1.8. Кейсы

Кейс 1. Проблема: установление частного сервитута.

Описание практической ситуации: Морозов Николай Иванович является собственником земельного участка, расположенного в зоне строительства объектов, предназначенных для организации и проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г. Сочи. От администрации г. Сочи им было получено решение об установлении сервитута (права проезда и прохода через его участок) в целях строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального, краевого или муниципального значения, то есть для обеспечения публичных интересов. Морозов Н.И. усомнился в правомерности данного решения и обратился в Департамент недвижимости Минэкономразвития России с просьбой ответить на следующие вопросы:

Задание 1. Какими нормативными правовыми актами регулируется порядок установления сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов?

Задание 2. Нарушен ли порядок установления сервитута?

Задание 3. Обязан ли правообладатель заключать соглашение об установлении сервитута, а в случае спора, может ли он быть понужден к заключению указанного соглашения в судебном порядке?

Задание 4. Подготовьте обоснованные ответы на поставленные вопросы, аргументируйте свою позицию нормами законодательства и материалами судебной практики.

1.9. Задание для письменных работ

1. Специфика правовой природы ограниченных вещных прав на землю.

2. Порядок переоформления права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

3. Найдите в литературе, проанализируйте и зафиксируйте в личном словаре определения следующих понятий: вещное право, ограниченное вещное право, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, государственное или муниципальное предприятие, казенное предприятие, сервитут, право постоянного владения и пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного (срочного) пользования, сервитут.

1.10. Тесты

1. Субъектами права хозяйственного ведения могут быть только:

1) государственные или муниципальные унитарные предприятия;

2. казенные предприятия;

3. индивидуальные предприниматели;

4. акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью.

2. Субъектами права оперативного управления могут быть только:

1. государственные или муниципальные унитарные предприятия;

2. казенные предприятия;

3. индивидуальные предприниматели;

4. акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью.

3. Ограниченным вещным правом на землю не является:

1) право постоянного (бессрочного) пользования; 2) право пожизненного наследуемого владения;

3) право досрочного пользования; 4) сервитут.

4. Каким субъектам, из числа перечисленных, не предоставляются земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование:

1) казенным предприятиям;

2) органам государственной власти и местного самоуправления;

3) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших свои полномочия;

4) гражданам – индивидуальным предпринимателям.

5. Право пожизненного наследуемого владения предусмотрено земельным законодательством исключительно для:

1. казенных предприятий;

2. органов государственной власти и местного самоуправления;

3. центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших свои полномочия;

4. граждан.

6. Переход права пожизненного наследуемого владения от одного лица к другому осуществляется исключительно путем

1. наследования по закону; 2) наследования по завещанию;

3) договора; 4) правопреемства.

7. Каким сроком ограничено право граждан на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение:

1. один год; 2) три года;

3) пять лет; 4) сроком не ограничивается.

8. Договоры безвозмездного срочного пользования, не подлежат государственной регистрации и не являются объектом проведения кадастрового учета, если заключены на срок менее чем:

1. шесть месяцев; 2) один год;

3) три года; 4) пять лет.

9. Основанием возникновения права безвозмездного срочного пользования не является:

1) свидетельство о праве на наследство; 2) административный акт;

3) договор; 4) локальный нормативный акт организации.

10. Сервитут не может быть:

1) частным; 2) публичным;

3) срочным; 4) неограниченным