Задание 3. Задачи

1. Гражданин Петров получил на основании распоряжения главы администрации в собственность земельный участок площадью 1500 м² дл жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка была внесена Петровым полностью и право собственности на землю зарегистрировано. Согласно распоряжению Петров принимал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 3 лет с момента предоставления ему участка. Петров построил на части земельного участка временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Рубин» для использования под складские нужды. В соответствии с договором ООО «Рубин» обязалось построить для Петрова на участке жилой дом. На оставшейся части участка ООО «Рубин» начало строительство жилого дома для Петрова в соответствии с заключенным договором.

Органами государственного контроля были составлены протоколы о нарушениях земельного законодательства, выразившихся: во-первых, в использовании гр. Петровым части земельного участка с нарушением целевого назначения, а во-вторых, в самовольном занятии земельного участка ООО «Рубин» и самовольном строительстве на земельном участке.

Какие нарушения земельного законодательства имеются в действиях гр. Петрова? Решите дело.

2. Гражданка Кодоркина, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе «Ивушка», обратилась с иском в суд к гражданину Сидорову, требуя перенести, расположенную на его земельном участке баню, находящуюся в метре от границы с участком истицы, мотивируя это тем, что она затеняет ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причиняют ей иные неудобства.

Решите дело.

III вариант – «и», «к», «л», «м»

Право собственности на землю

План ответа:

1. Понятие права собственности на землю и другие природные ресурсы.

2. Правовые формы использования земель.

3. Субъекты права земельной собственности.

4. Объекты права земельной собственности.

5. Права и обязанности собственников земельных участков.

Задание 2. Тесты

1. Согласно действующему российскому законодательству объектом купли-продажи могут быть только земельные участки прошедшие:

а) государственный земельный контроль;

б) производственный земельный контроль;

в) государственный земельный кадастр.

2. Мероприятия, проводимые с целью уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, а также для выявления неиспользуемых, нерационально используемых, используемых не по целевому назначению земель, это:

а) инвентаризация земель;

б) оценка качества земель;

в) мониторинг земель.

Задание 3. Задачи

1. Администрация г. Ельца обратилась в суд с иском к Николаеву А.М. о выселении из принадлежащего ему дома, подлежащего сносу, в связи с изъятием земельного участка для строительства автодорожной эстакады через ручей Ельчик, во вновь возведенный жилой дом в другом районе города.

Николаев иск не признал, ссылаясь на то, что его не устраивает месторасположение предлагаемого администрацией земельного участка, и предъявил встречные требования о выделении ему других участков по его выбору.

Каков порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд? Какое решение должен принять суд?

2. Предприятие железнодорожного транспорта обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления администрации района о передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью земельного участка, находящегося в полосе отвода железной дороги. Ответчик утверждал, что его действия соответствуют требованиям законодательства о местном самоуправлении, согласно которому на администрацию района возложена обязанность по осуществлению контроля за использованием и охраной земель и работой всех транспортных предприятий на территории района. Поэтому органы местного самоуправления вправе решать вопросы, связанные с передачей земель железнодорожного транспорта в аренду.

Каков правовой режим земель железнодорожного транспорта?

Каков порядок изменения целевого назначения указанных земель?

Решите дело.

IV ВАРИАНТ – «Н», «О», «П», «Р»

Задание 1. Теоретический вопрос

Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков (иные права на землю)

План ответа:

1. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

4. Ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут).

5. Право аренды земельного участка.

6. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Задание 2. Тесты

1. Предприятия, доля иностранных инвестиций в которых превышает 50%, приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения:

а) могут;

б) не могут; им разрешена только аренда таких земель;

в) могут, в случаях предусмотренных земельным законодательством.

2. Комплексом наблюдений, оценок, прогнозов, рекомендаций, необходимых и достаточных для обеспечения управления состоянием земель, является:

а) мониторинг земель;

б) государственный земельный кадастр;

в) экспертиза земель.