Прекращение права собственности

Основаниям прекращения права собственности посвящена гл. 15 ГК РФ. По одним основаниям право собственности прекращается без перехода его к другому лицу. К примеру, в случае гибели или уничтожения вещи, ее потребления в процессе использования, в том числе при спецификации. Другие правопрекращающие обстоятельства являются одновременно и основаниями возникновения права собственности у другого лица. Это случаи перехода права собственности. К ним можно отнести отчуждение собственником своего имущества другому лицу, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, реквизицию, конфискацию и др. Оценка взаимосвязи оснований прекращения и приобретения права собственности важна, она позволяет более полно анализировать динамику отношений собственности, в частности, определять момент прекращения права собственности, который в гл. 15 ГК РФ не для всех случаев указан прямо; дает возможность проследить судьбу обременений вещи правами третьих лиц.

Основания прекращения права собственности можно разделить на две группы, в зависимости от того, имеется ли на прекращение права добрая воля самого собственника или имущество изымается у него в принудительном порядке. Действующий ГК РФ (п. 2 ст. 235) устанавливает ограниченный перечень оснований для принудительного изъятия имущества у собственника. К таким основаниям относятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и ст. 241); реквизиция (ст. 242); конфискация (ст. 243); отчуждение доли в общей собственности при невозможности ее выдела в натуре (п. 4 ст. 252); выкуп недвижимости собственником земельного участка, на котором она расположена, при утрате собственником недвижимости права пользования земельным участком, либо выкуп земельного участка собственником недвижимости (п. 2 ст. 272); выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282); изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284); изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285); прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293).

Особым основанием прекращения права государственной и муниципальной собственности является приватизация. Особым основанием прекращения права собственности граждан и юридических лиц является национализация - обращение имущества в собственность государства. Национализация производится на основании специального закона с возмещением собственнику стоимости имущества и других причиненных этим убытков.

Исчерпывающий характер указанного перечня гарантирует защиту прав и охраняемых законом интересов собственника, призван исключить случаи произвола со стороны государства, административных и судебных органов. Этот перечень четко вписан в общую логику динамики отношений собственности. Его следует учитывать при рассмотрении любых спорных ситуаций, решения по которым могут предполагать изъятие имущества у собственника. Если основание для изъятия имущества не будет соответствовать требованиям ст. 235 ГК РФ, в частности - установленному в ней перечню, признать изъятие законным нельзя.

Отказ от права собственности представляет собой волевое действие (действия) собственника, определенно свидетельствующее об устранении его от владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 236 ГК РФ) без намерения сохранить за собой какие-либо права на него. Сам по себе отказ не прекращает прав собственника и не освобождает его от соответствующих обязанностей. Для прекращения права собственности необходимо, чтобы имущество приобрело в собственность другое лицо в порядке и по основаниям, предусмотренным в гл. 14 ГК РФ.

Сходно определен момент прекращения права собственности при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника. По общему правилу, взыскание производится по решению суда, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Бывший собственник теряет право на изъятое имущество только в момент приобретения прав на него другим лицом.

Если по допускаемым законом основаниям в собственности лица оказывается имущество, которое не может принадлежать этому лицу (ст. 238 ГК РФ) (к примеру, после ликвидации хозяйственного общества между участниками были распределены сильнодействующие ядохимикаты или наркотические вещества), собственник обязан реализовать его в течение года с момента приобретения прав на это имущество. При неисполнении собственником названного обязательства имущество по решению суда может быть принудительно продано либо передано в государственную или муниципальную собственность. Определенная судом стоимость имущества выплачивается собственнику за вычетом расходов на реализацию. Эти же правила применяются в случаях, когда для владения, пользования и распоряжения имуществом требуется специальное разрешение, однако оно не было получено собственником в установленный годичный период.

Реквизиция и конфискация (ст. 242 и ст. 243 ГК РФ) предполагают принудительное изъятие имущества у собственника государством. Основания для реквизиции и конфискации различаются. Конфискация - безвозмездное изъятие имущества в качестве санкции за совершенное уголовное преступление или иное правонарушение по решению суда. В порядке исключения в случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке, однако любое административное решение о конфискации может быть обжаловано в суд (п. 2 ст. 243 ГК РФ). КоАП РФ называет конфискацию среди других видов административных наказаний (п. 1 ст. 3.2). Конфискация как административное наказание может устанавливаться только КоАП РФ. В силу прямого указания п. 1 ст. 3.7 КоАП РФ конфискация назначается исключительно судьей.

