Практические задания по теме:

Задание 1. Акционерное общество «Прометей» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным решения о переоформлении права пользования земельным участком смежного землепользователя- ОАО «Хлебмашин». По мнению истца, оспариваемым решением нарушены его права, поскольку из его землепользования оздоровительному комплексу ОАО «Хлебмашин» переданы 2,2 га, то есть1/ 3 территории оздоровительного комплекса акционерного общества «Прометей», при этом отсутствовали решения об изъятии либо отводе земли, а также согласие на это землепользователей.

Каков порядок переоформления прав на земельные участки лиц, использующих их на праве постоянного(бессрочного) пользования?

Возможно ли переоформление прав на земельные участки при наличии спора с соседними землепользователями?

Решите дело.

Задание 2. Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Электроприбор», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все два года пользования. Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Решите дело.

Какая ответственность предусмотрена законом за самовольное занятие земельного участка?

Задание 3. Общество с ограниченной ответственностью «Восход» по договору купли – продажи приобрело здание магазина, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. Уполномоченный орган, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им, привлек его к ответственности как лицо, самовольно занявшее земельный участок.

ООО «Восход» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка. Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал, указав, что истец занимал земельный участок без надлежаще оформленных документов на землю, поэтому такое пользование должно рассматриваться как самовольное.

Правомерно ли решение суда?

Что понимается под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности?

Тестовые задания по теме

1. Если возникнет спор по поводу земельных правоотношений между соседями, на уровне регионов, какими нормами целесообразно руководствоваться:

А) нормами спорящих сторон и нормами ближайшего субъекта по территориальности

Б) нормами Федерального законодательства

В) нормами одного из этих субъектов

2. Если здание и земельный участок, на котором оно расположено, находится в собственности одного лица, то при отчуждении здания

А) земельный участок передается в постоянное (бессрочное) пользование приобретателю здания.

Б) отчуждается земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

В) продавец здания имеет право передать земельный участок приобретателю здания на любом праве, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Если земельный участок изымается безвозмездно у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления то это:

А) реквизиция

Б) конфискация

В) виндикация

4. Защита прав на землю осуществляется:

А) исключительно в судебном порядке

Б) в административном и судебном порядке

В) в судебном порядке

5. Земельное законодательство состоит из

А) инструкций органов исполнительной власти.

Б) постановлений Правительства Российской Федерации.

В) законов субъектов Российской Федерации.

6. Арбитражный суд РФ в сфере земельных правоотношений осуществляет:

- Разработка государственных земельных программ

- Разрешение споров связанных с землей между юридическими лицами

- Разрешение споров связанных с землей между физическими лицами

7. Земельные споры разрешаются

- в административном порядке.

- судом

- органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.