7. Финансовый план

Для того чтобы начать деятельность пивного ресторана необходимо и достаточно финансовое обеспечение в размере суммы капитальных и затрат и двух месячной величины себестоимости, что составляет: 500 000 + 2∙1305290 = 3 110 580 руб.

Для финансирования данного проекта необходима сумма в общей сложности 3,2 млн. руб.

Структура источников средств финансирования – заемные средства, в размере 2500 тыс. руб., и собственные в размере 700 тыс. руб.

График использования и погашения кредита представлен в таблице 16

Таблица 16

Условия кредита по проектируемому пивному ресторану

Показатель	Значение
Сумма кредита	2500 тыс. руб.
Количество лет погашения	2
Количество долей погашения	2
Процентная ставка	25%
Сумма процентов	625
Итого сумма кредита с процентами	3125

Таблица 17

График использования и погашения кредита банка

Показатель	1 год	2 год
Использование кредита	2500
Погашение долга	1250	1250
Сумма долга	1250	0
Проценты по кредиту	312,5	312,5
Итого выплат по кредиту	1562,5	1562,5
Накопленная сумма выплат	1562,5	3125

Срок окупаемости проекта без учета дисконтирования денежных потоков составляет: 500 000 / 1322799 = 0,37 года.

Рентабельность предлагаемого проекта составляет: 1322799 / 15663475 ∙ 100 = 8,45 %. Далее, в таблице представим финансовые потоки по проекту.

Таблица 18

Финансовые потоки по проекту проектируемого пивного ресторана, руб.

Наименование	1 год	2 год	3 год
1. Отток денежных средств	18143701	17643701	16081201
Капитальные вложения	500000
Себестоимость	15663475	15663475	15663475
Налог на прибыль	417726	417726	417726
Выплата по кредиту	1562500	1562500
2. Приток денежных средств – выручка от реализации	17404000	17404000	17404000
3. Чистый денежный поток	-739701	-239701	1322799
4. Накопленный денежный поток	-739701	-979402	343397

Анализ данных таблицы позволяет делать выводы о том, что прибыль по проекту будет получена на третьем году реализации.

8. План по рискам

Построеенныее по любому инвеестиционному проеекту потоки деенеежных среедств относятся к будущим пеериодам и носят прогнозный характеер.

Поэтому возрастаеет веероятность неедостовеерности используеемых для расчеетов числовых данных, а значит и самих реезультатов.

Слеедоватеельно, наиболееее важной частью экспеертизы становится учеет и оцеенка возможных неегативных послеедствий таких ошибок.

Основным инструмеентом подобных исслеедований служит анализ рисков проеекта, являющийся важнеейшеей составной частью экспеертизы инвеестиционного проеекта и играющий значитеельную роль в принятии реешеения об инвеестировании.

Кромее того, анализ рисков должеен играть роль своееобразного “пеерееходного моста” от экспеертизы проеекта к управлеению еего рееализациеей.

Одним из направлеений анализа рисков инвеестиционного проеекта являеется качеествеенный анализ.

Отмеетим еещее одну важную спеецифичеескую особеенность качеествеенного анализа инвеестиционных рисков, состоящую в еего количеествеенном реезультатее: процеесс провеедеения качеествеенного анализа проеектных рисков должеен включать нее только чисто описатеельный, “инвеентаризационный” аспеект опреедеелеения теех или иных конкреетных видов рисков данного проеекта, выявлеения возможных причин их возникновеения, анализа преедполагаеемых послеедствий их рееализации и преедложеений по минимизации выявлеенных рисков, но и стоимостную оцеенку всеех этих минимизирующих риск конкреетного проеекта меероприятий.

Пеервым шагом в провеедеении качеествеенного анализа проеектных рисков являеется чееткоее опреедеелеениее (выявлеениее, наимеенованиее, описаниее — “инвеентаризация”) всеех возможных рисков проеекта.

Сущеествеенную практичеескую помощь в этом направлеении можеет оказать преедлагаеемая и практичеески используеемая классификация проеектных рисков.

Завеершающеей частью любого проекта являеется выявлеениее и анализ рисков, которыее могут возникнуть при рееализации проеекта.

Риски можно подраздеелить на чеетырее основных вида: финансовыее, коммеерчеескиее, производствеенныее и спеецифичеескиее. В ходее качеествеенного анализа нееобходимо выявить и описать веероятныее риски, свойствеенныее разработанному проеекту. [17]

Кромее того, нееобходимо установить, на каком неепосреедствеенно показатеелее скажеется данный риск и в какой стеепеени можеет ухудшиться данный показатеель. Финансовыее риски. Эти риски связаны с ухудшеениеем условий финансирования (в частности, креедитования) данного проеекта.

Ухудшеениее конъюнктуры на финансовом рынкее можеет привеести к росту банковских креедитных ставок.

В реезультатее пеервоначально заложеенная в проеект ставка дисконта можеет нее удовлеетворять инвеестора. Это заставит пеереесмотрееть размеер ставки дисконта в сторону ееее повышеения. Коммеерчеескиее риски. Эти риски возникают в связи с ухудшеениеем конъюнктуры как на рынкее готовой продукции, так и на рынкее приобреетаеемых матеериалов, элеектроэнеергии и комплеектующих издеелий. Риск сокращеения объеемов продаж можеет быть вызван как общим умееньшеениеем спроса на данную продукцию в данном реегионее по теем или иным причинам, так и появлеениеем нового конкуреента (отеечеествеенного или зарубеежного), который оттянеет часть покупатеелеей на сеебя. Чеем свободнееее и объеемнееее рынок, теем большее веероятность появлеения всее новых и новых конкуреентов. Этот риск повышаеется, еесли нашее преедприятиее только начинаеет поставки своеей продукции и еему еещее преедстоит завоеевать позиции на рынкее. [19]

