Приклади для виконання завдань

Етап

Характеристика

Оцінка ефективності реалізації окремих інвестиційних проектів

У процесі моніторингу окремих стадій інвестиційного проекту визначають відхилення від показників виконання завдань календарного плану, капітального бюджету тощо і їх негативний вплив на кінцевий результат проекту

Причини, що обумовлюють зниження ефективності реалізації проекту

1) значне зростання тривалості циклу будівництва об'єкта;

2) суттєве зростання рівня цін на основні будівельні матеріали;

3) значне зростання тарифів на виконання будівельно-монтажних робіт;

4) суттєве зростання рівня конкуренції на ринку товарів (послуг);

5) значне зростання ставки відсотку за кредит у зв'язку зі зміною кон'юнктури фінансового ринку;

6) недостатньо обґрунтований вибір підрядника (субпідрядників) для реалізації проекту;

7) суттєве зростання рівня податкових ставок та інших умов оподаткування інвестиційної і відповідної операційної діяльності.

К ритерії виходу реальних проектів з інвестиційної програми підприємства

1. у випадку тривалого отримання від’ємного значення чистого приведеного доходу;

2. внутрішня ставка доходності є меншою ніж загальна сума середньої ставки відсотку на фінансовому ринку, рівень інфляції, рівень премії за ризик, пов’язаний зі здійсненням проекту, рівень премії за ліквідність);

3. зростання тривалості інвестиційного циклу до початку ефективної експлуатації об’єкту;

4. збільшення тривалості інвестиційного періоду окупності інвестицій за проектом;

5. зниження прогнозованого в бізнес – плані терміну можливої експлуатації об’єкта;

6. зниження іміджу компанії внаслідок раніше не врахованих обставин щодо проекту

Форми виходу реального проекту з інвестиційної програми підприємства

1) відмова від реалізації проекту до початку будівельно-монтажних робіт;

2) продаж частково реалізованого проекту в формі об'єкта незавершеного будівництва;

3) продаж інвести­ційного проекту на стадії початку його експлуатації в формі цілісного майнового комплексу;

4) залучення на будь-якій стадії реалізації інвестиційного проекту стороннього пайового капіталу з мінімізацією своєї частки пайової участі в інвестуванні;

5) акціонування проекту з мінімізацією своєї частки акціонерного капіталу;

6) роздільний продаж окремих видів активів нереалізованого інвестиційного проекту

Прийняття рішення про вихід проекту з інвестиційної програми проекту

1. визначення складу власних і незалежних експертів, а також менеджерів підприємства, які приймають участь у підготовці інвестиційного рішення;

2. визначення граничних термінів прийняття рішень за умов зниження ефективності реалізації проекту;

3. визначення найкращих форм реалізації таких рішень з максимізацією ліквідаційної вартості проекту