5.Система контроля качества в строительстве. Документация в управлении строительством.

Качество и надежность зданий и сооружений должны обеспечиваться строительной организациями путем осуществления контроля на всех стадиях строительства.

Контроль качества СМР должен осуществляться специалистами или специальными службами, входящими в состав строительной организаций или привлекаемыми со стороны и оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.

Контроль качества СМР включает входной контроль (рабочая документация, конструкций, изделий, материалов, оборудования; операционный контроль (отдельные строительные процессы или производственные операции); приемочной контрольстроительно монтажные работы.

Вх. К. – внешний осмотр, соответствие требованиям стандартом, нормативов, рабочий документации, наличие и содержание паспортов, сертификатов и др. документов.

О.К. – проверяется соблюдение технологии выполнения строительно-монтажных процессов, соответствие выполняемых работ рабочими чертежами, строительным нормам, правилам и стандартам. Результаты операционного контроля должны фиксироваться вспец журнале. Основными документами при О.К. являются нормативные документы части 3 СНиП, технологические типовые карты и схемы О.К. Схемы ОК качества должны содержать эскизы конструкций с указанием допускаемых отклонений в размерах, перечни процессов, контролируемых производителем работ (мастером) с участием при необходимости строительной лаборатории специальных служб и т.д.

ПК – необходимо производить проверку качества выполненных работ СМР, а также ответственных конструкций.

Запрещается выполнять работы при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях.

На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности раннее выполненного производственного контроля должен выборочно осуществляться инспекционный контроль. Управление качеством СМР осуществляется строительными организациями и включать совокупность мероприятий, согласно с требованиями нормативных документов и проектной документации. По результатам контроля должны разрабатываться мероприятия по устранению дефектов, при этом необходимы требования авторского надзора, проект организации работ и органов госнадзора и контроля.

ПОСявл-сяосн док-том и обяз-ным для заказчика, подрядчика, орг-ций, обеспеч-щихфинансир-е и мат-техничобесп-е стр-ва.

Исх данные ПОС: ТЭЕ и ТЭР; инж изыск-я; реш-е по прим-ю мат-лов, констр-ций, средств мех-ции, соглас-ные с заказчиком и подрядчиком; усл-я пос-тавки и трансп-я мат-лов и оборуд-я; разбивка объ-екта на пусковые комплексы; свед-я об источниках обесп-я стр-ва электроэнергией и водой; свед-я о необх-типроектир-я врем-го жилья, произв-ныхзд-й и др; директивные сроки стр-ва.

Опред-е объмов и расчеты потреб-ти в мат-лах и ресурсах произв-сяупрощ-ми способами (по проек-там-аналогам с испол-ем справочной лит-ры – ук-рупненные показ-ли). Потреб-ть в машинах опред-ся расчетным путем по действ-щим нормам на 1млн.руб годового объема СМР. Число раб-щих на стр-ве – на основе среднегодвыраб-ки.

ПОС должен содержать: стройгенпланы на подгот и осн этапы стр-ва; календар план стр-ва, отдельно подгот периода; на основе КП график произ-ва работ на стройке; орг-технологич схемы возвед-я объектов; ведом-ть объемов работ (по комплексам); ведом-ть потреб-ти в констр-ях, мат-лах и оборуд-и (по объектам и этапам); график потреб-ти в оснстр машинах и транспорте; график потреб-ти в кадрах; ПЗ с хар-камиусл-й стр-ва, опис-ем методов произ-ва работ, необх расчетами, обосн-ями, ТЭП.

Наиболее удобно проектир-тьПОС на основании сущ-щих ППР.

ППР – проект произв-ва работ разраб-ся подряд-ной орг-цией для сложных объектов поеепоруч-ю орг-циейтехнологичпроектир-я. Ст-тьразраб-ки ППР оплач-ся за счет наклад расходов. Для слож-ных объектов – по отдел смете на проектир-е.

