2. О текущем состоянии российских государственных систем кадастра объектов недвижимости и регистрации прав

В последнее время российские системы государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости подверглись значительным изменениям.

Федеральная регистрационная служба переименована в Росреестр, на который возложена функция по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, так же упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

Разработана концепция Единой федеральной информационной системы недвижимости (ЕФИСН) Российской Федерации, объединяющей на электронных носителях Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Изменяется концепция взаимодействия государственных органов с гражданами и организациями. Нововведения направлены на снижение издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость за счет перехода на предоставление государственных услуг в электронном виде.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1555-р от 17.10.2009 «О плане перехода на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде федеральными органами исполнительной власти» за Росреестром закреплено предоставление следующих государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

• Предоставление сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), размещение публичных кадастровых карт в сети Интернет.

• Постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Благодаря нововведениям повышается качество и доступность государственных услуг, информационное взаимодействие граждан и организаций с государственными органами приобретает более открытый характер.

3. Предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости

До вступления в силу положений Федерального Закона №334-ФЗ от 21.12.2009 «О внесении изменений в законодательные акты РФ» процесс получения сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, характеризовался необходимостью соблюдения следующих условий:

• Документы для получения сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, должны были предоставляться в подразделение органа кадастрового учёта по месту нахождения объекта недвижимости, только лично или почтовым отправлением.

• Срок предоставления сведений в виде кадастровой выписки или кадастрового паспорта объекта недвижимости составлял до 10 дней.

С переходом на оказание государственных услуг в электронном виде значительно упрощается как процесс получения сведений государственного кадастра недвижимости для граждан и юридических лиц, так и процесс предоставления сведений ГКН для сотрудников органов кадастрового учёта.

Теперь общедоступные сведения ГКН могут предоставляться посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

При этом внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения могут предоставляться экстерриториально, то есть независимо от места расположения объекта недвижимости, а максимальный срок предоставления сведений сокращён до 5 дней, за исключением предоставления сведений в виде кадастрового плана территории.

В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 общедоступные сведения государственного кадастра недвижимости предоставляются органом кадастрового учёта по запросам любых лиц. Предоставление сведений ГКН осуществляется тремя способами:

1. Документы по запросу: кадастровая справка, кадастровая выписка, кадастровый план территории и др.

2. С помощью отображения сведений на кадастровых картах.

3. Через информационное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления.