Перспективи розвитку ринку землі в Україні
Аграрна
реформа в Україні призвела до переходу
на переважно земельно-орендні відносини
між власниками землі (земельних паїв)
та суб’єктами господарювання.
На
2017 рік продовжено мораторій на
купівлю-продаж земель сільськогосподарського
призначення. В суспільстві, експертних
та політичних колах точиться дискусія
щодо можливості та доцільності вільної
купівлі-продажу земель сільськогосподарського
призначення.
Сьогодні передчасно
це дозволяти, адже:
Ціна
с/г земель не може бути пристойною, поки
не стане пристойною земельна рента.
Сьогодні плата за землю дуже низька,
тому і ринкова вартість с/г земель буде
заниженою. В результаті землі скуплять
за безцінь невеличка купка людей, що
призведе до посилення соціальної
нерівності.
Економічна
система України не відповідає Західним
зразкам (наприклад, через нерозвиненість
фондового ринку та інших об’єктів й
інструментів інвестування, земля може
стати інвестиційним благом) и не готова
нормально сприйняти ці зміни. Зокрема,
частина с/г земель може випасти із
господарського обігу (якщо люди
використовуватимуть їх для вкладання
і примноження грошей, а не для обробки);
це призведе до падіння с/г виробництва.