Исх мат-лы ППР: ранее утвержд-ный проект, в том числе ПОС; раб док-ты и сметы; данные о поставке оборуд-я; данные о поставке констр-й и мат-лов; данные строрг-ций о наличие парка машин и возмож-ти его расшир-я; действ-щаянормат док-ция (СНиП, ЕРеРы и др).

ППР состоит из: графиков; стройгенпланов; технологич карт. Кол-во док-тов и их детализация зав-т от сложности объекта. Объем работ в ППР опред-ют пораб док-ции (РД), специф-ции и смете. Расчет всех видов ресурсов – по произв-м нормам.

В состав ППР входят: календар план произ-ва работ с сет графиком; стройгенплан; график поставки констр-ций, мат-лов и оборуд-я; график движ-я рабочих и осн машин на объекте; технологич карты; реш-е по произ-вугеодезич работ; реш-е по прокладке врем инж сетей; перечень технологич инвентаря и оснастки, схемы строповки; пояснит записка с обосн-ем принятых реш-й, ТЭР и ТЭП.

ППР на подгот период имеет ту же номенклатуру, но меньший объем, а для несложных объектов со-держит только стройгенплан, календар план и пояс-нит записку. При стр-ве комплексов зд-й разраб-ся сводные гра-фики, а для типовых проектов – оснполож-я по произв-ву СМР, включая РД.

ПОР – проект орг-ции работ

Разновидности: 1) ПОР СМР и ее программы работ; 2) ПОР на осн наиболее сложные и трудоемкие части пром комплексов и зд-й, а также ПОР совмест-ной работы с субподрядными орг-ями. ПОР разраб-ся генподрядчиками или спецорг-циями.

Исх данные для ПОР: док-ты ПОС и ППР; данные о мощностях строит орг-ции; перспктивные планы строит-ва объектов.

ПОР на комплексы и зд-я разраб-ся, когда ППР по эл-там соор-й и видам работ недостаточно.

ПОР на программу строит орг-ции содержит док-ты: календар планы в виде распис-я движ-я строит бригад и графиков обеспеч-я (комплектации и др).

Продолжение 5. Нормативно – справочная документация (НСД).

НСД – необходима для руководства строительными работами. Система нормативных документов включает в себя все нормы и правила утвержденные министерствами, ведомствами и органами гос. надзора. НСД устанавливают комплекс норм обязательных при разработке проектно – сметной документации, инженерных изысканий. На производстве является распределительными документами – приказы, распоряжения, указания должны быть основаны на нормативах, которые систематичесик должны пересматриваться. Основные НСД (СНиПы, ЕНиРы, ПОС, ППР, нормы производства строительства, проектно – сметная документация). Большую роль и значение играет рабочая документация: рабочие чертежи, сметная – документация, ведомость объемов работ, ведомость потребности в материалах, конструкций, изделий, сборники спецификаций. НДС должны разрабатываться на 3-х уровнях: федеральный, ведомственный, территориальный (ТСН). Федеральный – нормативная документация обязательна для всех субъектов федерации – СНиПы, ГОСТы, ОНТП (общероссийский нормы). Ведомственные – ведомственные строительные нормы, технического проектирования (министерство с/х, транспорта и т. д.). Территориальный – южное федеральное законодательное собрание (ЗСК) устанавливает свои нормы, правила, нормативы.

Продолжение 5.Огранизационо – техническая подготовка при строительстве зданий и сооружений, документация.

Организационно – техническая подготовка – комплекс мероприятий, реализация которых обеспечивается планомерное развертывание и осуществляет строительное производство. Эти мероприятия носят технический, организационный, планово – экономический характер. Включает:

-обеспечение строительства проектно – сметной документацией, он должен передать подрядным организациям: 1. утвержденные рабочие проекты, 2. рабочие документы (рабочий чертеж и локальные сметы), 3. субподрядным организациям все локальные сметы.

