28. Содержание договора строительного подряда и ответственность его сторон.

ДСП-соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект или выполнить строительные и иные монтажные работы и сдать их заказчику, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену. Стороны – заказчик (инвестор или лицо уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путём заключения ДСП), подрядчик (специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ). Обязанности подрядчика: 1. обязан выполнить весь объём работ в установленный договором срок; 2. осуществить строительство или соответствующие работы в соответствии с проектной документацией и сметой, 3. если будут обнаружены неучтённые в проектной док-ии расходы, а также работы, выполнение которых является необходимым, подрядчик обязан письменно сообщить об этом заказчику; если подрядчик не получил в течение 10 дней ответ заказчика, он обязан приостановить соответствующие работы с отнесением вызванных простоем убытков на счёт заказчика, если заказчик не сможет доказать, что не было необходимости в дополнительных работах. Если подрядчик не сообщив выполнит эти работы, он лишается права требовать оплаты, если не докажет необходимость срочного выполнения этих работ, 4. обеспечить строительство материалами, деталями, оборудованием. Обязанность заказчика: 1.своевременно предоставить земельный участок для строительства и необходимую проектно-сметную док-ию, 2.осуществлять контроль и надзор за ходом строительства, не вмешиваясь в хоз. деят-ть подрядчика (эти функции могут быть переданы инженеру или инженерной организации, с которой заказчик самостоятельно заключает договор об оказании инженерных услуг), 3. принять выполненные работы (сдача-приёмка выполненных работ оформляется актом, который подписывают обе стороны), 4.оплтить выполненные работы (договором может быть предусмотрена оплата единовременно и в полном объеме после приёмки работ заказчиком; некачественно выполненные работы оплате не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов, в этом случае оплата производится по ценам, которые действовали на первоначальную дату выполнения). Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков. Заказчик уплачивает неустойку за: 1. необоснованное отклонение от приёмки выполненных работ (0,1% стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости строительных работ или объекта), 2.несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных или принятых работ (0,15% не перечисленной суммы за каждый день просрочки), 3.за нарушение сроков поставки материалов и оборудования (0,15% от их стоимости за каждый день, но не более стоимости изготовленных материалов оборудования и т.д. Ответственность подрядчика: 1. за отступление от требований проектно-сметной документации, 2. за нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачу объекта в эксплуатацию (0,15%), 3. некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов (оформляется актом подрядчика и заказчика, подрядчик несёт ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить).