- •1.Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище
- •2. Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права
- •3. Принципы жилищного права
- •4. Источники жилищного права
- •6.Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.
- •7. Порядок признания помещений жилыми, а жилых помещений непригодными для проживания. Требования к жилым помещениям
- •8. Понятие и виды жилых фондов. Учет жилищного фонда
- •9. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые
- •10. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- •11. Основания и условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- •12. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
- •13. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
- •14. Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон)
- •15. Члены семьи нанимателя жилого помещения: состав, порядок вселения, правовое положение
- •16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей
- •17. Мена, обмен и замена жилого помещения
- •18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма
- •19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон)
- •24. Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим
- •28. Жилое помещение как объект права собственности. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение
- •29. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения, отказополучателей и рентополучателей
- •30. Право общей собственности на жилые помещения. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение
- •31. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность (общая характеристика)
- •32. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальной квартире
- •33. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •34. Приватизация жилых помещений
- •35. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- •36. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •37. Правовое положение членов жк и жск
- •38. Жилищные накопительные кооперативы
- •39. Особенности купли-продажи жилых помещений
- •40. Особенности залога жилых помещений
- •41. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
- •42. Создание и деятельность тсж
- •43.Правовое положение членов тсж
- •44. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •45. Управление многоквартирными домом: цели и задачи введения, порядок выбора способа управления
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •48.Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта.
- •2.Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
- •50. Правовое положение регионального оператора по финансированию капитального ремонта.
- •Гарант:
- •51.Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
- •52.Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
11. Основания и условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право граждане, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) граждане, состоящие на учете в соответствии с законом, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 1 марта 2005 г., не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось ранее на основании закона.
Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений является постоянное проживание в данном населенном пункте.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений и документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на таком учете, поданных в указанный орган по месту жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
Решение о принятии на учет или об отказе должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов в соответствующий орган, не позднее, чем через 3 дня после этого, выдается документ, подтверждающий данное решение.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны таковыми, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма определены ст. 51 ЖК РФ. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
• не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
• являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее учетной нормы;
• проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
• являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ.