Задание 3. Задачи

1. Гражданин Васильев решил купить у гражданина Кречетова дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в регистрирующий орган для регистрации договора.

В регистрации было отказано на том основании, что чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности, при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Манзара» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании недействительным постановления администрации Рыбно-Слободского района о предоставлении земель Камиеву для ведения крестьянского хозяйства. Решением арбитражного суда и апелляционной инстанции иск был удовлетворен.

Сформулируйте доказательства о правомерности решения арбитражного суда.

V ВАРИАНТ – «С», «Т», «У, «Ф»

Задание 1. Теоретический вопрос

Государственный земельный кадастр

План ответа:

1. Понятие государственного земельного кадастра.

2. Нормативно-правовое регулирование государственного земельного кадастра.

3. Содержание государственного земельного кадастра.

4. Органы, осуществляющие государственный земельный кадастр.

Задание 2. Тесты

1. На праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки могут предоставляться:

а) только гражданам;

б) только органам государственной и муниципальной власти;

в) только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям и органам государственной и муниципальной власти.

2. Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, спортивной деятельности граждан относятся к землям:

а) природоохранного назначения;

б) рекреационного назначения;

в) историко-культурного назначения.

Задание 3. Задачи

1. На земельном участке в г. Звенигороде, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Липатову, последний в 2012 г. решил пробурить скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 30 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста.

Вправе ли гражданин Липатов произвести такие работы на своем земельном участке?

В чьей собственности находятся недра и водные объекты?

2. Емельянов обративлся в суд с жалобой на постановление главы администрации Тихвинского района, которым было прекращено право пожизненно наследуемого владения земельным участком плщадью 25 га в связи с неиспользованием сельскохозяйственных земель по назначению. На основании этого постановления земельный участок у Емельянова был изъят

Каковы основания прекращения прав на земельные участки (крестьянских) фермерских хозяйств?

Решите дело.

VI ВАРИАНТ – «Х», «Ц», «Ч», «Ш»

Задание 1. Теоретический вопрос

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

План ответа:

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

2. Субъекты прав на землю сельскохозяйственного назначения, их права и обязанности.

3. Особенности управления землями сельскохозяйственного назначения.

4. Общий, специальный, особый правовые режимы земель сельскохозяйственного назначения.

Задание 2. Тесты

1. В зависимости от содержания землеустроительных действий, их целей и задач различают:

а) частное и государственное землеустройство;

б) территориальное и внутрихозяйственное землеустройство;

в) производственное и общественное землеустройство.

2. Максимальный срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения составляет:

а) 5 лет;

б) 25 лет;

в) 49 лет.

Задание 3. Задачи

1. Игнатов, являясь собственником земельного участка, разрешил Пантелееву на половине своего участка построить жилой дом. За это Пантелеев обязался пристроить к дому Игнатова веранду.

Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?

2. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его.

Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия? Какими правами обладает собственник земельного участка?

VII ВАРИАНТ – «Щ», «Э», «Ю», «Я»

Задание 1. Теоретический вопрос

Правовой режим земель особо охраняемых территорий

План ответа:

1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.

2. Земли особо охраняемых природных территорий.

3. Земли природоохранного и оздоровительного назначения.

4. Земли рекреационного и историко-культурного назначения.

5. Понятие и состав особо ценных земель.

Задание 2. Тесты

1. В отношении земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, сделки по отчуждению земельного участка:

а) не допускаются;

б) допускаются с согласия наследников;

в) допускаются с разрешения собственника земельного участка.

2. Система наблюдений за состоянием земель, это:

а) земельный кадастр;

б) землеустройство;

в) мониторинг.

Задание 3. Задачи

1. Общество с ограниченной ответственностью «Милан» обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском о признании недействительным постановления администрации г.Чадан.

Из материалов дела следовало, что администрация г. Чадан названным постановлением предоставила ООО «Милан» в аренду земельный участок площадью 2435 м² сроком на 3 года.

Истец, оспаривая данное постановление, ссылается на то, что является собственником строения на данном земельном участке, поэтому участок должен быть передан ему в собственность.

Решите дело

2. Главой администрации Мытищинского района Московской области на основании положительного заключения территориального органа Росреестра принято постановление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения под земли промышленности.

Вправе ли глава данной администрации изменять целевое назначение указанных земель?

Какие ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения устанавливает действующее земельное законодательство?