2.3 Особенности формирования новых форм хозяйствования на земле.

Гражданин, изъявивший желание организовать землевладение или землепользование, подает заявление в землеустроительную фирму по месту расположения будущего хозяйства. В заявлении местоположение и требуемый размер земельного участка, направление деятельности, состав членов семьи. К заявлению прилагается экологический расчет основных параметров деятельности крестьянского хозяйства, его экономическая эффективность. Заявление граждан рассматривается в месячный срок с момента подачи заявления. В случае отсутствия, в момент рассмотрения заявления, свободного участка для организации хозяйства, претендент становится в очередь. Земельный участок передается фермерским (крестьянским) хозяйствам городским советом народных депутатов от имени государства в частную собственность или аренду земли, и оформляется договором на аренду земли на имя главы хозяйства. Право выбора формы передачи земельного участка принадлежит крестьянскому хозяйству в соответствии с действующим законодательством. Крестьянское хозяйство считается созданным с момента выдачи главе хозяйства государственного акта на землю, либо заключения договора на аренду земли. После регистрации землевладение или землепользование приобретает статус юридически оформленного земельного участка: получает печать, открывает расчетный счет в учреждении банка, вступает в деловые отношения с другими организациями и предприятиями. Крестьянское хозяйство самостоятельно определяет способ использования земли, повышает её плодородие, выступает самостоятельным товаропроизводителем в соответствии с избранной им специализацией. Предоставленный крестьянскому хозяйству земельный участок разделу не подлежит. В случае смерти или выбытия по другим причинам главы хозяйства, право на владение или аренду земли переходит к одному из членов хозяйства по их взаимной договоренности. Споры между членами хозяйства о преимущественном праве на переоформление акта на землю решаются в судебном порядке. Имущество крестьянского хозяйства находится под защитой государства наравне с другими формами собственности. Крестьянские хозяйства могут на добровольных началах объединиться в крестьянские кооперативы, корпорации, общества, ассоциации по переработке, сбыту продукции, материально-техническому обслуживания. Крестьянское хозяйство отвечает по всем своим обязательствам, предоставляет предусмотренную статистическую отчетность и несет за неё ответственность.

2.4 Землеустроенность и землеизученность города.

Изученность земельного фонда представлена следующим планово - топографическим материалом:

• масштаба 1:25 000;

• дежурный план землепользований масштаба 1:2000, издание 1982 года на жесткой основе;

• планшеты масштаба 1:500 на жесткой основе (постоянно обновляются);

• план государственной и городской сети масштаба 1:5000 на мягкой основе 1981 года изготовлен по залету 1975 года;

• план границ города Перми масштаба 1:50 000.

На территории города проводятся следующие работы по землеустройству:

во исполнение постановления правительства РФ от 25.08.92. № 622 “О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в РФ” ведутся работы по инвентаризации земель города Перми.

На 1 января 1998 года всего проинвентаризировано 60768 га, что составляет 76,2% территории города.

В 1996 году продолжались работы по установлению в натуре городской границы, однако эти работы в настоящее время прекращены ввиду несогласия Пермского района с некоторыми участками смежной границы с городом. Вопрос необходимо решать в областных инстанциях.

Нельзя не отметить тот факт, что осуществление работ по землеустройству зависит от финансирования.