Жилищное право РК

1 461 40

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента:

его государственной регистрации

его создания

подписания акта приемной комиссии

завершения самовольной постройки

с момента приобретения

Лицо, осуществляющее самовольную постройку:

не приобретает на нее права собственности

приобретает на нее право владения

приобретает на нее право пользования

приобретает на нее право распоряжения

приобретает на нее право дарения

Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?

не допускается в любых случаях

допускается в связи с осуждением к лишению свободы

допускается в связи с выездом на работу по контракту за рубеж

допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения

допускается согласно договора

Договор найма жилого помещения является договором:

реальным, односторонним и возмездным

консенсуальным, взаимным и возмездным

присоединения, взаимным и безвозмездным

публичным, взаимным и возмездным

казуальной сделки

По договору найма жилого помещения одна сторона - собст­венник жилого помещения (наймодателъ) - предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

во владение и пользование

во владение и распоряжение

во владение, пользование и распоряжение

в пользование и распоряжение

в совместную собственность супругов

Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улуч­шении жилищных условий граждан, проживающих в отдельных квартирах, составляет менее:

7 кв м общей площади

9 кв м общей площади

10 кв м общей площади

12 кв м общей площади

15 кв м общей площади

Условием заключения договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда является:

решение местного исполнительного органа

наступление очереди на получение жилого помещения

наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади

наличие ордера на жилое помещение

постановка на учет нуждающегося в жилой площади

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:

аренды с целью предоставления его гражданам для проживания

коммерческого найма жилого помещения

социального найма жилого помещения

всех указанных договоров

купли-продажи

Влечет ли переход права собственности на занимаемое по до­говору найма жилое помещение расторжение или изменение до­говора найма этого помещения?

нет, ни при каких обстоятельствах

нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора

да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключен с новым собственником

да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным

да, с последующим правом распоряжения

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного про­живания:

квартира, жилой дом

каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру

гостиничный номер любой гостиницы

купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном станции

больничная палата

Договор найма жилого помещения заключается в форме:

письменной

нотариальной

требующей государственной регистрации

письменной или устной

устной

Наймодатель жилого помещения обязан:

предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги

использовать жилое помещение только для проживания

обеспечивать сохранность жилого помещения

поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии

оплачивать коммунальные расходы

Наниматель жилого помещения обязан:

использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии

обеспечивать проведение ремонта общего имущества много­квартирного дома

обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении

использовать жтлое помещение для субаренды

использовать жилое помещение по собственному усмотрению

Наймодатель имеет право воспрепятствовать вселению вре­менных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:

10 кв м

7 кв м

15 кв м

12 кв м

20 кв м

Срок проживания временных жильцов не может превышать:

срок определяется нанимателем

трех месяцев

шести месяцев

одного года

одного месяца

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

семи дней

двадцати дней

десяти дней

пяти дней

тридцати дней

Договор социального найма жилого помещения заключаете на срок:

неограниченный

пять лет

десять лет

один год

восьми лет

Договор коммерческого найма жилого помещения заключает­ся на срок, не превышающий:

шести месяцев

одного года

пяти лет

без указания срока

исходя из условии договора

При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, пол­ностью или частично препятствующих пользованию жилым по­мещением, наниматель вправе потребовать от наймодателя:

безвозмездного устранения недостатков

возмещения своих расходов на устранение недостатков

досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда

соразмерного уменьшения платы

возмездного устранения недостатков

В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодателъ не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

одного года

пяти лет

шести месяцев

трех месяцев

трех лет

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других лиц, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор с наймодателем, предупредив его письменно за:

один месяц

шесть месяцев

три месяца

один год

две недели

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за:

шесть месяцев

три месяца

девять месяцев

один год

один месяц

Для устранения нарушений нанимателем, послуживших ос­нованием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

одного месяца

трех месяцев

шести месяцев

одного года

двух месяцев

Источниками жилищного права являются:

Конституция РК

Гражданский кодекс РК

Закон РК «О жилищных отношениях»

Постановление Пленума ВС РК "О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений»

Закон « об архитектурном градостроении»

В каком году был принят Закон РК «О жилищных отношениях»

1997

2000

1995

1998

2004

Жилищное законодательство является:

