Визначення зонального коефіцієнта Км2 та грошової оцінки 1м2 в межах економіко – планувальних зон

Економіко-планувальна зона	Оціночний район	Іі	Км2	Грошова оцінки 1 м2, грн (Цнз)
1	1	1,04	1,040	265,16
2	2,3	1,84	0,915	233,29
3	4	0,75	0,750	191,22
4	5,6	1,98	0,985	251,14
5	7	1,10	1,100	280,46
6	8	1,21	1,210	308,50
7	9	1,15	1,150	293,20
8	10,11	2,07	1,035	263,88
min			0,75	191,22
max			1,21	308,50

Числові значення факторних оцінок прийняті у межах граничних значень коефіцієнтів ( .

Вартість одного квадратного метра земель села Петропалівка по економіко-планувальних зонах ( ) розраховується за формулою:

Де, Цнз – вартість 1м² забудованих земель населеного пункту в межах економіко-планувальної зони;

Км₂ – коефіцієнт, який враховує містобудівну цінність території в межах населеного пункту.

Найвища вартість одного квадратного метра земель села Петропалівка у восьмій економіко – планувальній зоні 308,50 грн. найнижча – у третій 191,22 грн, це пов’язано з відносною віддаленістю зони від центру населеного пункту та нижчим рівнем інженерно-інфраструктурного облаштування.

Грошова оцінка земель різного функціонального використання наведена в таблиці 11.

• Землі житлової забудови – 1,0;

• Землі сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями і дворами – 1,0;

• Землі промисловості – 1,2;

• Землі комерційного призначення – 2,5;

• Землі громадського призначення – 0,7;

• Землі транспорту, зв’язку – 1,0;

• Землі технічної інфраструктури – 0,65;

• Землі рекреаційного призначення – 0,5;

• Землі під водою з площею акваторії до 50 га включно – 0,5;

• Інші відкриті незабудовані землі – 0,1.

Таблиця 11

Грошова оцінка земель різного функціонального використання у розрізі економіко-планувальних зон (грн/м2)

№ зони	Цнз	Кф=1	Кф=1,2	Кф=2,5	Кф=0,7	Кф=0,65	Кф=0,5	Кф=0,1
1	265,16	265,16	318,19	662,90	185,61	172,35	132,58	26,52
2	233,29	233,29	279,95	583,22	163,30	151,64	116,64	23,33
3	191,22	191,22	229,46	478,05	133,85	124,29	95,61	19,12
4	251,14	251,14	301,36	627,84	175,79	163,24	125,57	25,11
5	280,46	280,46	336,55	701,14	196,32	182,30	140,23	28,05
6	308,50	308,50	370,20	771,25	215,95	200,53	154,25	30,85
7	293,20	293,20	351,84	733,01	205,24	190,58	146,60	29,32
8	263,88	263,88	316,66	659,71	184,72	171,52	131,94	26,39

Грошова оцінка земель житлової забудови по першій економіко планувальній зоні складає 265,16 грн/ м², землі промисловості – 318,19 грн/ м², земель комерційного призначення – 662,90 грн/м², громадського призначення – 185,61 грн/ м² , технічної інфраструктури – 172,35 грн/ м² , земель рекреаційного призначення – 132,58 грн/ м² та інших земель складає 26,52 грн/ м² .