Вариант 18
Супруги Розановы купили земельный участок площадью 10 соток в г.Калуге и оформили его на имя Руслана Розанова. Через два года супруги выстроили на этом земельном участке дом и оформили его на имя Раисы Розановой.
Через 10 лет после этого Руслан Розанов был помещен на длительное лечение от алкоголизма в психиатрическую больницу. Во время его отсутствия Раиса Розанова продала дом Пахомову и купила однокомнатную квартиру.
Выйдя из больницы, Руслан Розанов обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным.
Требовалось ли согласие Руслана Розанова как супруга и как собственника земли на продажу дома?
Вариант 19
Супруги Никитины продали бревенчатый дом в поселке Ивановка супругам Перовым. Факт государственной регистрации договора продажи дома и подписания акта о передаче дома Перовым обе семьи решили отметить. Во время празднования произошло короткое замыкание, в результате чего вспыхнул пожар, который присутствующие не смогли затушить своими силами. К моменту приезда пожарной команды дом уже сгорел.
Перовы подали в суд заявление о признании сделки незаключенной, так как не было регистрации перехода права собственности. На суде Никитины утверждали, что договор действителен, потому как зарегистрирован, к тому же подписан передаточный акт.
Какое решение должен вынести суд?
Вариант 20
Рудообогатительная фабрика обязалась передавать подекадно железную руду в количестве 10 вагонов металлургическому заводу. В первый и во второй периоды поставки поставщик недопоставил по три вагона руды. Чтобы не сокращать объем производства завод по более высокой цене закупил руду у другой организации.
В дальнейшем фабрика прекратила отгрузку руды в адрес завода, так как нашла более выгодного покупателя. Из-за существенных нарушений договора поставки завод уведомил фабрику об одностороннем отказе от исполнения договора.
Какие требования может выдвинуть завод?
Вариант 21
Товарищество на вере обратилось в банк с просьбой о предоставлении ему кредита для закупки сырья. Банк согласившись выдать необходимую сумму, предоставил для подписания стандартный бланк договора с указанием суммы кредита, его цене, сроке действия.
Вернувшись из банка, директор предоставил подписанный кредитный договор юристу и бухгалтеру. Ознакомившись с содержанием, юрист посчитал условия договора крайне невыгодными по нескольким причинам:
- процентная ставка в 2 раза выше ставки рефинансирования ЦБ РФ;
- досрочное погашение запрещено;
- спор, вытекающий из договора, подлежит рассмотрению в третейском суде, образованном при самом банке.
Может ли товарищество настаивать на изменении или расторжении договора?
Вариант 22
Определите, что из нижеперечисленного не является сделкой:
письменное обещание дарения
решение о выдаче лицензии
завещание
обнаружение клада
скупка краденного
повреждение чужого имущества
уступка права требования
неисполнение договорных обязательств
создание картины
решение общего собрания акционеров