1.3.2. Жилищное строительство

Объемы жилищного строительства сельского поселения рассчитаны согласно жилищной обеспеченности по каждому населенному пункту. Существующая средняя жилищная обеспеченность по сельскому поселению составляет 21,2 кв. метра на человека. Освоение территории населенных пунктов сельского поселения в целях жилищного строительства в последние годы велось за счет малоэтажного индивидуального жилищного строительства с приусадебными участками.

Основным принципом расчета объемов нового жилищного строительства является доведение средней жилищной обеспеченности на расчетный срок (2034 г.) до 30,0 кв.м/чел. и жилого фонда – до 58,92 тыс.кв.метров.

Расчет общей площади жилья и потребности в территории для жилищного строительства

табл. № 6

№ п/п	Наименование	Ед. измер.	Сущ.на 2013 г.	Расчет. срок 2034 г.
1	2	3	4	5
1	Численность населения	тыс.чел	1,788	1,964
2	Средняя обеспеченность общей площадью жилья	кв.м/чел	17,4	30
3	Жилищный фонд
	-существ. сохраняемый жилищ. фонд;	тыс.кв.м	31,040	31,04
	-убыль жилищного фонда;	«	-	-
	-новое жилищное строительство;	«	-	27,080
	-весь жилищный фонд к концу периода;	«	-	58,92
4	Потребность территории для жилой застройки, всего	га	-	13,54
	- индивидуальная с участками	«	нет инф.	13,54

В расчётах учтена убыль жилого фонда (ветхие, аварийные и вынос из санитарно-защитных зон), всего на расчётный срок – 0,0 тыс.кв. метров.

Основным видом жилищного строительства на территории населенных пунктов Большеокинского сельского поселения будет являться малоэтажное индивидуальное жилищное строительство. Развитию жилищного строительства будет способствовать обеспечивающее доступность жилья проведение государственных программ содействия жилищному строительству (льготные кредиты, ипотека и т.д.). В районе должна быть сохранена система социальной защиты наименее обеспеченных граждан, инвалидов и т.д. Строительство должно вестись с учётом принятых республиканских программ: «Жилище», «Свой дом». С учётом предложений данного проекта могут быть созданы специальные программы для наименее защищенных слоев населения.

1.3.3. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

В связи с развитием сельского поселения Большеокинский сельсовет генеральным планом предусматривается строительство новых учреждений обслуживания с сохранением, реконструкцией или перепрофилированием существующих.

Территориальная организация культурно - бытового обслуживания сельского совета строится по сетевому принципу, предполагающему сочетание крупных (базовых) и малых (приближенных к месту жительства) объектов. В административном центре сельского поселения – селе Большая Ока - предусматривается дополнительное размещение базовых объектов, осуществляющих как непосредственное обслуживание населения, так и временное базирование передвижных средств. В других населенных пунктах намечено размещение объектов повседневного обслуживания, а также размещение сезонных видов обслуживания.

Размещение объектов обслуживания предполагается в зонах жилой застройки, в отдельно стоящих зданиях. Объекты периодического спроса целесообразно концентрировать в центральной части населенных пунктов с целью формирования полноценных общепоселковых центров с наиболее значимыми объектами администрации, управления, культуры и пр., возможно и вариантное размещение в специализированных подцентрах – медицинском, спортивном, рекреационном, детском и т.п.

Требуемая номенклатура объектов и расчетная емкость по основным видам обслуживания – воспитание-образование, здравоохранение, культура, спорт, торговля, бытовое и коммунальное обслуживание, администрация и управление – определены и рассчитаны согласно рекомендуемым Республиканским Нормативам градостроительного проектирования РБ от 2008 г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан».

Учреждения и предприятия обслуживания Большеокинского сельского поселения (согласно рекомендациям Республиканских НГП РБ от 2008 года) следует размещать из расчета обеспечения жителей сельского поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу сельских поселений в районном центре городе Давлеканово.

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

Размещение учреждений и предприятий обслуживания в границах сельского поселения Большеокинский сельсовет с учетом определенной нормативной потребности на расчетный (до 2034 года) срок:

1. Дошкольные образовательные учреждения: нормативная потребность на сельское поселение – 84 места. В настоящее время в сельском поселении детские дошкольные учреждения располагаются в центре сельского поселения с. Большая Ока, проектом предусматривается строительство нового детского сада в населенных пунктах сельского поселения д. Средняя Ока, с. Большая Ока. Общая вместимость новых дошкольных учреждений на конец расчетного срока составит – 84 места.

2. Общеобразовательные учреждения:  нормативная потребность в 282 ученических места (с учетом учащихся младших классов) в учебных заведениях по сельскому поселению на расчетный срок выполняется. В сельском поселении функционирует одно общеобразовательное учреждение и оно находиться в с. Большая Ока. Вместимость существующей школы составляет 464 места, что полностью обеспечивает потребности проектного населения в общеобразовательных учреждениях.

Размещение новых учреждений образования, детских дошкольных учреждений, предприятий обслуживания и социального обеспечения приведено в таблице № 7.