- •Понятие и значение землеустройства.
- •Функции и задачи, принципы землеустройства.
- •Землеустроительная документация. Полномочия Правительства Российской Федерации в области регулирования проведения землеустройства.
- •Виды и значение зон с особым условиями использования территории.
- •5 .Виды режимных и режимообразующих объектов. Размещение территорий, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с особыми условиями использования территории.
- •Особенности ограниченного использования земель в зонах с особыми условиями использования территорий.
- •Определение межхозяйственного землеустройства. Цели и необходимость его проведения.
- •Разновидности межхозяйственного землеустройства, основания для их выделения.
- •9.Межхозяйственное землеустройство: определение, экономическая сущность.
- •10. Процесс проведения межхозяйственного землеустройства. Участники процесса, их обязанности.
- •11. Принципы, факторы и объекты межхозяйственного землеустройства.
- •12.Понятие образования землепользования, упорядочения его, отвода земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •13.Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользований.
- •14.Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных организаций.
- •15.Определение площади и размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.
- •16.Проектирование границ землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •17.Порядок проведения межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •18.Содержание проекта перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий при их реорганизации.
- •19.Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •20.Содержание проекта упорядочения землепользований сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта.
- •21.Виды несельскохозяйственных землепользований по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •22.Составные части проекта межхозяйственного землеустройства по образованию землепользований несельскохозяйственных объектов.
- •23.Установление площади землепользований несельскохозяйственных объектов.
- •24.Требования к образованию землепользований несельскохозяйственного назначения. Размещение их на территории.
- •25.Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и арендаторов земельных участков при образовании землепользований несельскохозяйственного назначения.
- •26.Упущенная выгода: понятие и методика определения.
- •27.Рекультивация нарушенных земель, ее значение, объекты и этапы.
- •28.Землевание малопродуктивных угодий. Связь с межхозяйственным землеустройством.
- •29.Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения. Землепользований несельскохозяйственного назначения.
- •30.Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.
- •31.Понятие и виды межевания.
- •32.Содержание работ по межеванию земель.
28.Землевание малопродуктивных угодий. Связь с межхозяйственным землеустройством.
29.Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения. Землепользований несельскохозяйственного назначения.
Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать потери сельскохозяйственного производства. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта, производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.
Возможные Показатели :
Площадь земельного участка(ов) постоянного пользования ― всего, в т.ч. по угодьям |
пашня |
пастбище |
|
лес |
пастбища |
сенокос |
Количество затрагиваемых землепользователей |
Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки |
Стоимость возмещения убытков ― всего |
в том числе за счет: |
сноса строений и сооружений |
стоимости незавершенного производства |
Дополнительные транспортные расходы. |
Дополнительные затраты на обустройство территории |
Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд |
Объем снимаемого плодородного слоя почвы |
30.Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.
31.Понятие и виды межевания.
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Различают три вида межевания земель:
Вид межевания |
Сущность |
Когда проводят |
1. Установление границ |
- как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объекта землеустройства. |
При образовании новых объектов землеустройства: - при предоставлении новых земельных участков, - при совершении сделок купли- продажи, мены, аренде, - в иных случаях. |
2. Упорядочение границ |
- как мероприятия по уточнению на местности местоположения границ объектов землеустройства путем их согласования. |
При отсутствии достоверных сведений о местоположении границ. |
3. Восстановление границ |
- как мероприятия по восстановлению границ существующих объектов землеустройства при наличии в ГЗК необходимых сведений. |
- При полной или частичной потер на местности межевых знаков и других признаков границ земельного участка. - При наличии межевых споров. - По решению суда. |
32.Содержание работ по межеванию земель.
Межевые работы включают в себя:
согласование границ земельных участков,
создание планового съёмочного обоснования,
определение координат межевых знаков и закрепление их на местности,
определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела или межевого плана в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).