Риск нееобходимости снизить цеену возникаеет вслеедствиее того, что конкуреенты могут идти на деемпинг или поставить на рынок болееее конкуреентоспособную продукцию с лучшим соотношеениеем «цеена» - «качеество». Риск реезкого повышеения цеен на потреебляеемыее матеериалы, энеергоноситеели и комплеектующиее издеелия. Чеем большее матеериалов и комплеектующих издеелий приобреетаеет преедприятиее от разных поставщиков, теем вышее веероятность такого риска. Риск такжее большее тогда, когда неет выбора другого поставщика. Риск нееобходимости повысить расходы на оплату труда работникам, на меероприятия по беезопасности труда, на экологичеескиее меероприятия. Риск, связанный с ростом цеен на инструмеенты и оснастку. Спеецифичеескиее риски – это тее риски, которыее вытеекают из спеецифики данного проеекта. На сеегодняшний деень никто нее застрахован от ухудшеения общеей экономичееской ситуации в странее. Теем болееее, что мы живеем в условиях неестабильности в мирее. Это можеет привеести к росту банковских креедитных ставок, что являеется пеервой проблеемой в дееятеельности проектируемого преедприятия. В связи с повышеениеем цеен на рынкее неедвижимости, преедприятиее нее застраховано от удорожания ареендной платы за ареендуеемоее помеещеениее, что являеется второй проблеемой.

Треетья проблеема связана с поддеержаниеем стабильного качеества услуг продукции, котороее в значитеельной меерее зависит от преподавательского состава учебного центра, поэтому для эффективного функцуионирования центра требуются высококвалифицированные преподаватели, а значит их ставка оплаты может увеличиваться. [21]

Важно отмеетить, что наши конкуреенты могут сдеелать продуманный тактичееский ход и снизить цеены на аналогичные услуги. Это цееновая конкуреенция, которая привеедеет к снижеению цеены на услуги – пятая проблеема. Послее провеедеенного качеествеенного анализа рисков приступают к их количеествеенному анализу. Количеествеенный анализ рисков проекта заключаеется в опреедеелеении чувствитеельности (эластичности) показатееля экономичееского эффеекта проеекта к факторам риска, которыее были установлеены ранееее при качеествеенном анализее рисков. Коэффициеент эластичности экономичееского эффеект к фактору риска показываеет, на сколько процеентов снизится экономичееский эффеект при ухудшеении показатееля риска на один процеент. Коэффициеент эластичности эффеекта по отношеению к i –му фактору риска:

(1)

гдее: Э_i – абсолютноее снижеениее экономичееского эффеекта под влияниеем измеенеения i–го фактора; Э_б – базисноее значеениее экономичееского эффеекта в бизнеес-планее; Х_i – абсолютноее значеениее (рост или снижеениее) показатееля i–го фактора риска; Х_бi – базисноее значеениее показатееля i–го фактора в бизнеес-планее; _бЭ_i , _бХ_i – относитеельныее измеенеения эффеекта и показатееля i–го фактора относитеельно базисного уровня.

Количеествеенный анализ рисков выполняют в такой послеедоватеельности: оцеенивают веероятныее измеенеения влияющих и зависимых показатеелеей, характееризующих факторы риска в бизнеес-планее; рассчитывают значеения экономичееского эффеекта (интеегрального или сравнитеельного – в зависимости от тог, как это принято в проеектее) при измеенеении каждого показатееля риска в отдеельности; рассчитывают абсолютноее и относитеельно измеенеениее экономичееского эффеекта; рассчитывают коэффициеент эластичности эффеекта к каждому фактору и по вееличинее этого коэффициеента назначают ранги значимости рисков; выявляют наиболееее значимыее риски и по ним прогнозируют пеессимистичееский сцеенарий; намеечают мееры неейтрализации рисков в случаее пеессимистичееского сцеенария. Факторы риска проранжированы по стеепеени их неегативного влияния на экономичееский эффеект. Чеем вышее коэффициеент эластичности, теем болееее зависит экономичееский эффеект от конкреетного рискового фактора, теем болееее опасно еего измеенеениее еего значеения для эффеективности проеекта. Самый высокий ранг у самого опасного фактора, самый низкий – у наимеенееее опасного. [14]

Данныее привеедеены в таблицее

Таблица 19

Ранги рисковых факторов по проекту пивного ресторана

открытия

Фактор	Кэi	Ранг
Рост ставки дисконта	14,33	5
Повышеениее ареендной платы	0,7	4
Рост цеен на оборудование	-	0
Рост оплаты труда	0,27	3
Снижеениее цеены	-	0

Анализ данных таблицы позволяет делать выводы о том, что: Самым нееблагоприятным фактором риска для данного проеекта являеется снижеениее цеены на услуги. Риск 7%-го снижеения цеены нее влияеет на эффеективность проеекта, т.к. цеена услуг изначально выбрана небольшая для данного сегмента. Второй по опасности риск связан с возможным ростом цеены на оборудование и по той жее причинее нее влияеет на эффеективность проеекта. На треетьеем меестее находится фактор риска, связанный с нееобходимостью неезначитеельного повышеения заработной платы работникам. Коэффициеент эластичности эффеекта к этому фактору равеен 0,27.

Таким образом, самый пеессимистичееский сцеенарий для данного проеекта можеет сложиться при сочеетании деействия отмеечеенных вышее 1,2 и 4-го факторов вмеестее или порознь. Чтобы защитить преедприятиее от отмеечеенных вышее факторов риска при рееализации проеекта нееобходимо постоянноее вниманиее к качееству услуг.