- •1.Конституция рф о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище
- •2. Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права
- •3. Принципы жилищного права
- •4. Источники жилищного права
- •6.Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.
- •7. Порядок признания помещений жилыми, а жилых помещений непригодными для проживания. Требования к жилым помещениям
- •8. Понятие и виды жилых фондов. Учет жилищного фонда
- •9. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые
- •10. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- •11. Основания и условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- •12. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
- •13. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
- •14. Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон)
- •15. Члены семьи нанимателя жилого помещения: состав, порядок вселения, правовое положение
- •16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей
- •17. Мена, обмен и замена жилого помещения
- •18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма
- •19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон)
- •24. Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим
- •28. Жилое помещение как объект права собственности. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение
- •29. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения, отказополучателей и рентополучателей
- •30. Право общей собственности на жилые помещения. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение
- •31. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность (общая характеристика)
- •32. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальной квартире
- •33. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •34. Приватизация жилых помещений
- •35. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- •36. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •37. Правовое положение членов жк и жск
- •38. Жилищные накопительные кооперативы
- •39. Особенности купли-продажи жилых помещений
- •40. Особенности залога жилых помещений
- •41. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
- •42. Создание и деятельность тсж
- •43.Правовое положение членов тсж
- •44. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •45. Управление многоквартирными домом: цели и задачи введения, порядок выбора способа управления
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •48.Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта.
- •2.Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
- •50. Правовое положение регионального оператора по финансированию капитального ремонта.
- •Гарант:
- •51.Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
- •52.Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
52.Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
3. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.
4. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.
5. К отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом.
6. Положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" о приостановлении, возобновлении действия лицензии, а также об установлении оснований для аннулирования лицензии не применяются при осуществлении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
7. Контроль за соблюдением органами государственного жилищного надзора требований настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 193. Лицензионные требования
1. Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.
2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.
Статья 194. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии
1. Заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы рассматриваются органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", в срок, не превышающий тридцати рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов. По результатам рассмотрения заявления орган государственного жилищного надзора осуществляет подготовку для лицензионной комиссии мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.
2. Основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:
1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;
2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.