- •1. Системная характеристика гражданско-правовых обязательств, ее значение.
- •2. Система (классификация) договоров в гражданском праве, ее значение.
- •3. Договоры о передаче имущества в собственность: общие признаки, виды, существенные видовые отличия.
- •4. Договоры о передаче имущества в пользование: экономическая и юридическая сущность, общие признаки, виды, существенные видовые отличия.
- •5. Договоры о выполнении работ: экономическая и юридическая сущность, общие признаки; отличия от иных договорных групп.
- •7. Договоры компенсационно-страховой направленности: экономическая и юридическая сущность, общие признаки; отличия от иных договорных групп.
- •8. Внедоговорные обязательства: правовая сущность, отличия от договорных обязательств, виды, существенные признаки видов.
- •9. Договоры об использовании интеллектуальной собственности: правовая сущность, виды (об отчуждении исключительного права, о предоставлении лицензии, продажа, прокат оригинала произведения, др.).
- •10. Виды договоров о передаче имущества в собственность, сравнительное сопоставление их существенных признаков.
- •18. Договор контрактации.
- •19. Договор купли-продажи недвижимости.
- •22. Договор мены: понятие, предмет, существенные признаки, отличия от договора купли-продажи, от «встречных» договоров, от обмена жилых помещений, используемых по договору найма и др.
- •25. Договор ренты: понятие, предмет, существенные условия, виды, их правовые признаки.
- •27. Форма договоров о передаче имущества в собственность. Последствия нарушения правил о форме договора. Изменения правил о регистрации договоров.
- •29. Момент перехода права собственности к приобретателю имущества по договорам о передаче имущества в собственность.
- •30. Понятие, экономическая и юридическая сущность, виды договоров о передаче имущества в пользование. Вещные и обязательственные аспекты договоров этой группы.
- •25. Договор аренды: понятие, предмет, существенные признаки, форма и государственная регистрация договора.
- •31. Виды договора аренды: сопоставление их существенных признаков.
- •33. Существенные признаки договора аренды транспортных средств.
- •38. Договор найма жилого помещения: понятие, виды, сопоставление их существенных признаков и источников правового регулирования.
- •40. Договор бытового подряда: предмет, субъекты, существенные условия.
- •41. Договор строительного подряда: предмет, субъекты, существенные условия.
- •43. Договор подряда и договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов: сопоставление по предмету и правовому регулированию.
- •44. Договоры возмездного оказания услуг: субъекты, предмет и другие особенности исполнения
- •47. Договор перевозки грузов.
- •48. Основания и пределы ответственности перевозчика по договору перевозки грузов.
- •15.Договор розничной купли-продажи: понятие, правовая характеристика, особенности правового регулирования, виды.
- •17.Договоры по продаже, передаче, снабжению электрической и тепловой энергией.
- •20.Особенности купли-продажи отдельных видов недвижимости: жилых помещений, земельных участков, недвижимости, которая будет создана в будущем).
- •21.Договор продажи предприятий.
- •26.Постоянная, пожизненная, и пожизненная содержание с иждивением:
- •23.Договор дарения: понятие, предмет, существенные признаки, ограничение и запрет дарения, отмена и отказ от дарения.
- •24.Разновидность договора дарения.
- •28.Цена в договорах о передаче имещества в собственность и сроки ее уплаты. Последствия нарушения обязанности по уплате товара, иной денежной суммы, выполнению другой имущетсвенной обязанности.
- •32.Договор проката: понятие, специфические черты и особенности договора.
- •34.Существенные условия и форма договора аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде строений.
- •45.Договор возмездного оказания услуг и договоры подряда: сравнительное сопоставление по предмету и другим существенным признакам.
- •42.Договор бытового подряда и договор строительного подряда: сравнительное сопоставление по предмету, субъектам, существенным условиям.
- •36.Договор аренды предприятий: понятие, особенности заключения и исполнения.
- •39.Договор подряда: понятие, предмет разновидности, критерии дифференцации разновидностей договора подряда.
- •37.Договор аренды и договор ссуды: сопоставление существенных признаков.
19. Договор купли-продажи недвижимости.
6) По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемую недвижимость, а также указана ее цена. При отсутствии этих условий договор считается незаключенным.
Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы влечет недействительность договора. Договор продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При продаже другой недвижимости государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость к покупателю.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
22. Договор мены: понятие, предмет, существенные признаки, отличия от договора купли-продажи, от «встречных» договоров, от обмена жилых помещений, используемых по договору найма и др.
Ст. 567
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Признаки: консенсуальный, возмездный и двусторонний.
Предмет договора мены могут составлять как движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности, так и недвижимое имущество, например земельные участки, жилые помещения и т.д. Вместе с тем объектом мены может быть лишь то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности (или праве хозяйственного ведения), либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку иначе отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность своему контрагенту.
Субъекты: продавец
Покупатель
Правовая цель: оборот права собственности на вещь
Экономическая цель :(( 😔
Основание передачи вещи в собственность сторон договора: ст.570 право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Статья 568. Цены и расходы по договору мены
1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Отличия :(😔