Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Otvety_na_voprosy_k_sobesedovaniyu1.docx
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
10.79 Mб
Скачать

4.Принципы планировки и застройки городских и сельских поселений. Технико-экономическая оценка проектных решений.

1. Концепция развития и общая оценка.

2. Селитебная территория: общественный центр; жилая застройка.

3. Производственная территория: промышленная зона *район); научная и научно-производственная зона; коммунально-складская; производственная.

4. Ландшафтно-рекриационная: ландшафтна-архитектурная и садово-парковая; зоны отдыха и курортная.

5. Учреждения и предприятия обслуживания.

6. Транспортная и улично-дорожная сеть: внешняя транспорт; сеть улиц и дорог; сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения; сооружение и устройство для хранения и обслуживания транспортных средств.

7. Инженерное оборудование: санитарная очистка; электро, тепло, газо снабжение; связь, радиовещания; размещение инженерных сетей.

8. Инженерная подготовка и защита территории.

9. Охрана окружающей среды, памятники истории: охрана и рациональное использование природных ресурсов; защита атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения; защита от шума, вибрации, электромагнитных полей, излучения и облучения; регулирование микроклимата; охрана памятников истории и культуры.

Разработка планировочной схемы поселка: После выполнения предварительных расчетов по определению размеров площадей планировочных зон, подбора типовых проектов на отдельные объекты и производственные комплексы необходимо приступить к разработке эскизов на кальке.

Разработка планировочной схемы осуществляется на геодезической подоснове в масштабе 1:2000 или 1:5000 (уточняется при выдаче задания). После анализа ландшафтно-климатических особенностей заданной площадки выполняется схема функционального зонирования всего поселка, строительное зонирование селитебной зоны, проектирование системы улиц и площадей и размещение объектов культурно-бытового назначения с отводом им соответствующих земельных участков в плане.

В сельском поселении выделяются две основные функциональные зоны - селитебная и производственная. Дополнительно могут формироваться внешняя и санитарно-защитная территория. Во внешней зоне размещаются головные сооружения. Инженерного оборудования, часть приусадебных земель, гаражи для личных автомашин. В санитарно-защитном озелененном пространстве можно размещать коммунальные и подсобные здания: бани, прачечные, пожарное депо, насосную станцию, котельную и т.п.

Основу архитектурно-планировочного решения сельских поселений создает взаимное размещение селитебной и производственной зон с учетом норм санитарных разрывов, компактности, рациональной организации территорий, удобных транспортных и пешеходных связей, возможности перспективного расширения основных зон.

Технико-экономическая оценка проектных решений.

Технико-экономические показатели планировки селитебной зоны поселка - Таблица 1

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение показателя

1.

Плотность населения

чел./га

2.

Плотность жилого фонда (ПЖФ) селитебной зоны (брутто)

м2/га

3

Плотность усадебных жилых домов

Плотность блокированных жилых домов

Плотность секционных жилых домов

м2/га

м2/га

м2/га

4.

Удельная протяженность уличной сети

км/1м2 пог.м/1чел.

5.

Линейная плотность застройки (количество квартир или общ. площади в них, приходящейся на 1м улиц)

шт/пог.м

м2/пог. м

6.

Плотность зеленных насаждений (суммарная)

м2/чел.

Баланс территории сельского поселка -Таблица 2

Территория

По генеральному плану

Га

%

м2 на 1 чел.

А. Селитебная зона

1. Жилая территория, в том числе: усадебной застройки; блокированной застройки;

секционной застройки.

2. Участки общественных зданий и предприятий обслуживания

3. Зеленые насаждения общего пользования на территории поселка

4. Улицы, площади, проезды

5. Прочие территории (овраги, резервные и др.)

ИТОГО по разделу А

.

Б. Производственная зона

6. Территории с.-х: производственных комплексов:

фермы КРС; свиноводческая ферма; птицеводческая ферма; овцеводческая ферма.

7. Санитарно защитные зоны

8. Дороги, проезды, стоянки для автомобилей

9. Прочие территории в пределах производственной зоны

ИТОГО по разделу Б

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]