Заключение
В самом широком смысле рента предстает как регулярно получаемый доход от собственности, не связанный с предпринимательской деятельностью собственника. В более узком смысле и более точном рента – это доход от земли как фактора производства, получаемый ее собственником. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным. В отличие от всех остальных средств производства, которые под воздействием спроса изготавливаются в нужном количестве, земля не создается людьми, ее количество ограничено. В хозяйственном обороте любого государства ее столько-то – и ни гектаром больше. Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным фактором, определяющим земельную ренту. Если спрос на землю равен нулю, то и земельная рента будет равна нулю. Изменение величины ренты не оказывает никакого влияния на количество имеющейся земли. Исторически сформировались определенные формы собственности на землю и исходным условием для образования ренты является ее аренда.
Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Арендная плата может быть больше ренты на величину процента и амортизационных отчислений на вложенный капитал. [5, с. 118]
Рента подразделяется на дифференциальную и абсолютную. В свою очередь дифференциальная рента выступает в форме ренты I и II. Дифференциальная рента I связана с естественным плодородием почвы, дифференциальная рента II – с экономическим плодородием. Первая может быть получена только с лучших и средних участков земли, вторая – с любого участка земли. Абсолютная рента берется со всех земельных участков, так как изъятие дифференциальной ренты фактически уравнивает по плодородию лучшие и средние земельные участки с худшими. [3, с. 373]
В СССР земля была национализирована и предоставлена на условиях аренды (на вечное пользование) колхозам, совхозам, многочисленным предприятиям, организациям и лицам. Арендодателем выступало государство, но это не повлекло за собой ликвидации рентных отношений. Через систему налогов и цены на сельскохозяйственную продукцию, оно изымало значительную часть доходов колхозов, совхозов и граждан. [7, с. 90]
В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму. Она продается, покупается и имеет цену. Цена земли зависит от 2-х факторов: 1) размера земельной ренты с данного участка; 2) ставки ссудного процента.
От первого из этих факторов цена земли находится в прямой, а от ставки процента – в обратной зависимости. Как правило, собственник денег покупает земельный участок ради получения регулярного дохода с земли – ренты. Раз установленная цена земли не является неизменной. В соответствии с законами рыночной экономики она изменяется, прежде всего, под влиянием спроса и предложения. [2, с. 91]
Список использованной литературы:
-
Борисов М.Ф. Экономическая теория М.: Юрайт-Издат, 2005
-
Васильев Ю.В., Гершкович Б.Я., Давыдов Ю.С., Колядин А.П. Экономическая теория Пятигорск: Пятигорский лингвистический университет, 2002
-
Иохин В.Я. Экономическая теория М.: Юрист, 2000
-
Ильин С.С., Васильева Т.И. Экономика М: АСТ; Слово; Полиграфиздат, 2010
-
Океанова З.К. Основы экономической теории М.: Форум, 2009
-
Седов В.В. Экономическая теория Челябинск: Челяб. гос. ун-т. 2002.
-
Чепурин М.Н., Киселева Е.А. Курс экономической теории Киров: АСА, 2000
-
Ивановский С. Рента и государство//Вопросы экономики 2000 № 8
-
Киммельман С., Андрюшин С. Проблема горной ренты в современной России//Вопросы экономики 2004 № 2
-
Киммельман С. Куда в России девается нефтяная рента//Промышленные ведомости. 2006 № 4
-
http://50.economicus.ru
-
http://www.bibliotekar.ru
-
http://www.mining-enc.ru
-
http://www.razovskiy.com