-отвод в натуре площадки под строительство – производится постановлением местной администрации, для этого создается гос. комиссия, в нее входят: представители администрации, заказчик, ген. проектировщик, ген. подрядчик, заинтересованные организации, представитель министерства природных ресурсов и экологии. Запрещается пользоваться земельным участком до установления землеустроительными органами границ отводимого участка. Производится отъем строительного участка, если в течение трех лет не начато освоение.

-оформление финансирования осуществляет заказчик. Для открытия финансирования в банк представляется: титульный список, внутрипостроечный титульный список, справку об утверждении проектно – сметной документации, копия сводных смет, договор подряда на кап. строительство, справку о финансировании, справку о подготовке участка. Банк оставляет за собой право проверки всех документов, кроме этого банк имеет право потребовать доп. документы; банк принимает решение об открытии счета на строительство (открывает подрядчик).

-разрешение на производство работ оформляет заказчик и передает подрядчику, как правило выдаются на производство геодезических и земляных работ

-составлять договор подряда на кап стр-во входит в обязанности подрядчика, для составления проекта – договора подрядчик должен получить от заказчика. Генеральный подрядчик организации рассматривает представленный документ и не позже чем через 15 рабочих дней обязан предоставить заказчику проект договора, заказчик в течение 10 рабоч. дней должен либо подписать договор, либо представить протокол разногласий.

-Переселение лиц и организаций входит в обязанность заказчика.

-Присоединение проектируемых сетей к действующим производит заказчик.

Подготовительные работы, выполняемые на строительной площадке. Все СМР делятся на внешнеплощадочные и внутриплощадочные. Внешнеплощадочные: строительство подъездных путей; линии ЛЭП с трансформаторной подстанцией; сети водоснабжения и канализации; строительство поселков и бытовых городков; устройство связи; развитие производственной базы для данного строительства. Внутриплощадочные: приемка геодезической разбивочной сети; расчистка строительной площадки; планировка и устройство водоотлива; прокладка коммуникаций; устройство временных дорог; устройство ограждений, временных зданий и сооружений, складских помещений, связи, противопожарных пунктов. В условиях городской(поселковой) застройки с местной администрацией согласовываются опасные зоны, оси подземных коммуникаций, схемы движения транспорта и пешеходов. Проведение работ подготовительного периода предусматривается в календарном плане и сметах. Окончание работ подготовительного периода закрепляется актом, который подписывают и заказчик и ген.подрядчик. Необходимые документы. Без утвержденных ПОС и ППР запрещается ведение строительно-монтажных работ. Не допускается отклонение от этих проектов. ПОС – разрабатывается в составе рабочего проекта. Решения заложенные в ПОС являются обязательными для заказчика, ген.подрядчика и субподрядных организаций. Исходные данные те же, что и для составления проектно-сметной документации + сведения об условиях поставки и транспортирования конструкций и оборудования + условия обеспечения кадрами строителями + объемно-планировочная и конструктивное решение здания. ППР – разрабатывается на строительство отдельного здания или сооружения, или на возведение отдельных частей здания. На выполнение сложных или больших по объему работ, на производство работ подготовительного периода. Исходные данные: разработанный ПОС; задание на разработку ППР; проектно-сметная документация; условия поставки на объект всех видов ресурсов и трудовые. ППР разрабатывается либо самим подрядчиком, либо по заданию сторонними организациями. ПОС разрабатывается проектировщиками. В составе ПОС:

- комплексный укрупненный сетевой график

- календарный план строительства

- календарный план производства подготовительных работ

- ситуационный план строительства

- строй. ген. план

- организационно-технологические схемы, возведение основных зданий и выполнение работ.

- ведомость объемов основных СМР и спец.работ

- ведомость потребности в основных строит.метериалах и конструкциях

- график потребности в основных строй.машинах

- график потребности в рабочих

- пояснительная записка.

В состав ППР:

- календарный план производства работ (или сетевой график)

- объектный стройгенплан

- график поступления на объект строительных материалов, конструкций и изделий

- график движения рабочих по объекту

- график движения основных строй.машин

- технологические карты и схемы

- решение по производству геодезических работ

- решение по ТБ

- пояснительная записка