2.2. Виды земельной ренты.

2.2.1.Дифференциальная рента.

Дифференциальная рента - это превращенная форма избыточной прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, как и в промышленности, при лучших условиях хозяйствования.

Дифференциальная рента, с количественной стороны, есть раз­ность между общественной ценой сельскохозяйственных продуктов, определяемой условиями производства на худших землях, и индивиду­альной ценой производства продуктов на более плодородных землях.

Для образования дифференциаль­ной ренты необходимо наличие следующих условий: 1) различие в плодородии отдельных земельных участков; 2) различие в мес­тоположении по отношению к рынку; 3) различие в производи­тельности дополнительных вложений капитала в землю.

Источником дифференциальной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных рабочих.

Причиной дифференциальной ренты является монополия на зем­лю как объект хозяйства. Дело в том, что в сельском хозяйстве капи­тал функционирует по-иному, чем в промышленности. Здесь количе­ство лучших земель (плодородных и близко расположенных к рынкам сбыта) ограничено. По­скольку сельскохозяйственное производство невозможно сосредото­чить лишь на лучших участках земли (в хозяйствах, имеющих моно­полию на землю как на объект хозяйства), а на продукцию, произве­денную на худших участках, обеспечен спрос, то именно условия про­изводства на худших землях являются общественно нормальными, ре­гулирующими формирование цены производства на сельскохозяйствен­ные товары. В результате хозяйства, имеющие лучшие земли, получа­ют дополнительную прибыль, которая представляет собой разность между общественной ценой производства на худших участках и индивиду­альной ценой производства на лучших участках земли. Дифференциальная рента образуется также вследствие различ­ного местоположения земельных участков. Хозяйства, расположенные далеко от рынков сбыта, требуют больших затрат на транспортировку продукции, ее хранение и реализацию. Поэтому индивидуальная цена производства единицы продукции, полученной в хозяйствах, менее от­даленных от рынков сбыта, ниже, чем в хозяйствах, более отдаленных от этих рынков. Но капиталисты, арендующие земли, расположенные близко к рынкам сбыта, продают свои продукты по цене производства продуктов, полученных на наиболее отдаленных участках. Вследствие этого они будут иметь добавочную прибыль, которая и образует диф­ференциальную ренту по местоположению.

Исходя из условий образования дифференциальной ренты, К. Маркс различает два ее вида: дифференциальную ренту I, возникаю­щую вследствие различия участков земли по плодородию и их местопо­ложению, и дифференциальную ренту II, возникающую благодаря раз­личной производительности дополнительных вложений капитала в один и тот же земельный участок.

Дифференциальная рента II, в отличие от дифференциальной ренты I, связана не с естественным плодородием почвы, а с повышени­ем ее искусственного плодородия.

Условия возникновения дифференциальной ренты I состоят в бо­лее высокой производительности труда сельскохозяйственных рабо­чих на лучших участках, что выражается в более низком уровне издер­жек при производстве и транспортировке продуктов, и, следователь­но, большей прибыли. Дифференциальная рента I своим источником имеет прибавочный труд сельскохозяйственных рабочих. Она возни­кает независимо от частной собственности на землю.

Как видно, дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием земли, является результатом различной производительно­сти капиталов, вложенных в земельные участки разного качества. Она выражает экстенсивное ведение сельского хозяйства, при котором рост продукции осуществляется за счет расширения посевных площадей.

В отличие от этого, дифференциальная рента II связана с экономическим или искусственным плодородием земли. Это предполагает интенсивное ведение сельского хозяйства, дополнительное вложение капитала в одни и те же земельные участки (применение тракторов и машин, мине­ральных удобрений, передовой агротехники, мелиорации и др.). По­этому улучшается плодородие почвы, растет урожайность, что повы­шает производительность труда и снижает издержки производства, образует сверхприбыль, то есть возникают условия для формирования дифференциальной ренты II.

Таким образом, дифференциальная рента II, как и дифференци­альная рента I своей причиной имеет монополию на землю как на объект хозяйства, а источником имеет прибавочную стоимость, создавае­мую наемными рабочими, то есть сверхприбыль. Однако она отлича­ется от дифференциальной ренты I по условиям образования, посколь­ку при ней неодинаковая производительность труда связана не с пло­дородием и местоположением от рынка сбыта, а с добавочными вло­жениями капитала.