23.Установление площади землепользований несельскохозяйственных объектов.

24.Требования к образованию землепользований несельскохозяйственного назначения. Размещение их на территории.

При образовании землепользования не с/х предприятий необходимо соблюдать следующие требования:

- размещение предоставляемого земельного участка должно проводиться с учётом всех отраслей и категорий предприятий;

- расположение участка должно создавать территориальные условия для нормального функционирования предприятия;

- соответствие природных условий, площади и конфигурации требованиям создаваемого предприятия;

- обеспечение рационального использования остающихся земель и снижение затрат на улучшение угодий;

- обеспечение сохранения ценных с/х угодий;

- нарушение внутрихозяйственной организации территории, а также компактности и целостности землепользований должны быть наименьшими;

- недопущение нарушения в охране окружающей среды.

На этой основе можно сформулировать такие принципы при проектировании:

- неоспоримый приоритет с/х производства;

- абсолютная экономия земель от не рационального их расходования;

- полный учёт влияния не с/х предприятий на использование земли и охрану окружающей среды.

25.Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и арендаторов земельных участков при образовании землепользований несельскохозяйственного назначения.

Убытки причиненную изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав землепользователей (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме пользователям земли, понесшим эти убытки.

Возмещению подлежат:

-стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;

-стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений;

-убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землепользования;

- убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователей земли;

- затраты, необходимые на восстановление ухудшенного качества земель;

-затраты на переработку, внесение изменений в ранее разработанную проектно-сметную документацию или разработку новой;

-затраты, связанные с определением убытков, потерь, в том числе на почвенные, агрохимические, почвенно-мелиоративные обследования и другие обследования;

-затраты, связанные с переоформлением прав землепользователей;

-упущенная выгода.

26.Упущенная выгода: понятие и методика определения.

27.Рекультивация нарушенных земель, ее значение, объекты и этапы.

Рекультивация — комплекс работ по экологическому и экономическому восстановлению земель и водоёмов, плодородие которых в результате человеческой деятельности существенно снизилось. Целью проведения рекультивации является улучшение условий окружающей среды, восстановление продуктивности нарушенных земель и водоёмов.

Рекультивацию земель выполняют в два этапа:

• технический — этап рекультивации земель, включающий их подготовку для последующего целевого использования в народном хозяйстве. Этот этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие, транспортирование и нанесение почв и плодородных пород на рекультивируемые земли, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель;

• биологический — этап рекультивации земель, включающий комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почв.

В зависимости от тех целей, которые ставятся при рекультивации земель, различают следующие направления рекультивации земель:

• природоохранное направление;

• рекреационное направление;

• сельскохозяйственное направление;

  • растениеводческое направление;

  • сенокосно-пастбищное направление;

• лесохозяйственное направление;

• водохозяйственное направление.