Реквизиция представляет собой возмездное изъятие государством имущества у собственника с выплатой его стоимости. Она производится в административном порядке по решению государственного органа и допускается лишь в случаях стихийных бедствий, аварий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, и только в интересах общества. Порядок и условия изъятия имущества при реквизиции должны определяться законом.

Таким образом, ситуация должна характеризоваться, как минимум, двумя признаками - чрезвычайным характером и обусловленной природой ситуации общественной опасностью.

Имущество при реквизиции выкупается по оценочной стоимости, определяемой изымающим его государственным органом. Однако собственник может оспорить оценку имущества в суде.

В случае прекращения чрезвычайных обстоятельств, послуживших основанием для реквизиции, собственник через суд вправе потребовать возврата ему имущества, сохранившегося в натуре.

К сожалению, ГК не определяет принципов расчетов между собственником и государством в случае возврата, хотя имущество ранее изымается у собственника за плату. Наиболее логичным и правильным здесь был бы принцип, в соответствии с которым на бывшего собственника налагалась обязанность вернуть полученные от государства денежные средства за вычетом сумм, необходимых на восстановление имущества (амортизация), а также платы за пользование им, определенной в решении суда.

13. Право собственности граждан.

м Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1. ст. 224 ГК РФ).

Право общей собственности может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образование крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т.д.

Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права. Они часто именуютсясособственниками.

Виды права общей собственности. Закон определяет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 224 ГК РФ).

Общая собственность именуется долевой, тогда, когда каждому из её участников принадлежит определенная доля.

В общей совместной собственности доли её участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из неё. Вследствие этого совместная собственность нередко обозначается как бездолевая собственность.

Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на неё может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право её покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов).

Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

Владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быт разделено по соглашению всех собственников, а при недостижении соглашения – каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

-  невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

-  невозможность выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющего сособственника;

-  неделимость объекта общей собственности в силу закона (например, большинство ценных бумаг);

-  доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к её использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли.

Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выделдоли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц.

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.

Право общей совместной собственности возникает на:

-  имущество супругов;

-  имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

-  общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую собственность путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжениеобщим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п.3 ст. 253 ГК РФ).

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участников широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации,а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделено при выделе доли одного из его участников.

13. Основные понятия наследственного права.

