5

10. ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ.

Понятие лизинга.

Под лизинговой деятельностью в российском законодательстве понимают вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг, который является специфическим видом аренды.

По договору лизинга лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем (арендатором) имущество у определенного им же продавца и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату для предпринимательских целей.

Под лизингом (финансовой арендой) понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Предмет лизинга.

Предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, которые используются для предпринимательской деятельности:

• различные виды производственно-технического оборудования

• офисная техника

• транспортные средства

• сельскохозяйственная и дорожная техника

• офисные и складские помещения

• автозаправочные станции, предприятия и другие имущественные комплексы.

В общем смысле, это – различные виды движимого и недвижимого имущества.

Вместе с тем, предметом лизинга не могут выступать земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения, или для которого установлен особый порядок обращения.

Таким образом, предмет лизинга несколько отличается от предмета аренды вообще, в качестве которого может выступать любое имущество, не теряющее своих натуральных свойств в процессе его использования, в том числе и природные объекты, которые не относятся к потребляемым вещам.

Отличия лизинга от аренды в отношении предмета сделки заключаются в следующем:

• имущество, передаваемое в лизинг, должно использоваться для предпринимательской деятельности, у аренды такого ограничения нет

• предметом лизинга не могут быть природные объекты, у аренды такого ограничения нет

• в лизинг обычно передается новое имущество, специально покупаемое для этого у определенного продавца, а предметом аренды часто выступает имущество, бывшее ранее в эксплуатации

• при аренде требуется участие двух сторон, при лизинге – не менее трех (лизингодатель, лизингополучатель, продавец). В зависимости от конкретных условий состав участников сделки может меняться. Он расширяется при задействовании посреднических структур и финансовых институтов (банков, страховых компаний и др.) и сокращается, когда поставщик и лизингодатель являются одним лицом.

Договор финансового лизинга заключается, как правило, в отношении дорогостоящей техники. По окончании срока лизинга лизингополучатель может приобрести имущество в собственность, вернуть его лизингодателю или продлить соглашение.

Бухгалтерский учет операций по договору финансовой аренды (лизинга).

Бухгалтерский учет лизинговых операций осуществляется в соответствии с Приказом Минфина РФ от 17.02.1997 N 15 (ред. от 23.01.2001) "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга", где подробно разъясняется, как учитывать имущество, переданное или полученное по договору лизинга, как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя.

Бухгалтерский учет операций по договору лизинга у сторон лизингового договора рассмотрим, придерживаясь следующей схемы его исполнения:

1) приобретение лизингового имущества лизингодателем и передача его лизингополучателю;

2) расчеты по лизинговым платежам, начисление амортизации предмета лизинга;

3) окончание договора лизинга:

• возврат имущества лизингодателю;

• переход имущества в собственность лизингополучателя (в том числе и досрочный выкуп).

Данную схему исполнения лизингового договора рассмотрим для различных вариантов балансового учета лизингового имущества.