Розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки комерційного призначення

№	Показник	Значення показника
1	Кадастровий номер земельної ділянки	6320886501:06:008:1353
2	Площа земельної ділянки, м2	3200,00
3	Базова вартість, грн\м2	254,96
4	Номер економіко-планувальної зони	6,00
5	Зональний коефіцієнт Км2	1,21
6	Локальний коефіцієнт Км3	1,03
7	Коефіцієнт функціонального використання Кф	2,50
8	Нормативна грошова оцінка 1м2 земельної ділянки під забудовою, грн	794,39
9	Нормативна грошова оцінка земельної ділянки під забудовою, грн	2542048,00

Виконавши грошову оцінку земельних ділянок ми визначили, що частина ріллі за прикладом по агрогрупі 86’л коштуватиме 30119,38 грн/га та частина багаторічних насаджень по агрогрупі 86’л коштуватиме 72481,25 грн/га, а ділянка комерційного призначення – 794,39 грн/м²

Висновок

Під час виконання курсового проекту було проведено аналіз загальних відомостей села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області. Таким чином, об’єкті дослідження має чітко виражений громадський центр, високий рівень інженерно-технічного облаштування території, різні за функціональним призначенням землі. Найбільшу площу території займають землі сільськогосподарського призначення, які надані громадянам у власність і користування для розміщення присадибних ділянок.

В процесі земельно-оціночного зонування території села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області встановлено 11 земельно-оціночних райони, на основі яких було сформовано 4 економіко-планувальних зон.

Відповідно до чинних методик і порядків встановлених в Україні була визначена грошова оцінка земель села Петропалівка. Загальна вартість забудованих земель становить – 24907470,90 грн, сільськогосподарських угідь –3293672,40 грн.

На конкретних прикладах розрахована нормативна грошова оцінка окремих земельних ділянок.

Таким чином, в процесі курсової роботи була вивчена існуюча законодавча база з питань оподаткування орендної плати за землю, був розглянутий алгоритм визначення земельного податку та орендної плати на конкретному прикладі. Було встановлено, що загальна сума податку в межах Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області становить 191428,36 грн., а орендної плати – 531635,78 грн.

Список використаної літератури

1. Конституція України. - X.: Ранок, 2015. - 48 с.

2. Земельний кодекс України. - X.: TOB "Одіееей", 2015. -112 с.

3. Податковий кодекс України. -.: X.: «Алерта», 2011. - 584 с.

4. Про оренду землі: Закон України від 06.10.1998 № 161-XTV /У Інфодиск «Законодавство України». К., 1998.

5. Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: за станом на 11.06.2012 р. / Кабінет Міністрів України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF

6. 5. Методика нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення: за станом на 01.01.2013 р. / Кабінет Міністрів України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/525-97-%D0%BF

7. Земельний кадастр населених пунктів: Методичні вказівки до складання курсового проекту/ А.П. Вервейко, Л.В. Сухомлін, Т.В. Анопрієнко. -X, 2007.

8. Закон України «Про державний бюджет України» N 4288-VI від 23.12.2011.

9. Лист Податкової служби України від 16.01.2012 №906/7/17 - 32/7 «Про коефіцієнт індексації с 1999 на 2013 рік.»

8. Методика нормативної грошової оцінки земель сшьськогоеподарського призначення та населених пунктів: постанова Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 р. № 215 [Електронний ресурс] /У Сайт Верховної ради України. - 2010. - Режим доступу до ресурсу: http://zakon.rada. gov, ua/cgi- bin/1 aws/main. cgi?nreg=2...

9. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення і населених пунктів: наказ Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 р. № 18/15/21/11 [Електронний ресурс]// Сайт Верховної ради України. - 2010. - Режим доступу до ресурсу: http://zakon.rada.gov .ua/cgi-bin/laws/mam.cgi?iireg=z...