1. Национальный строительный комплекс Республики Беларусь является одной из составляющих современной экономики страны, обладающий сложной многопрофильной и многофункциональной структурой. Он располагает значительным экономическим потенциалом, обширными межотраслевыми и внутриотраслевыми хозяйственными связями. Повышение эффективности его функционирования и конкурентоспособности оказывает значительное влияние на рост экономики республики в целом, способствует реализации важнейших государственных и социальных программ, помогает развитию производственного потенциала страны. Данный комплекс включает общестроительные и специализированные организации, предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии. Стратегию развития национального строительного комплекса определяют подведомственные организации Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. Основной целью данной стратегии является обеспечение устойчивого развития отрасли за счет активизации экспортного потенциала и роста эффективности внешнеэкономической деятельности субъектов хозяйствования, а также повышения конкурентоспособности белорусской продукции.

Основными отраслями строительного комплекса Республики Беларусь являются строительство и промышленность строительных материалов. В последние годы наблюдается тенденция роста удельного веса строительства и промышленности строительных материалов в структуре ВВП. В общем объеме промышленного производства Республики Беларусь доля промышленности строительных материалов на протяжении ряда лет составляет около 5%.

2. Строительная продукция, ее технико-экономические особенности.

Продукцией строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию объекты – промышленные предприятия, дороги, здания и прочие объекты, образующие основные средства субъектов хозяйствования.

В процессе создания строительной продукции участвуют трудовые ресурсы, средства труда (машины и механизмы) и предметы труда (материалы и конструкции).

В строительном процессе можно выделить три этапа:

I – подготовка строительства;

II – строительство;

III – сдача готовых объектов в эксплуатацию.

Подготовка строительства включает в себя технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование, инженерно-техническую подготовку.

На этапе, когда осуществляется строительство, на строительной площадке происходит создание строительной продукции, формирование издержек строительного производства.

На третьем этапе происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию.

Строительная продукция неподвижна, создается на определенном участке земли и рабочие и механизмы перемещаются по фронту работ. Длительный производственный цикл – измеряется месяцами и годами. Учет влияния природно-климатических факторов. Многообразие производственных связей (проектные, строительные, транспортные организации и др. субъектов экономики, чьи капиталы участвуют в строительном процессе.).

Особенность производства цикла обуславливает определенные формы расчетов за выполненную строительную продукцию. Учет фактора времени в стоимости строительной продукции. В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей экономики. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, особенностями технологии строительного производства, методами организации и управления строительным процессом.

3. Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования.

1. Хозяйственные товарищества

Хозяйственные товарищества - это коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) их учредителей (участников) уставным фондом (капиталом). Имущество хозяйственного товарищества или общества, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе их деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Учредители (участники) хозяйственных товариществ и обществ утрачивают право собственности на имущество, переданное товариществу или обществу в качестве своего вклада, взамен приобретая обязательственно-правовые требования к этим юридическим лицам, в частности, на часть дохода (дивиденд), часть имущества, оставшуюся после ликвидации данного хозяйственного товарищества или общества (ликвидационная квота), и на участие в управлении делами общества, соотносимое с размером его доли.

2. Хозяйственные общества

Хозяйственным обществом признается юридическое лицо, созданное по соглашению юридическими лицами и (или) гражданами путем объединения их имущества с целью осуществления хозяйственной деятельности. Отличительной особенностью этой организационно-правовой формы является ограниченная ответственность всех его участников (акционеров) по обязательствам общества.

Различают следующие виды хозяйственных обществ: с ограниченной ответственностью, с дополнительной ответственностью, акционерные. Общество с ограниченной ответственностью может быть учреждено одним или несколькими лицами, уставной капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров.

3. Производственные кооперативы

Производственные кооперативы - это добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом или ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Члены производственного кооператива несут по его обязательствам субсидиарную ответственность.

4. Унитарные предприятия

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за предприятием имущество. Имущество унитарного предприятия является не делимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

В форме унитарных предприятий могут быть созданы государственные (республиканские или коммунальные) или частные предприятия.

5. Коммерческие организации с иностранными инвестициями

Иностранные инвесторы вправе создавать на территории Республики Беларусь коммерческие организации в любых организационно-правовых формах.

4. Уставный фонд организаций: формирование и пополнение

Уставный фонд представляет собой первоначальный капитал, выделяемый учредителями при создании коммерческой организации.

Уставный фонд формируется учредителями (участниками) исключительно за счет своего личного имущества, а не за счет имущества коммерческой организации.

Функции, выполняемые уставным фондом:

1) является тем имуществом, которое необходимо коммерческой организации для начала ее деятельности;

2) служит для определения долей участия в коммерческой организации (позволяет установить процентное соотношение между участниками);

3) рассматривается как определенная гарантия кредиторам.

Вкладом в уставный фонд организаций могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи и имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку. Вкладом в уставный фонд не могут быть привлеченные или одолженные средства, кредиты. Имуществом, внесенным в качестве вклада в уставный фонд, могут быть как основные средства, в том числе здания, сооружения (переход права собственности на которые в связи с их внесением в уставный фонд должен быть зарегистрирован), так и оборотные, например, сырье и материалы или иные виды вещей, в том числе малоценные и быстроизнашивающиеся.

