Основные признаки задатка

В первую очередь, предметом задатка могут быть только денежные средства (наличные или безналичные), кᴏᴛᴏᴩые должник (покупатель, заказчик и т. д.) передает кредитору в счет оплаты товара, работы, услуги. Ценные бумаги, иные вещи (помимо денежных средств), а также имущественные права в качестве предмета задатка выступать не могут.

Во-вторых, при определенных обстоятельствах соглашение о задатке может быть принято во внимание как доказательство заключения договора (доказательство существования основного обязательства).

К примеру, между двумя юридическими лицами подписано соглашение, согласно кᴏᴛᴏᴩому одно из них передает другому задаток в счет оплаты определенного товара. Впоследствии продавец отказывается передать товар, ссылаясь на отсутствие между сторонами договорных отношений. В такой ситуации подписанное ранее соглашение о задатке может быть представлено в качестве одного из доказательств того, что договор все же был заключен.

В-третьих, задаток представляет собой один из предусмотренных законом способов обеспечения обязательства.

При ϶ᴛᴏм отличительная особенность задатка как способа обеспечения обязательств состоит по сути в том, что задаток воздействует сразу на обе стороны договора. Так, если сторона, предоставившая задаток, впоследствии не исполнит ϲʙᴏих обязательств, задаток не возвращается. В случае если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, он должен быть возвращен другой стороне в двойном размере. Исключая выше сказанное, неисправный контрагент должен возместить ϲʙᴏему партнеру убытки с зачетом суммы задатка, если договором не предусмотрено, что убытки возмещаются в полном объеме сверх суммы задатка (ст.381 ГК).

Исходя из всего выше сказанного, мы приходим к выводу, что при неисполнении одним из контрагентов условий обязательства, обеспеченного задатком, задаток приобретает ϲʙᴏйства неустойки и рассматривается как мера ответственности за нарушение договора.

В случае если причиной расторжения договора стало обоюдное волеизъявление сторон, не связанное с нарушением одной из них условий обязательства, задаток подлежит возврату в том размере, в каком он был предоставлен.

65. Залог в гражданском праве. Вещно-правовые свойства залогового права.

Залог — один из основных способов обеспечения исполнения обязательств.

Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Залог, также как и поручительство, является акцессорным (дополнительным) обязательством по отношению к основному обеспечиваемому обязательству, что в частности влечёт за собой следующие последствия: при недействительности основного обязательства недействительным становится и залоговое обязательство, уступка прав по основному обязательству влечёт за собой уступки прав по залоговому и т. д. Залог недвижимого имущества носит название ипотека.

Залог — один из основных способов обеспечения исполнения обязательств.

Кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства (возврата ссуды) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает на основании договора или закона. В случае возникновения залога, в силу закона, в нем должны быть закреплены обстоятельства возникновения и установлено, что имущество выступает предметом залога. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге или передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором. Если необходима государственная регистрация договора о залоге, стороны должны ее произвести, т.е. договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

Содержание договора:

- стороны залога

- залогодатель имеет право пользоваться, использовать плоды и доходы

- залогодержатель имеет право пользоваться благами, только если это предусмотрено договором и должен регулярно предоставлять отчет о пользовании

- по договору, на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать плоды и доходы в целях погашения задолженности в интересах собственника.

Виды залога: з.товаровв обороте, з.вещей в ломбарде, з.обязательных прав, з.прав по договору банковского счета, з.прав участников юр.лиц, з.ценных бумаг, з.исключительных прав; к залогу недвижимого имущества применяется закон об ипотеке и нежвижимом имуществе (здания, сооружения, квартиры и т.д.)

Для обеспечения сохранности залогового имущества предусмотрено:

- страхование имущества от риска, утраты, повреждения и т.д.

- залогодержатель обязан обеспечить сохранность предмета

- обязан немедленно уведомить вторую сторону об утрате/повреждении предмета

Стороны залога: залогодатель и залогодержатель. Залогодатель — это лицо, которому принадлежит на правах собственности или хозяйственного ведения предмет залога. Имущество, выступающее предметом залога, не передается в собственность залогодержателя. У последнего возникают только определенные вещные права. В зависимости от вида залога и условий договора залогодержатель вправе пользоваться имуществом, извлекать плоды и доходы на условиях, предусмотренных гражданским законодательством. Залогодержатель — это лицо, которому принадлежит залоговое право. Им выступает кредитор основного обязательства. Предметом залога может быть любое имущество, вещи или имущественные права (требования). Не может быть предметом залога имущество, изъятое из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Залогодатель вправе при залоге с оставлением имущества у залогодателя:

1-проверять по документам размер, состояние и условия хранения предмета залога;

2-требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;

3-требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.

Обязанности залогодателя при залоге имущества с оставлением его у залогодателя:

1-страхование за свой счет предмета залога на его полную стоимость;

2-принятие мер, необходимых для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;

3-уведомление залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду (в случае нарушения обязанностей залогодателем залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства).

Залогодержатель, которому заложенное имущество передается во владение, вправе:

1-пользоваться предметом заклада (т.е. залогом с передачей заложенного имущества залогодержателю) в случаях, прямо предусмотренных договором о залоге;

2-в случае повреждения предмета заклада не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены этого предмета.

При закладе залогодержатель обязан (если иное не предусмотрено договором):

1-принять меры, необходимые для сохранности предмета заклада;

2-застраховать за счет залогодателя заложенное имущество на полную стоимость (законом или договором на залогодержателя может быть возложена обязанность страховать переданное ему имущество за свой счет);

3-в случае возникновения угрозы утраты или повреждения предмета заклада известить залогодателя.

Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу, повреждение имущества, если они произошли по его вине.

Залог прекращается:

1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2. по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ; 3. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ; 4. в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Закон выделяет следующие виды основного залога:

1. без передачи имущества залогодержателю; 2. с передачей имущества залогодержателю.

В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства подразделяют на следующие: 1. залог недвижимости (ипотека); 2. транспортных средств; 3. товаров в обороте; 4. ценных бумаг; 5. имущественных прав; 6. денежных средств.

Антихрез или антихреза — специфическая форма залога, при которой залогодержатель имеет право извлекать выгоду из залога (например, получать доход от заложенного имения) вместо взимания процентов с должника.

Залог, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, выступает в роли акцессорного (дополнительного к основному) обязательства. Однако залогу присущи отдельные элементы не обязательственного, а вещно-правового характера. Можно выделить следующие черты, позволяющие рассматривать залог в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательств:

во-первых, объектом залоговых сделок, как и объектом вещных прав, является имущество;

во-вторых, для залога характерно свойство вещных прав — право следования: залог сохраняет силу на все время действия основного обязательства, даже если изменился субъект права собственности (либо иного вещного права) на предмет залога, то есть право следует за вещью;

в-третьих, залогодержатель, равно как и собственник, вправе прибегнуть к вещно-правовым способам защиты своего права (при нарушении правомочий владения и пользования — виндикация, при нарушении права пользования — негаторный иск).