8. Последствия возникновения нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта:

1) арендатор имеет право по своему выбору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы; или потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

2) арендатор имеет право по своему выбору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы или потребовать расторжения договора;

3) арендатор имеет право лишь потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

4) арендатор имеет право не платить арендную плату.

9. Последствия использования арендатором имущества не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущecтвa:

1) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и воз­мещения убытков;

2) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба;

3) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора, право на возмещение убытков у арендодателя не возникает;

4) арендодатель имеет право изъять вещь без расторжения договора и возмещения убытков.

10. Публичным является договор:

1) договор проката;

2) договор финансовой аренды (лизинга);

3) договор аренды здания, сооружения;

4) договор аренды предприятия.

10. Темы для научного эссе

1. Договор имущественного найма в российском гражданском праве.

2. Аренда как средство «разгосударствления» и способ приватизации государственного и муниципального

имущества.

3. Правовое регулирование проката и бытового проката.

4. Вещно - правовые элементы в конструкции договора аренды.

5. Особенности гражданско - правового регулирования аренды объектов недвижимости (на примере г. Тюмени).

6. Понятие и сущность лизинга как экономико - правовой категории.

7. Сравнительно-правовой анализ российского и зарубежного лизингового законодательства.

8. Особенности аренды земельных участков.

1.12. Вопросы для контроля

1. Правовое регулирование арендных отношений.

2. Существенные условия договора аренды.

3. Права и обязанности сторон по договору.

4. Основания досрочного расторжения договора аренды.

5. Особенности договора проката.

6. Отличительные признаки договора аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа.

7. Договор финансовой аренды (лизинга).

8. Аренда недвижимого имущества: признаки и порядок заключения.

9. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия.

10. Права и обязанности участников лизинговых правоотношений.

Раздел 9. Обязательства по выполнению работ

Тема 24. Подрядные обязательства

1. Рекомендации по подготовке к семинарскому занятию

При изучении темы «Подряд» следует обратить внимание на отличие природы обязательств по выполнению работ от обязательств по оказанию услуг. Необходимо знать существенные условия договора подряда, строительного подряда. Особое внимание следует уделить правам и обязанностям сторон в подрядных отношениях, ответственности сторон по договору.