Неденежные вклады в уставный фонд подлежат независимой экспертизе. Объектом экспертизы являются: основные средства, неденежные оборотные средства, финансовые вложения, объекты незавершенного строительства, отдельные виды нематериальных активов, любые имущественные права.

Кроме собственных средств учредителей уставный фонд коммерческой организации может формироваться из собственных средств данной организации, полученных в процессе ее функционирования.

При этом непосредственно сама организация для себя уставный фонд формировать не может. Это должны сделать ее учредители. На увеличение уставных фондов коммерческие организации могут направлять:

• нераспределенную прибыль;

• средства фонда переоценки статей баланса (основных фондов, неустановленного оборудования, незавершенного строительства);

• остатки средств фондов накопления и потребления;

• остатки средств фонда пополнения собственных оборотных средств;

• остатки резервных фондов.

Коммерческие организации самостоятельно определяют размеры уставных фондов. Исключение составляют закрытые и открытые акционерные общества, для которых Декретом Президента Республики Беларусь № 1 от 16.01.2009. «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» минимальный размер уставного фонда устанавливается в сумме эквивалентной:

- 100 базовых величин для ЗАО;

- 400 базовых величин для ОАО.

Минимальные размеры уставных фондов коммерческих организаций с иностранными инвестициями, банков, небанковских кредитно-финансовых организаций, страховых организаций, устанавливаются соответствующим законодательством. 

5. Предприятие как субъект хозяйствования

Предприятие — самостоятельный субъект хозяйствования, созданный компетентным органом государственной власти или органом местного самоуправления, или другими субъектами для удовлетворения общественных и личных потребностей путем систематического осуществления производственной, научно-исследовательской, торговой, иной хозяйственной деятельности в порядке, предусмотренном данным Кодексом и другими законами.

Предпринимательскую деятельность осуществляют либо физические, либо юридические лица.

К физическим лицам отнесены граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица под свою имущественную ответственность. Эта группа лиц представлена индивидуальными предпринимателями и крестьянскими хозяйствами.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество.

Юр лица дел на: коммерческие орг-ции и некоммерческие орг-ции.

Коммерческие орг-ции: унитарное предприятие, производственный контроль, крестьянские и фермерские хоз-ва, хоз-ные общества (общ-во с огран ответственностью(ООО), общ-во с доп ответственностью (ОДО), акционерное общ-во: открытое (ОАО), закрытое (ЗАО)), хозяйственные товарищества (полное, коммандитное).

Некоммерческие орг-ции: общественные орг-ции, финансируемые собственником учр-я, потребительский кооператив, благотворительные орг-ции.

6. Экономическая эффективность деятельности предприятия

Экономическая эффективность — это относительная величина, понятие, характеризующее результативность процесса человеческой деятельности, в котором происходит потребление ресурсов и в итоге образуется полезный результат, потребительские блага. Экономическая эффективность определяется путем сопоставления результатов и затрат на достижение этих результатов. Результаты, как и затраты, представлены в стоимостном выражении в одних и тех же денежных единицах.

Если результаты превышают затраты, то можно утверждать, что имеет место экономическая эффективность. Повышение экономической эффективности заключается в увеличении полезных результатов на единицу затраченных ресурсов.

Повысить экономическую эффективность — это значит:

1) получить больший результат при одинаковых затратах ресурсов;

2) получить одинаковый результат при меньших затратах ресурсов;

3) достичь большего результата с меньшими затратами ресурсов.

Показатели экономической эффективности могут быть получены путем сопоставления результатов (Р) и затрат (3) между собой различными способами:

1. показатель вида Р/3 характеризует результат, полученный на единицу затрат (рентабельность, фондоотдача и др.). Для того, чтобы можно было говорить о повышении эффективности такие показатели должны увеличиваться;

2. отношение 3/Р означает удельную величину затрат, приходящихся на единицу полученного результата (срок окупаемости, фондоемкость и др.). При повышении эффективности такие показатели снижаются;

3. разность (Р — 3) характеризует величину превышения результатов над затратами. По такому принципу определяются показатели экономического эффекта. Чем выше величина полученного эффекта, тем выше будет экономическая эффективность;

4. разность (3—Р) показывает превышение затрат над результатом. По такому принципу рассчитывается экономия эксплуатационных затрат, достигнутая за счет увеличения единовременных расходов.

Для повышения эффективности такие показатели должны стремится к минимуму;

5. показатель (Р-3)/3 > mах характеризует относительную величину экономического эффекта на рубль затрат;

6. показатель (Р— 3)/P > mах отражает удельную величину эффекта,

приходящегося на единицу получаемых результатов.

Поскольку экономическая эффективность может определяться по использованию отдельных видов ресурсов или по их совокупности, существует система показателей, описывающих множество оценок экономической эффективности.

Показатели экономической эффективности использования материальных ресурсов: сопоставляется полезный результат и величина затраченных материальных ресурсов. Важнейшие показатели: материалоотдача и материалоемкость.

Показатели экономической эффективности использования трудовых ресурсов: производительность труда и трудоемкость.

Показатели экономической эффективности использования основных фондов: фондоотдача и фондоемкость.