20.Содержание проекта упорядочения землепользований сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта.

При составлении проекта упорядочения существующих землевладений стремятся:

- Придать землевладению и землепользованию рациональные размеры и структуру;

- Сделать их компактными, имеющими правильную конфигурацию;

- Сократить расстояние переездов и перевозок;

- Ликвидировать условия, ухудшающие внутрихозяйственную организацию территории, вызывающие снижение продуктивности угодий и ухудшающие охрану земель и окружающей среды.

Таким образом, было выявлено, что при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства наиболее важное значение имеет оптимизация их размеров, структуры и размещения. Оптимальные по размерам земельной площади сельскохозяйственные предприятия имеют лучшие организационно-территориальные условия, повышающие при прочих равных природных и экономических характеристиках экономическую эффективность производства.

Землеустроительные действия, направленные на улучшение землепользовании существующих хозяйств путем внесения изменений в их размеры, размещение и границы в целях создания условий для улучшения использования и охраны земли, повышения эффективности производства, называются совершенствованием, или упорядочением.

Это достигается прежде всего посредством устранения пространственных и экономических недостатков землепользовании.

21.Виды несельскохозяйственных землепользований по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.

Размещение земельного участка под завод является наиболее ответственной и сложной частью проекта. При этом следует соблюдать следующие основные требования:

— размещать там, где имеются все необходимые условия для размещения территории завода с учетом экономической эффективности такого производства;

- размещать завод в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назначения (непригодных для ведения сельского хозяйства) или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по кадастровой оценке), а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями и кустарником;

- не нарушать существующие землепользования, особенно сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, и их внутрихозяйственную организацию территории или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие снижение продуктивности и эффективности использования этих и прилегающих земель;

- предусматривать меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации загрязнения и нарушения земель;

- не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйственной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.

22.Составные части проекта межхозяйственного землеустройства по образованию землепользований несельскохозяйственных объектов.

Проект образования землепользований предприятий не с/х назначения включает следующие составные части:

- установление и обоснование площади предварительно согласованного земельного участка;

- упорядочения расположений участка на территории землепользования;

- определение состава и ценностей земель в границах образуемого землепользования не с/х предприятия;

- выявление отрицательных последствий изъятия непосредственно размещаемого объекта и разработка мер по их предотвращению;

- определение размера потерь с/х производства;

- определение видов и размеров убытков землепользований, включая упущенную выгоду;

- подготовка технических условий для снятия, хранения и использования плодородного слоя почв с отводимого участка;

- проведение рекультивации нарушенных земель;

- подготовка предложений по условиям предоставления земельного участка;

- разработка предложений по реорганизации (упорядочения) существующих землепользований производства и расселения.