- •Курсовий проект
- •Коректурний аркуш
- •1.1 Теоретичні основи ведення кадастру у межах населених пунктів та визначення нормативної грошової оцінки в межах населеного пункту.
- •1.2 Нормативно-правове забезпечення ведення кадастру у межах населених пунктів та визначення нормативної грошової оцінки в межах населеного пункту.
- •2.1 Загальні відомості про село Петропалівка Богодувського району Харківської області
- •Основні відомості про село Петропалівка Богодухівського району Харківської області
- •2.2 Характеристика земельного фонду села Петропалівка Богодухівскького району Харківської області.
- •Контурна експлікація земель
- •2.3 Характеристика ґрунтового покриву земель села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області.
- •Експлікація агровиробничих груп грунтів у розрізі сільськогосподарських угідь
- •2.4 Земельно-оціночна структуризація села Петропалівка БогодухівськогорайонуХарківської області.
- •3.1 Визначення середньої (базової) вартості 1 м. Кв земель села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області.
- •Розрахунок коефіцієнта індексації відновної вартості з 1965 р. Станом на 2016р.
- •Витрати на освоєння і облаштування села Петропалівка Богодухівскьго району Харківської області
- •Структура земель населеного пункту, які визначаються для розрахунку середньої вартості одного квадратного метра земель села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області
- •3.2. Економіко – планувальне зонування території та визначення зональних коефіцієнтів.
- •Анкета експертної оцінки території
- •Розрахунок комплексного індексу цінності території
- •Визначення зонального коефіцієнта Км2 та грошової оцінки 1м2 в межах економіко – планувальних зон
- •Грошова оцінка земель різного функціонального використання у розрізі економіко-планувальних зон (грн/м2)
- •3.3. Визначення зон прояву локальних факторів та значень локальних коефіцієнтів.
- •3.4. Розрахунок нормативної грошової оцінки забудованих земель
- •Узагальнені показники грошової оцінки забудованих земель
- •3.5. Грошова оцінка сільськогосподарських угідь
- •Площа сільськогосподарських угідь, га
- •Бали бонітету агровиробничих груп грунтів, виділених у межах території села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області
- •Середньозважені бали бонітету та показники нормативної грошової оцінки 1 га сільськогосподарських угідь четвертого природо-сільськогосподарського району
- •Розрахунок нормативної грошової оцінки 1 га сільськогосподарських угідь станом на 01.07.1995р., грн
- •Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь станом на 01.01.2016р. Села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області
- •4.1. Розрахунок земельного податку та орендної плати.
- •Розрахунок земельного податку в межах села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області
- •Розрахунок орендної плати в межах села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області
- •4.2. Приклади розрахунку грошової оцінки окремих земельних ділянок.
- •Розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд
- •Розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки комерційного призначення
- •Висновок
- •Список використаної літератури
2.3 Характеристика ґрунтового покриву земель села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області.
Населений пункт розташований на місцевості зі спокійним рельєфом. Схили поверхні не більше 1-3º. Підстилаючі породи представлені в основному важкими суглинками, глиною і піщаними ґрунтами.
Ґрунтові води залягають, як правило, на глибині понад 5 метрів. Територія села безпечна щодо затоплення повеневими водами.
Ґрунтовий покрив місцевості представлений:
- Чорноземи звичайні середньо змиті, легкоглинисті (66’л);
- Чорноземи звичайні слабодефльовані, глинисто (зв'язно)-піщані (68б);
- Чорноземи південні слабо змиті, глинисто (зв'язно)-піщані (74б)
- Чорноземи несолонцюваті і слабосолонцюваті на щільних глинах середньо змиті, легкоглинисті (86’л)
- Лучно-чорноземні слабосолонцюваті солончакові ґрунти, важко суглинкові (123е)
Всі результати ґрунтового обстеження показі у таблиці 3.
Таблиця 3
Експлікація агровиробничих груп грунтів у розрізі сільськогосподарських угідь
№ з/п |
Землевласники,землекористувачі та угіддя |
Загальна площа,га |
В т.ч. за агрогрупами грунтів(шифри), га |
||||
68'б |
86'л |
123е |
66л |
74б |
|||
1 |
Землі сільськогосподарських підприємств |
31,45 |
5,66 |
6,60 |
3,77 |
7,86 |
7,56 |
|
В т.ч.: рілля |
31,45 |
5,66 |
6,60 |
3,77 |
7,86 |
7,56 |
|
багаторічні насадження |
|
|
|
|
|
|
|
сіножаті |
|
|
|
|
|
|
|
пасовища |
|
|
|
|
|
|
2 |
Громадяни, яким надані землі у власність та користування |
149,49 |
26,91 |
31,39 |
17,94 |
37,37 |
35,88 |
|
В т.ч.: рілля |
137,31 |
24,72 |
28,84 |
16,48 |
34,33 |
32,95 |
|
багаторічні насадження |
5,65 |
1,02 |
1,19 |
0,68 |
1,41 |
1,36 |
|
сіножаті |
6,53 |
1,18 |
1,37 |
0,78 |
1,63 |
1,57 |
|
пасовища |
|
|
|
|
|
|
Продовження таблиці 3
3 |
Землі, які не надані у власність або користування |
0,33 |
0,06 |
0,07 |
0,04 |
0,08 |
0,08 |
|
В т.ч.: рілля |
|
|
|
|
|
|
|
багаторічні насадження |
|
|
|
|
|
|
|
сіножаті |
|
|
|
|
|
|
|
пасовища |
0,33 |
0,06 |
0,07 |
0,04 |
0,08 |
0,08 |
4 |
Землі резервного фонду |
|
|
|
|
|
|
|
В т.ч.: рілля |
|
|
|
|
|
|
Всього сільськогосподарських угядь |
181,27 |
32,63 |
38,06 |
21,75 |
45,32 |
43,52 |
|
В т. ч.: рілля |
168,76 |
30,38 |
35,44 |
20,25 |
42,19 |
40,51 |
|
багаторічні |
5,65 |
1,02 |
1,19 |
0,68 |
1,41 |
1,36 |
|
сіножаті |
6,53 |
1,18 |
1,37 |
0,78 |
1,63 |
1,57 |
|
пасовища |
0,33 |
0,06 |
0,07 |
0,04 |
0,08 |
0,08 |
|
За даними таблиці, найбільшу площу сільськогосподарських угідь, в межах населеного пункту,займає агрогрупа 66л – 45,32 га , 74б займає 43,52 га, агрогрупа 86’л займає 38,06 га, 68’б – 32,63 га, та найменшу площу з усієї площі сільськогосподарський угідь займає агровиробнича група ґрунтів 123е -21,75га.