1.4. Основная литература

1. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.– Изд. 6-е, перераб. и доп. – М.: ООО «ТК Велби», 2007. – Т. 1. – 632 с.

2. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник: в 3-х т. / Отв. ред. А.П. Сергеев. – М.: Проспект, 2011.

5. Дополнительная литература по теме

1.  Вещные права: постановка проблемы и ее решение: сб. ст. / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. – М.: Статут, 2011. – 399 с.

2. Копылов А.В. Вещные права на землю / А.В. Копылов. – М.: Статут, 2000. – 256 с.

3. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. – М.: Статут, 2008. – 731 с.

4. Тимонина Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве (общие положения) // Актуальные проблемы гражданского права: сб. ст. Вып. 2 / Под ред. М.И. Брагинского. – М.: Статут, 2000. – С. 44-72.

5. Улюкаев В.Х. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. – М.: Частное право, 2010. – 158 с.

2. Судебная практика

1. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 // Вестник ВАС РФ. – 2010. – № 6.

2. О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2006 г. № 21 // Вестник ВАС РФ. – 2006. – № 8.

3. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 7.

1.7. Задачи

Задача 1. За муниципальным унитарным предприятием «Восток» было зарегистрировано право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. Уполномоченный орган считает регистрацию соответствующего права недействительной в связи с отсутствием доказательств фактической передачи собственником такого имущества муниципальному унитарному предприятию и его использования.

Оцените правомерность и обоснованность данного утверждения. Необходим ли факт передачи имущества собственником унитарному предприятию для возникновения права хозяйственного ведения? Ответ обоснуйте с точки зрения законодательства и судебной практики.

Задача 2. Государственное унитарное предприятие «Бокал» осуществляет деятельность в сфере розничной продажи алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городском поселении в соответствии с лицензией, полученной в 2010 г.

Вправе ли указанное предприятие осуществлять такую деятельность в 2012 г. в случае наличия у него на праве хозяйственного ведения стационарных торговых объектов и складских помещений общей площадью 25 кв. м?

Задача 3. Муниципальное казенное предприятие «Рассвет» пользовалось имуществом, находящимся у нее на праве оперативного управления, и произвело неотделимые улучшения такого имущества.

Вправе ли организация в указанном случае требовать от органа местного самоуправления компенсации стоимости неотделимых улучшений имущества? Ответ обоснуйте с позиции законодательства и судебной практики.

Задача 4. Руководитель местной религиозной организации обратился в департамент недвижимости Минэкономразвития России с просьбой разъяснить порядок переоформления права постоянного бессрочного пользования земельным участком, входящим в состав земель сельскохозяйственного назначения. При этом он указал, что ими пропущен срок, установленный в законодательстве Российской Федерации для переоформления права постоянного бессрочного пользования.

Какие правовые последствия пропуска срока для переоформления права постоянного бессрочного пользования местной религиозной организации? Составьте схему этапов порядка переоформления права постоянного бессрочного пользования со ссылкой на нормативные правовые акты, которыми он регулируется. Какие категории юридических лиц обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками? Какие правовые последствия возникают в результате пропуска сроков для переоформления права постоянного бессрочного пользования в право аренды или иное установленное законом право? Уточните размеры арендной платы в отношении земельных участков разных категорий.

Задача 5. Малинова Г.И., Зырянов А.Б., Дедулин Д.И. обратились в суд с иском к Лазареву А.Б. об установлении бесплатного сервитута (права прохода людей, проезда легкового и грузового транспорта, размещения выездных пандусов, канализационных решеток ливневой канализации, доступа на участок для проведения работ с электрическим кабелем, водопроводом, осуществления обслуживания и ремонта канализации, раскапывания участка для ремонтных работ, поддержания возможности открывания канализационных люков и доступа в канализацию через люки).

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора простого товарищества истцам принадлежит кабель электрический, водопровод, канализация, ливневая канализация (система дренажа), которые частично находятся на поверхности (люки, решетки) и в недрах под принадлежащим ответчику земельным участком.

Лазарев А.Б. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что на территории его земельного участка посажены ценные породы деревьев, завезенные из Африки, которые могут пострадать при проведении работ по обслуживанию коммуникаций, проведен дорогостоящий ландшафтный дизайн. Ответчик считает, что договор простого товарищества, заключенный между истцами, не является доказательством права собственности на указанные объекты коммуникаций, проходящих через его участок. Вместе с тем, согласен периодически разрешать истцам обслуживать коммуникации, если это не нанесет вреда ценным породам деревьям и ландшафтному дизайну, и установлением платы за каждый раз обслуживания в размере 10000 руб.

Оцените доводы сторон с учетом положений законодательства и материалами судебной практики. Проанализируйте порядок установления сервитута. Возможно ли установление обязательного сервитута в данной ситуации?