Объекты ланд архитек

• экономическими, обеспечивающими эффект получения высококачествен­

ной продукции при минимальных материальных и трудовых затратах.

Большое значение имеет выбор качественных материалов для строитель­ ства, подбор кондиционного посадочного материала (растений), ассортимен­

та растений, выбор надежных типов покрытий для дорог, площадок и мате­

риалов - песка, камня, щебня, компостов и т.д.

1 .3. Основные требования к содержанию

рабочих чертежей по благоустройству

и озеленению объекта

Рабочие чертежи по всем видам работ должны быть максимально понятны­ ми и доступными для производителей работ - подрядных организаций. Они

предназначены для выноса проекта в натуру и привязки элементов благоуст­ ройства и озеленения к постоянным или наведенным геодезическим (базис­

ным) линиям. Составление чертежей осуществляется в зависимости от пло­

щади объекта и сложности его планировки, рельефа территории, плотности

существующей растительности, наличия сооружений, зданий, дорог и т.д. Состав рабочих чертежей регламентируется заданием на проектирование.

Рабочие чертежи проекта организации рельефа (проекта вертикальной пла­ нировки). Состав рабочей документации проекта по организации рельефа:

•план организации рельефа в проектных отметках или схема вертикальной

планировки (чертеж в масштабе 1 : 1000, 1 : 500);

•план организации рельефа в проектных (<<красных•>) горизонталях (чер­ теж в масштабе 1 : 500);

•Продольные и поперечные профили (чертеж в масштабе 1 : 500, 1 : 200);

•план земляных масс с ведомостью (чертеж в масштабе 1 : 500) подсчета объема работ (<<насыпь•>, <<выемка>>) (рис. 1.1- 1.3).

Планы благоустройства территории (разбивочные чертежи планировки). Они

составляются в масштабе 1 : 500 в соответствии с заданием на проектирование.

ПредназнаЧены разбивочные чертежи планировки для выноса в натуру эле­

ментов планировки - дорог, площадок, сооружений, МАФ, оборудования. Чертежи содержат информацию о местоположении и конструкциях проекти­

руемых планировочных элементов, их привязки к постоянным опорным ли­

ниям (базисам). На чертежах приводятся ведомости МАФ, оборудования, до­

рог и площадок и других элементов планировки. Ведомости составляются по установленным формам с указанием количества, номенклатуры и типа соору­

жений, источника получения, условных обозначений в соответствии с ГОСТ.

Отдельно состаuляются планы дорожных покрьпий, МАФ и др.

Для составления планов благоустройства территории используют различ­

ные способы. Наиболее распространенными являются способы ординат, квад­

ратов, теодолитных ходов.

Способ ординат применим для сравнительнонебольших по площади терри­

гарий со <<спокойным>> рельефом. Элементы планировки объекта привязывают

к опорным (или базисным) линиям. Базисные линии могут быть постоянными

или наведенными. Постоянные базисные линии объекта - это <<красные» l!И-

10

Рис. l.l. План организации рельефа в проектных отметках

~

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

-ограда

(\__

- подпорная стенка

~ -лестница

D- дождеприемник

-ось планировочного элемента

Рис. 1.2. План организации рельефа в проектных горизонталях

Рис. 1.3. План земляных масс

V.>

Рис. 1.4. План благоустройства территории (разбивочный чертеж планировки)

V>

Рис. 1.5. План дорожных покрытий

места (ямы, котлованы, траншеи) для посадки деревьев, кустарников, уст­ ройства цветников. Для каждого вида растений в пределах всего объекта ус­ танавливают определенный условный знак и номер. Ряды, группы и куртины

деревьев, кустарников, отдельно стоящие деревья нумеруют последовательно,

начиная с верхнего левого угла чертежа, с подбором для каждого пронумеро­

ванного посадочного места соответствующего видового состава растений и ус­ тановления их числа. При рядовой посадке деревьев проводится разбивочная

линия по оси проектируемой рядовой посадки, а затем обозначаются посадоч­

ные места растений точками (кружками) на установленном друг от друга рас­

стоянии. Посадочные места для стандартных саженцев деревьев изображают

на плане размером 1,6 ... 2 мм при масштабе 1 : 500; 4 ... 5 мм при масштабе

1: 200. Для наглядности их можно вычертить несколько большего размера. По­ садочные места для крупномерных деревьев изображают более крупными круж­

ками.

Группы и куртины кустарников и цветников показывают на чертеже кон­

турами. В группах и куртинах растения привязывают к ближайшим линиям

границ (базисам) дорожек или площадок. Нанесенные на чертеж посадочные

места отдельно стоящих деревьев и небольших групп привязывают к линиям

границ дорожек и площадок как к базисам или к другим планировочным эле­

ментам, положение которых определено планом благоустройства территории. Для привязки рядов деревьев отмечают расстояния между ними и от крайних

деревьев ряда до определенных точек привязки на плане.

