки чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов.

4.10 Внесение изменений в утвержденную проектную документацию, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производится по предложению заказчика проектной документации.

Указанные изменения в проектную документацию вносятся проектировщиком по заданию заказчика в установленном порядке с оформлением договорных отношений.

При изменении или введении в действие новых технических правовых актов в случае создания объектов долевого строительства утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома, в том числе сметная, изменению не подлежит. В иных случаях внесение изменений и дополнений в соответствии с измененными и (или) новыми техническими нормативными правовыми актами в утвержденную в установленном порядке проектную документацию не является обязательным и может осуществляться по усмотрению заказчика, застройщика. Не является обязательным внесение изменений и дополнений в утвержденные архитектурный и строительный проекты. а также в случае:

– снижения сметной стоимости строительства при сохранении других технико- экономических показателей объекта, определенных составной частью проектной документации – проектом организации строительства;

– изменения условий строительства, определенных составной частью проектной документации – проектом организации строительства, не приводящих к увеличению сроков строительства и сметной стоимости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности;

– замены по результатам проведенных торгов или иных процедур закупки тех-

нологического и инженерного оборудования, материалов, не влияющей на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не влекущей увеличения сметной стоимости;

– приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченных строительст-

вом объектов.

4.11 В случае, если вне основного договора и (или) по условиям конкурсных торгов, по отдельному заданию заказчика в установленном порядке осуществляется разработка части проектной документации или отдельных документов, связанных с проектированием объекта, разработчик оформляет документацию в соответствии с действующими ТНПА, подтверждает (при необходимости) ее соответствие требованиям ТР 2009/013/BY согласно ТКП 5.2.25 и передает заказчику совместно с зарегистрированной декларацией о соответствии.

Заказчиком указанная проектная документация или документы передаются генпроектировщику для использования при проектировании (включения в состав проекта).

4.12 Для конкретного объекта проектирования и (или) строительства обоснованные отступления от требований действующих технических нормативных правовых актов допускаются только в случаях, предусмотренных законодательными актами, при наличии согласования республиканских органов государственного управления, иных государственных организаций, которые утвердили и ввели в действие такие технические нормативные правовые акты. Компенсирующие мероприятия, при необходимости, подлежат согласованию с соответствующими органами государственного надзора.

4.13 При строительстве объектов с использованием иностранных инвестиций на базе комплектного импортного оборудования или при использовании в строительстве указанного комплектного оборудования, сертифицированного в Республике Беларусь и закупленного заказчиком у иностранной компании, содержание проектной документации приведено в приложении А.

4.14 Для разработки проектной документации на любой стадии проектирования разработчики проектной документации осуществляют выбор и применение в проекте оборудования, конструкций, изделий и материалов (в дальнейшем – оборудование) следующим образом:

– осуществляют выбор оборудования соответствующего установленным требованиям с учетом того, что в дальнейшем выбранное оборудование должно быть сертифицировано в Республике Беларусь;

– по результатам информационного поиска, а также исходя из накопленного

опыта проектирования, определяют аналоги оборудования, соответствующие современному техническому уровню, которые принимаются за основу при разработке проектной документации;

– в составе документации строительного проекта составляются спецификации оборудования по форме ГОСТ 21.110. В спецификациях оборудования приводится объем информации, достаточный для выполнения заказчиком проектной документации всей процедуры закупки оборудования, конструкций, изделий и материалов;

– в составе разделов проектной документации на листах общих данных комплектов чертежей строительного проекта производится запись о том, что при закупке оборудования с техническими характеристиками и параметрами, отличающимися от приведенных в спецификациях оборудования, в разработанную проектную документацию вносятся изменения по поручению заказчика на договорной основе.

4.15 Спецификации оборудования используются заказчиками в качестве основы при составлении документации для проведения конкурсных торгов при закупке оборудования, конструкций, изделий и материалов для возведения объектов.

4.15.1 По заданию заказчика на стадии «архитектурный проект» составляются спецификации оборудования на:

– оборудование длительного изготовления;

– нестандартное оборудование.

4.16 При принятии заказчиком решения об изменении на стадии «строительный проект» проектных решений, получивших положительное заключение органа государственной экспертизы и утвержденных в установленном порядке, проектные организации по заявке заказчика оформляют дополнение к архитектурному проекту с характеристикой проектных решений, выполненных с отличием от утвержденного архитектурного проекта, сопоставительные ведомости измененных проектных решений и изменения сметной документации.

По представленному дополнению к архитектурному проекту, сопоставительным ведомостям измененных проектных решений и сметной документации с учетом проектных решений, разработанных на стадии «строительный проект», выдается экспертное заключение, позволяющее переутвердить проектную документацию.

Изменение проектной документации после ввода объекта в эксплуатацию не допускается.

4.17 Использование изобретений при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектной документации, осуществляются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.18 На этапе подготовительного периода в общем случае может предусматриваться следующий перечень работ, необходимых для дальнейшего строительства объекта:

– снос существующих зданий и сооружений;

– снос и вынос существующих инженерных сетей и сооружений;

– вырубка и пересадка зеленых насаждений;

– снятие плодородного грунта;

– вертикальная планировка;

– ограждение площадки;

– строительство внеплощадочных и внутриплощадочных дорог;

– прокладка инженерных сетей и строительство сооружений обеспечения строительства объекта;

- устройство фундаментов под здания (сооружения);

– строительство городка строителей.

Требование о необходимости разработки и состав проектной документации подготовительного периода устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

4.19 Пусковой комплекс предприятия, здания, сооружения или их очередей

включает совокупность объектов или их частей основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного, складского хозяйства, связи, внутриплощадочных коммуникаций, очистных сооружений, благоустройства, зданий и помещений бытового назначения, общественного питания, здравпунктов и др., обеспечивающих выпуск продукции и (или) оказания услуг в объеме, предусмотренном проектом для данного пускового комплекса, нормальные санитарно-бытовые условия для работающих, а также защиту от загрязнений окружающей среды.

4.19.1 Необходимость выделения при строительстве предприятий, зданий, сооружений, очередей и пусковых комплексов строительства устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

4.19.2 В случаях, когда заданием на проектирование предусматривается ввод в действие мощностей предприятия, здания, сооружения или их очереди отдельными пусковыми комплексами, в разделах Архитектурного (Строительного) проекта разрабатываются проектные материалы пусковых комплексов, а в состав сметной документации включается «Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс» в соответствии с «Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении».

4.19.3 Разработанная в Архитектурном (Строительном) проекте предприятия, здания, сооружения или соответствующей очереди строительства проектная документация пусковых комплексов рассматривается, согласовывается и утверждается в составе указанного проекта.

4.19.4 Проектные работы, связанные с уточнением проектной документации пусковых комплексов, выполняются проектными организациями по договорам (дополнительным соглашениям) с заказчиками.

4.19.5 Продолжительность разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений определяется в соответствии с «Инструкцией о порядке определения продолжительности разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений», утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства от ……….. 2013 № ………….