
- •Вопросы для подготовки к экзамену «Особенная часть»
- •Понятие, виды, характеристика и значение договора купли-продажи.
- •Элементы договора купли-продажи.
- •Понятие, элементы и порядок заключения договора поставки.
- •Содержание договора поставки, особенности его прекращения.
- •Договоры (контракты) для государственных и муниципальных нужд: понятие, виды, порядок заключения и особенности содержания.
- •Понятие, характеристика, элементы договора купли-продажи недвижимости.
- •Основные положения о договоре купли-продажи жилого помещения.
- •Особенности договора купли-продажи предприятия.
- •Договор мены: понятие, элементы, содержание, ответственность.
- •Понятие, характеристика, элементы договора дарения.
- •Содержание и ответственность сторон по договору дарения.
- •Общие положения о договоре ренты и пожизненном содержании с иждивением.
- •Сравнительная характеристика договоров постоянной (простой) и пожизненной ренты.
- •Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие, элементы договора аренды.
- •Прекращение и возобновление договора аренда.
- •Особенности проката как вида договора аренды.
- •Сравнительная характеристика договоров аренды транспортных средств.
- •Договор аренды зданий, сооружений, предприятий: понятие, особенности заключения и содержания.
- •Понятие, элементы и значения договора финансовой аренды (лизинга) для рыночной экономики.
- •Содержание договора финансовой аренды (лизинга) и ответственность сторон.
- •Договор найма жилого помещения: понятие, элементы и содержание.
- •Прекращение договора найма жилого помещения.
- •Понятие, элементы и содержание договора безвозмездного пользования (ссуды).
- •Понятие и виды договора подряда, его отличие от смежных договоров.
- •Особенности правового регулирования договора бытового подряда.
- •Понятие, элементы договора строительного подряда.
- •Содержание договора строительного подряда и ответственность его сторон.
- •Особенности правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.
- •Особенности правового регулирования договора на выполнение научно-исследовательских, опытно конструкторских и технологических работ.
- •Сравнительная характеристика договора перевозки, договора фрахтования и договора об организации перевозок.
- •Ответственность сторон в договорах перевозки.
- •Понятие, содержание и ответственность сторон договора займа.
- •Особенности правового регулирования кредитного договора. Виды кредитных договоров.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга): понятие, элементы, содержание и ответственность.
- •Понятие договора банковского вклада, его виды. Сберегательная книжка, сберегательный (депозитный сертификат).
- •Понятие, элементы договора банковского счета.
- •Расчеты платежными поручениями.
- •Расчеты по аккредитиву.
- •Расчеты чеками.
- •Расчеты с использованием банковских карт.
- •Договор страхования: понятие, виды, элементы.
- •Понятие, элементы, содержание и ответственность сторон договора возмездного оказания услуг.
- •Договор поручения и действия в чужом интересе без поручения.
- •Договора комиссии: понятие, элементы и содержание.
Вопросы для подготовки к экзамену «Особенная часть»
-
Понятие, виды, характеристика и значение договора купли-продажи.
Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Он является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд и контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Договор купли-продажи: одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор розничной купли-продажи: продавец, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд: поставщик (продавец), обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Договор контрактации: производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Договор энергоснабжения: энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор продажи недвижимости: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
-
Элементы договора купли-продажи.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Субъектами договора могут быть: граждане, юридические лица и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от объема их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество. Предметом договора купли-продажи могут быть имущество, не изъятое из гражданского оборота, и имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК). Не могут быть предметом купли-продажи обязанности субъектов (напр., долги) и нематериальные блага. Цена договора купли-продажи является договорной. Она определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: при продаже товара в рассрочку и при продаже объектов недвижимости. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (ст. 424 ГК). Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет. Срок договора обычно устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара. Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок. Форма договора купли-продажи чаще всего бывает устной. В письменной форме должны совершаться следующие договоры: • продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации); • внешнеторговые сделки; • с участием юридических лиц; • между гражданами на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения). Порядок заключения договора купли-продажи регулируется гл. 28 ГК, однако в договорах поставки, розничной купли-продажи, поставки для государственных нужд, энергоснабжения он имеет свои особенности.