и Наследование — переход имущества и имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к живым лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства в неизмен­ном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ). (Примером другого вида правопреемства является уступка пра­ва требования живым лицом другому лицу.) Поскольку умерший был соб­ственником этого имущества, то и те, к кому оно перешло, становятся его собственниками. Особенностью на­следственного правопреемства является его универсальность: все права умершего переходят как единое целое, причем одно­временно и без посредничества третьих лиц. В результате пра­вопреемства возникает наследственное правоотношение.      Значение наследования состоит в том, что оно является основанием (способом) возникновения права собственности на чужое имущество.    Понятие «наследственное право» употребляется в двух смыслах: объективном и субъективном:    = в субъективном смысле — это право лица быть признанным к наследованию и его права на имущество после принятия наследства.     = в объективном смысле — это со­вокупность норм, регулирующих процесс перехода прав и обя­занностей умершего гражданина другим лицам. Эти нормы об­разуют подотрасль гражданского права.     Значение наследственного права в объективном смысле: оно реально гарантирует охрану частной собственности государством, предусмотренную ст. 35 Конституции РФ, посколь­ку содержит юридические гарантии правомерного осуществле­ния перехода права собственности от одного лица к другому; стимулирует практическую деятельность физического лица по приобретению права собственности на имущество, посколь­ку создает уверенность его в том, что нажитое имущество пос­ле его смерти перейдет близким ему людям.     Структура наследственного права:   а) понятие наследования, наследственного права, наслед­ственного правоотношения;   б) законодательство о наследовании;   в) этапы (стадии) наследования;   г) правомочия и ответственность наследников.     Источники наследственного права относятся к различным отраслям права, т.е. носят комплексный характер: - Конституция РФ 1993 г.; - Гражданский кодекс Российской Федерации. - Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462 // Ведомости РФ и ВС РФ. — 1993. — Ст. 357; - Инструкция о порядке удостоверения завещаний главны­ми врачами, утвержденная Минюстом СССР 20 июня 1974 г.; - При разрешении споров о наследстве используются нормы: - Семейного кодекса РФ (п. 1 ст. 36, п. 3 ст. 60); - Гражданско-процессуального кодекса РФ;     Особую группу составляют нормативные акты, регулирующие взимание государственной пошлины и налогов с наследуемого имущества.     Однако самым главным источником наследственного права является Гражданский кодекс Российской Федерации, часть тре­тья. Раздел пятый части третьей Гражданского кодекса РФ состо­ит из пяти глав: Гл. 61. Общие положения о наследовании. Гл. 62. Наследование по завещанию. Гл. 63. Наследование по закону. Гл. 64. Приобретение наследства. Гл. 65. Наследование отдельных видов имущества.     Основанием возникновения наследственного правоотно­шения является открытие наследства.     Юридическими фактами, порождающими открытие наслед­ства, является смерть наследодателя либо решение суда о при­знании его умершим.     На­следственное правоотношение имеет следующую структуру: объекты, субъекты, содержание (полномочия наследников), выделяют основание возникновения наследственного правоотношения.     Объектом наследственного правоотношения являются вещи, принадлежащие наследодателю на день открытия наслед­ства, а также имущественные права, которые не связаны с лич­ностью умершего. Совокупность переходящих прав и обязанностей, а также имущество, которые переходят по наследству, называется наслед­ством или наследственной массой. В него включаются все вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности, кото­рые принадлежали умершему на день открытия наследства. В состав наследства не входят личные неимущественные права и нематериаль­ные блага (например, право авторства), а также права, неразрывно свя­занные с личностью умершего: алименты, возмещение вреда, причи­ненного здоровью гражданина, и некоторые другие.     Важнейшим имущественным правом является право собствен­ности на имущество (недвижимость (квартира, дом, дача), де­нежные сбережения, в частности вклады в банках, транспорт­ные средства (автомобиль, яхта), личные вещи умершего, пред­меты домашней обстановки и обихода).     Открывшееся, но еще не принятое наследниками наследство называют «лежачим». Оно бессубъектно в период до принятия наследства.      Субъектами наследственного правоотношения являются наследодатель и наследник. Умерший называется наследодателем, а лица, наследующие ему, - наследниками.       Наследодателем может быть только физическое лицо. В тех случаях, когда наследодатель составляет завещание, он должен быть дееспособен. У одного и того же наследодателя может быть несколько наследников. Наследственные доли таких на­следников предполагаются равными.     ГК РФ устанавливает и круг возможных наследников, которыми могут быть все субъекты гражданского права:   ~ граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а так­же зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после от­крытия наследства;   ~ юридические лица, существовавшие на день от­крытия наследства, Российская Федерация, ее субъекты, муниципаль­ные образования, иностранные государства и международные органи­зации.      Государство может быть наследником в следующих четырех случаях:    ♦ если имущество завещано ему наследодателем;    ♦ у наследодателя отсутствуют наследники;    ♦ все наследники лишены завещанием права наследования;    ♦ все наследники отказались от наследования.           .     В тех случаях, когда физическое лицо ограничено либо пол­ностью лишено дееспособности, в наследство вступают его представители: попечители и опекуны.     Наследники делятся на «обычных», «необходимых» и «недостойных».     К «необходимым» относятся наследники, за которыми зако­ном определена доля наследования независимо от содержания завещания. К ним относятся несовершеннолетние и нетрудос­пособные дети и супруг, родители и иждивенцы наследодателя. Таким наследникам положено 1/2 той доли, ко­торую они получили бы, если бы наследовали по закону.     Недостойными наследниками называются лица, отстранен­ные от наследования либо законом, либо завещателем. К ним относятся: родители, лишенные родительских прав, а также родите­ли, злостно уклоняющиеся от содержания детей (они не могут наследовать после своих детей по закону); наследники, способствовавшие умышленными, противоза­конными действиями к призванию их к наследству (действия должны быть направлены либо против наследодателя, либо против других наследников). Такой факт должен быть установ­лен судом. Примеры противозаконных действий: составление фиктивного завещания, принуждение другого наследника отка­заться от наследства в свою пользу.     Выделяют еще наследников по праву представления. Это потомки наследников, умерших до открытия наследства.     Этапы наследования:    ≈ открытие наследства;    ≈ охрана наследства;    ≈ выражение наследником своего отношения к открывшему­ся наследству: принятие его или отказ от него;    ≈ вступление в наследство. Гражданско-правовая ответственность наследников     Наследники обязаны возместить:    » расходы лицу, ухаживавшему за наследодателем перед его смертью;    » долги наследодателя его кредиторам;    » расходы лицу, охранявшему наследство (управляющему, хранителю, опекуну), и лицу, оплатившему содержание иждивен­цев наследодателя;    » расходы на погребение наследодателя.    Возмещение производится за счет средств, полученных по наследству.     О возмещении наследником долга наследодателя необходи­мо знать следующее:    ► объем ответственности наследника ограничен: он отвеча­ет лишь в пределах стоимости имущества, полученного от на­следодателя;    ► в случае, если у одного наследодателя оказалось несколь­ко наследников, каждый из них отвечает по долгам наследода­теля пропорционально полученной доле наследства, но все на­следники отвечают солидарно;    ► кредиторы наследодателя должны предъявить свое требо­вание к наследнику не позднее шести месяцев со дня открытия наследства, причем в письменной форме. Пропуск этого срока аннулирует права кредиторов. Правила о восстановлении, при­остановке и перерыве срока исковой давности при пропуске сро­ка в данном случае не применяются.

52. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ

При отсутствии завещания, оформленного надлежащим образом, осуществляется наследование по закону. Согласно ГК рФ существенно расширен круг наследников по закону – фактически установлено восемь очередей.

Наследники по закону – лица, указанные в законе, которые призываются к наследованию в качестве наследников при отсутствии наследников по завещанию, а также в иных случаях, установленных законом.

ГК РФ закреплено восемь очередей наследников.

Первая – дети, супруг, родители наследодателя, а также внуки умершего и их потомки по праву представления. К наследованию призываются родители, не лишенные родительских прав, либо если к моменту открытия наследства они восстановлены в родительских правах. Родители супруга (тесть, теща, свекровь, свекор) наследниками умершего не считаются.

Вторая – братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки, а также дети братьев и сестер наследодателя (его племянники и племянницы) по праву представления. Наследниками могут быть как полнородные, т. е. имеющие общих родителей, так и неполнородные (единоутробные и единокровные). Сводные сестры и братья не являются наследниками, так как у них нет кровного родства. Дедушки и бабушки также отнесены законом к наследникам данной очереди. Однако в случае, когда внук был рожден в незарегистрированном браке либо отцовство не было установлено, к наследованию призываются только дедушка и бабушка со стороны матери.

Третья – братья и сестры родителей наследодателя (его дяди и тети), а также по праву представления двоюродные братья и сестры.

Четвертая – прадедушки и прабабушки наследодателя.

Пятая – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Шестая – дети двоюродных внуков и внучек умершего (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер(двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Седьмая – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Восьмая – к последней («плавающей», или «скользящей») очереди призываются нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Если отношения иждивения прекратились за один год до момента открытия наследства, такие лица не вправе наследовать имущество умершего. Характерной чертой «скользящей» очереди является то, что в этом случае признак родства или свойства не является определяющим. При наличии других наследников лица этой очереди наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, если:

1) наследники предшествующих очередей отсутствуют;

2) никто из них не имеет права наследовать;

3) все они отстранены от наследования либо лишены наследства;

4) никто из них не принял наследства либо все они отказались от наследства.

53. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Завещание – распоряжение наследодателя (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай своей смерти, изложенное в установленной законом форме.

В части наследования по завещанию определено следующее:

1) свобода завещания – завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, отменить или изменить совершенное завещание;

2) письменная форма – подписание лично завещателем и нотариальное удостоверение. К нотариальным завещаниям приравниваются завещания военнослужащих, удостоверенные командованием соответствующей воинской части, и др.;

3) обязательная доля в наследстве – нельзя лишить наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной наследственной долей;

4) тайна завещания;

5) закрытое завещание – завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием;

6) завещание в чрезвычайных обстоятельствах – завещатель вправе изложить свою волю в простой письменной форме, причем собственноручно написать и подписать его в присутствии двух свидетелей. Оно утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения чрезвычайных обстоятельств не воспользовался возможностью оформить его в общеустановленном порядке;

7) завещательный отказ (легат) – обременение, которое наследодатель вправе возложить на своих наследников как по закону, так и по завещанию;

8) завещательное возложение – завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.

Таким образом, хотя гражданину и предоставлено право назначать наследников путем составления завещания, распределять наследственное имущество по своему усмотрению, при этом необходимо соблюдать требования, установленные законом.

Недостойные наследники – наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Кроме указанных лиц, не имеют права наследовать следующие лица:

1) родители после детей, в отношении которых они были лишены в судебном порядке родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства;

2) граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

54. Принятие наследства и отказ от наследства.