8. Організація системи контролю якості покрівельних робіт

Цілісність покрівлі та гідроізоляції забезпечує захист огороджуючих конструкцій будівлі від руйнівної дії вологи. Їх пошкодження можуть знизити рівень безпеки будівлі й навіть призвести до аварії.

Рулонні покрівельні та гідроізоляційні матеріали (далі – рулонні матеріали) класифікують за такими основними ознаками:

— призначенням;

— структурою полотна;

— видом основи;

— видом основного компонента покривної суміші (для матеріалів на

картонній основі), в’яжучого (для матеріалів на волокнистій і комбінованій основах) або матеріалу (для полімерних матеріалів).

Відповідно до Правил обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд ремонтні роботи для виробничих будівель і споруд усіх галузей поділяються на два види (залежно від стану несучих та огороджуючих конструкцій): поточний ремонт (для нормального й задовільного станів) і капітальний ремонт (для непридатного до нормальної експлуатації стану будівлі (споруд) чи окремих конструкцій).

При промiжному прийманні робiт з виконання «м’якої» покрiвлi необхiдно вiдмiчати всі дефектнi мiсця та вказувати способи їх усунення. Усi вiдмiченi дефекти слід ретельно розчистити й переробити заново. До- пускається не бiльше одного проколу, вiдриву й надрiзу, зроблених з метою контролю, на 10 м2 поверхнi. Акт промiжного приймання пiдписується пiсля усунення дефектiв і є дозволом для виконання подальших робiт.

Остаточне приймання покрiвлi здiйснюється представником технiчного нагляду замовника в присутностi виконроба та бригадира. При цьому про- водиться послiдовний огляд зовнiшнього виду поверхні й усiх елементiв примикання поверхнi з перевiркою всiх актiв промiжного приймання робiт, журналу виконання робiт i журналу лабораторного контролю; складається акт приймання покрiвлi з фiксацiєю вiдповiдностi виконаних елементiв по- криття проектним вирiшенням з додатком перелiку недоробок (за необхiдностi).

Прийняття покрiвлi оцiнюється термiном «придатна до експлуатацiї», тобто витриманi всi вимоги, викладенi в цих нормах.

Експлуатацiйна служба на основi проектної документацiї та приймальних актiв здавання об’єктiв в експлуатацiю складає технiчнi паспорти на весь комплекс будинкiв i споруд, якi знаходяться у сферi її впливу.

Усі зазначені документи надаються судом на дослідження, їх інформація використовується при виконанні цього виду судової будівельно-технічної експертизи.

Роботи з обстеження стану покриття слiд виконувати із застосуванням планiв-схем покриття, на яких наведена проектна розбивка поверхнi на водороздiли, розташування водоприймальних воронок i всiх виступаючих конструкцiй, до яких примикає покрiвельний килим. Обстеження покрівлі включає візуальний огляд, інструментальні вимірювання та комплекс лабораторних випробувань відібраних зразків і вирубок матеріалів покриття й покрівлі за наявності протікання. Візуально визначають стан відкритих елементів конструкції даху: нижньої площини покриття, захисного верхнього шару й покрівлі та деталей примикання покрівлі. Інструментальними замірами визначаються площа покрівлі, площа пошкодження, довжина та розкриття тріщин. Лабораторними дослідження- ми встановлюється стан закритих конструктивних елементів: паро-, термоізоляції й вирівніючої стяжки, а також ступінь корозії матеріалу. Локальні пошкодження гідроізоляції, як правило, є наслідком низької якості матеріалів, що застосовувалися при ремонті та виконанні робіт, чи суттєвими осадочними явищами.

У підготовчі роботи до обстеження входять розчищення найбільш характерних місць покрівлі від сміття, бруду й пилу, прибирання в цих місцях гравійної присипки з розкриванням основного покрівельного килима. Покриття досліджують, починаючи з несучої конструкції. Спочатку перевіряють стан конструкції та інженерних комунікацій, які проходять через покриття. При зовнішньому огляді обстежують суцільність і цілісність рулонного покриття з фiксацiєю здутин, вiдшарувань, складок і напливiв, лущень поверхнi (гниття), трiщин, проривiв i пробоїн. Далі досліджується теплоізоляційний шар, при якому вирубуються й вiдбираються зразки утеплювача для лабораторної перевiрки ступеня його зволоження, структурної мiцностi й об’ємної маси; при масовому намоканнi здiйснюється систематизоване вiдбирання зразкiв для побудови гiдрогоризонталей накопичення вологи на покриттi.

За розмірами руйнування гідроізоляції пошкодження можна розділити на точкові, що зосереджені на площі до 1 м²; локальні, які розміщені на площі до 10 м²; і суцільні, тобто на чисельні точкові чи з’єднані локальні пошкодження, що займають загалом більше 40 % площі гідроізоляції.

У разі відсутності пошкоджень і протікань покрівлі або якщо є лише окремі точкові пошкодження, технічний стан покрівлі оцінюється як нормальний та придатний для подальшого використання. За наявності точкових і окремих локальних дефектів, але відсутності протікання покрівлі технічний стан оцінюється як задовільний. У цьому випадку покрівля є придатною для експлуатації, але потребує ремонту. При масових локальних пошкодженнях, обсяг яких становить менше 40 % від усієї площі, та окремому протіканні, що становить не більше 20 % від усієї площі, технічний стан покрівлі оцінюється як незадовільний. Експлуатація покрівлі можлива лише при про- веденні капітального ремонту. При об’єднанні локальних пошкоджень, обсяг яких сягає більше 40 % від усієї площі, та масовому протіканні покрівлі її технічний стан оцінюється як аварійний.

Особливу увагу слід звернути на матеріали, що використовувалися при ремонтних роботах. Під час проведення будівельних робіт матеріали необхідно застосовувати відповідно до їх призначення. Їх невірне використання призводить до низької якості ремонту та швидкого руйнування конструкції.

При зіставленні результатів обстеження з наданою технічною документацію й вимогами нормативних документів можна зробити висновки стосовно того, чи відповідно до будівельних норм і правил проведені роботи, які їх якість та подальша можливість використання відремонтованої покрівлі.