6. Задания для письменных работ

1. Составьте исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

2. Составьте претензию о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

6. Тесты

1. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства у застройщика возникает, если земельный участок находится:

1. на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

2. на праве собственности, аренды, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

3. на праве собственности или аренды, субаренды;

4. на праве собственности или аренды.

2. Существенным условием договора участия в долевом строительстве не является:

1. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

2. порядок сдачи и приемки работ;

3. цена договора, сроки и порядок ее уплаты;

4. гарантийный срок на объект долевого строительства.

3. В случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства, застройщик обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора:

1. не позднее, чем за 1 месяц до истечения указанного в договоре срока;

2. не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного в договоре срока;

3. не позднее, чем за 3 месяца до истечения указанного в договоре срока;

4. не позднее, чем за 6 месяцев до истечения указанного в договоре срока.

4. К отношениям, вытекающим из заключения договора участия в долевом строительстве, правила Закона РФ «О защите прав потребителей»:

1. применяются;

2. применяются в части не урегулированной ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»;

3. не применяются;

4. применяются в части размера ответственности за нарушения обязательств.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем:

1. три года; 2) пять лет;

3) шесть лет; 4) семь лет.

6. Способами обеспечения исполнения обязательств по договору являются:

1. залог и поручительство; 2) залог и банковская гарантия;

3) поручительство и банковская гарантия; 4) банковская гарантия и удержание.

7. Объектами долевого строительства являются:

1. только жилые помещения;

2. только нежилые помещения;

3) жилые или нежилые помещения;

4) жилые или нежилые помещения, за исключением объектов производственного значения

8. В случае смерти гражданина – участника долевого строительства, его права и обязанности по договору:

1. переходят к наследникам;

2. переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное;

3. не переходят к наследникам;

4. не переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

9. Информация о застройщике и информация о проекте строительства называется:

1. проектная документация; 2) кадастровый проект;

3) проектная декларация; 4) декларация о проекте.

10. Застройщиком в целях Федерального закона № 214-ФЗ признается:

1. только коммерческие организации;

2. коммерческие организации и индивидуальные предприниматели;

3. юридические лица и индивидуальные предприниматели;

4. любое юридическое лицо.