Траншеи для живых изгородей из кустарников на плане показывают двумя

параллельными линиями и привязывают к линиям границ дорожек или пло­

щадок. В ряде случаев, когда имеется много мелких групп кустарников, цве­

тов-многолетников и расположенных между ними деревьев, применим спо­

соб квадратов. После перенесения координатной сетки на план на ее основа­

нии прорисовывают контуры кустарников и цветников, размечают посадоч­

ные ямы для деревьев. Все размеры привязок к посадочным местам проставля­

ют вдоль разбивочных осей сетки квадратов, вспомогательных линий, пер­

пендикуляров (ординат). Отдельно составляются разбивочио-посадочные чер­ тежи цветников в масштабе 1 : 50.

Пояснительная записка. Она состоит из краткого изложения хода проекти­

рования с перечием исходных материалов, полученных от заказчика, изыска­

тельских работ и состава проектной документации; описания природно-эко­

номических условий участка и его внутренней ситуации, проектируемых ме­ роприятий и объемов работ.

Сметы на строительство объекта. Они разрабатываются специальным от­

делом проектной организации на основании ведомости объемов работ и ра­

бочих чертежей и отражают: прямые затраты по отдельным разделам (пред­

варительные работы по освоению участка, работы по благоустройству и озе­ ленению, работы по вертикальной планировке, работы по установке обору­

дования и МАФ и др.); накладные расходы, определяемые в процентнам

отношении от суммы прямых затрат; плановые накопления (планируемая

прибыль строительных организаций), определяемые в процентнам отноше­

нии от суммы прямых затрат и накладных расходов; различные коэффици­ енты, уточняющие местные условия, коэффициенты инфляции, зимнего удо­

рожания и т.д.

18

В ряде случаев силами заказчика или с привлечением проектных организа­

ций разрабатывается рабочая документация на капитальный ремонт объекта,

территория которого подверглась частичному разрушению.

Рабочая документация на капитальный ремонт объекта включает в себя

следующие материалы:

• проект или схема горизонтальной планировки с указанием размеров тех конструкций, которые нуждаются в ремонте, прокладок всех инженерных с~­ тей и подземных коммуникаций, а также разрезов и профилей дорожек и

площадок прудов при очистке и т.д.;

•ведомость объемов капитального ремонта, в которой указывается степень износа каждой конструкции, применяемые способы ее восстановления и объе­

мы работ (ведомость объемов работ составляется подрядчиком и утверждается вышестоящей организацией);

•смета, составленная на основании проекта планировки и озеленения объек­

та и ведомости объема капитального ремонта с применением единичных рас­ ценок, каталогов на капитальный ремонт, прейскурантов цен и установлен­

ных процентов накладных расходов, плановых накоплений и местных коэф­

'фициентов, включая договорные цены на проведение отдельных видов работ;

• пояснительная записка на крупные объекты капитального ремонта, кото­

рая отражает те же вопросы, что и при строительстве.

При реконструкции или реставрации насаждений на объектах ландшафт­ ной архитектуры кроме перечисленных документов требуется наличие совме­

щенного плана исторических и ландшафтных рубок по материалам исследова­

ний исторических документов на момент создания объекта, а при составле­

нии сметы следует руководствоваться каталогом единичных расценок на рес­

таврацию садово-паркового объекта. Рабочая документация по капитальному

ремонту объекта в процессе ее составления рассматривается и утверждается

на техническом совете заказчика. Финансирование на капитальный ремонт и

реконструкцию объектов ландшафтной архитектуры определяется и заклады­ вается в текущие и перспектинные планы работ городского хозяйства.

Проект организации строительства. При создании объекта важно установить последовательность выполнения как отдельных этапов, так и всей работы в целом. Выбор такой последовательности определяется размером объекта, его назначением, сложностью сооружений, зданий, необходимым оборудовани­

ем для осуществления работ. С этой целью проектная организация разрабаты­

вает проект организации строительства (ПОС), как правило, на крупные и

важные объекты (городские парки, лесопарки, мемориальные парки и др.).

ВПОС отражаются следующие положения:

•очередность и сроки освоения работ по отдельным участкам территории

объекта и по их видам (предварительные, основные, заключительные);

•основные базы по снабжению строительства строительным и посадочным

материалами и средних расстояний по их доставке до приобъектного склада;

•внутренняя ситуация объекта для определения возможности использова­

ния существующих зданий и сооружений для бытовых и складских помеще­

ний и получения электроэнергии, пара и тепла для производства работ и

организации быта рабочих;

• внешняя ситуация объекта для возможности заготовок растительной зем­

ли, инертных сыпучих материалов, камня, посадочных материалов и т.д.;

19