4.2. Сметная стоимость строительства

Основными экономическими документами технического проекта являются пообъектные и сводные сметы строительства. По ним определяются как общие размеры капитальных вложений, так и сметная стоимость его элементов.

Сводный сметно-финансовый расчет (СФР) содержит 12 глав, которые разделены на две части.

Первая часть содержит следующие главы:

1. Подготовка территории строительства;

2. Объекты основного производственного назначения;

3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения;

4. Объекты энергетического хозяйства;

5. Объекты транспортного хозяйства и связи;

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения;

7. Благоустройство территории предприятия;

8. Временные здания и сооружения;

9. Прочие работы и затраты;

Вторая часть финансового расчета содержит следующие главы:

10. Содержание дирекции строящегося предприятия и авторский

надзор;

10. Подготовка эксплуатационных кадров;

10. Проектные и изыскательские работы.

В сводной смете на строительство отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты (5–10% общей стоимости).

Затраты на создание фондов непроизводственного назначения (жилищное и культурно-бытовое строительство), связанные со строи-тельством данного предприятия, выделяются в отдельную смету.

Смета на отдельные объекты включает затраты на строительные работы, монтажные работы, оборудование, приспособления и производственный инвентарь, прочие затраты.

Сметой на строительство данного объекта определяется объем финансирования (сметные затраты К_см). Объем капитальных затрат отличается от объема финансирования. Различие между ними состоит в том, что в объем финансирования входят все средства, необходимые для сооружения объекта, а в капитальные затраты – только относящиеся к данному объекту.

Так, средства на организацию строительной базы, приобретение строительных материалов и т.п. по окончании строительства данного объекта частично могут быть использованы на других стройках (возвратные суммы К_возвр). Кроме того, часть средств, вложенных, например, в строительство железных и шоссейных дорог, необходимых для возведения данного объекта, могут быть отнесены на другие предприятия, жилые поселки и т.п., которые ими пользуются (смежные затраты)

средства на жилищные и культурно-бытовые объекты для персонала, занятого на строительстве, входящие в смету ( К_ж), учитываются

только в той части , в которой они отклоняются от средних по стране показателей ( ∆К_ж).

В то же время в сметы на строительство не входят затраты буду-щих лет К_буд и предшествующие затраты К_пред, которые должны учи-

тываться при определении капитальных затрат.

Затраты будущих лет могут потребоваться через несколько лет после ввода данного предприятия в эксплуатацию для поддержания проектной мощности объекта. Такие дополнительные затраты могут иметь место, например, при сооружении угольных шахт для углубления шахты до проектной отметки, удлинения внутришахтного транспорта и т.п.

Предшествующие затраты могут потребоваться перед проектиро-ванием на геологическую разведку и должны учитываться только в час-ти, непосредственно относящихся к рассматриваемому объекту . Кроме того , к капитальным затратам относится минимальное значение оборот-ных средств S_{об.ср.мин} , постоянно находящихся в распоряжении пред-

приятия.

Таким образом, капитальные затраты на проектируемое предприятие составят

^К=Ксм ^−Квозвр ^−αсмеж^Ксмеж ^−Кж ^{+ ∆К}ж ^{+ К}буд ^{+ К}пред ^{+ S}об.ср.мин^{. (4.2)}

Любой проект строительства станции завершается определением проектных величин основных технико-экономических показателей, та-ких как установленная мощность станции, единичная мощность агрега-тов, удельные расходы топлива на электро и теплоэнергию, число часов использования установленной мощности, расход электроэнергии на собственные нужды, удельные капиталовложения, себестоимость элек-трической и тепловой энергии, штатный коэффициент, годовая выра-ботка электроэнергии и годовой отпуск тепла.

Одной из самых сложных и ответственных работ на стадии проектирования является определение норм расхода средств и их оценка, что составляет основу для определения сметной стоимости строительства. Эти данные формируются на базе накопления фактической информации по действующим аналогичным объектам.