предметом ведения Республики Казахстан

предметом совместного ведения Республики Казахстан и субъек­тов РК

предметом ведения местных исполнительных органов

предметом ведения Республики Казахстан и только в вопросах распределения жилья субъектов РК

предметом ведения международного права

Конституция РК гарантирует следующие права граждан на жилые помещения:

все указанное

право на бесплатное получение жилой площади в домах государст­венного жилищного фонда

право отдельных категорий граждан на бесплатное получение жилой площади в домах государственного жилищного фонда

право малоимущих граждан на бесплатное получение жилой пло­щади в домах государственного жилищного фонда

право нуждающихся граждан на получение жилой пло­щади в домах государственного жилищного фонда

Жилищный кодекс РК:

регулирует жилищные правоотношения, наряду с другими подзаконными актами в этой области

является наиболее полным и кодифицированным законодательным актом, регулирующим достаточно полно и конкретно соответствующие жилищные отношения в РК

устарел

действует только с использованием Гражданского кодекса РК

действует только с использованием Конституции РК

Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик:

не действуют в связи с распадом СССР

действуют в настоящее время только в той части, в какой они не противоречат Конституции РФ 1995 г , Закону РК " О жилищных отношениях ", ГК РК, иным законодательным актам

действуют только в части правил организации учета граждан, нуж­дающихся в улучшении жилищных условий

действуют только в области социального найма жилья

действуют в области разрешения жилищных споров

Закон " Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»

регламентирует чисто архитектурную, градостроительную и строительную деятельность

содержит нормы реализации права граждан на жилище

допускает лишение жилища

осуществляет контроль государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда

регулирует задачи обеспечения жилплощадью

Жилой дом:

постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, сани­тарно-гигиеническим требованиям

объект, имеющий свои признаки

является объектом договора най­ма жилого помещения

завершенная постройка жилого дома, в котором имеются только жилые помещения

самовольная постройка, впоследствии приватизированная

Квартира:

жилая площадь, предназначенная и используемая для проживания имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню

отдельное помещение, приспособленное для проживания граждан

помещения, где проживают граждане и входящие в состав жилищ­ного фонда

отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей

все верно

В состав жилищного фонда включаются:

все жилые помещения независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, "пригодные для проживания"

только жилые помещения, предназначенные для постоянного про­живания

все жилые помещения, используемые для проживания

земельная территория, закрепленная за жилым домом

все жилые помещения, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, "пригодные для проживания"

Частный жилищный фонд

совокупность жилых домов, находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданных в качестве собст­венников

индивидуальные жилые дома

квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперати­вов с полностью выплаченным паевым взносом, а также квартиры, при­обретенные в собственность гражданами на иных основаниях, преду­смотренных законодательством

кондоминиум

совокупность все жилых построек

Государственный жилищный фонд:

жилища, принадлежащие на праве собственности государству и находящиеся в ведении местных исполнительных органов (государственный коммунальный жилищный фон либо в ведении государственного предприятия (жилищный фонд государственного предприятия)

фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомст­венный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении уч­реждений

совокупность многих фондов, принадлежащих отдельным государ­ственным предприятиям на праве хозяйственного ведения или учрежде­ниям на праве оперативного управления

фонд, находящийся в собственности областей, городов Алматы и Астаны, а также ведомственный фонд, находящийся в хо­зяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений

ведомственный фонд

Центральным органом управления жилищно-коммунальным хозяйством является:

Государственный комитет РК по жилищной и строительной политике

министерства, государственные комитеты и другие органы управления

Межведомственный совет по вопросам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Правительство РК

Министерство соц. обеспечения

Основные задачи жилищно-эксплуатационных организаций:

сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в ис­правном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств жилых домов

осуществление функций заказчика на выполнение работ по содер­жанию и ремонту жилого фонда и нежилых помещений

контроль соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями

содержания жилого дома и придомовых территорий

обеспечение жилым фондом нуждающихся граждан

Способами реализации права граждан на жилье являются:

все перечисленные

предоставление жилых помещений по договору найма

предоставление жилых помещений в жилищно-строительных коо­перативах

приобретение жилой площади по договору купли-продажи

предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда

Жилищные кредиты предоставляются на следующих условиях:

при условии залога движимого и недвижимого имущества и иму­щественных прав

при условии целевого использования ссуды

при ежемесячном представлении документов, подтверждающих платежеспособность должника

при условии предоставления справки с места работы

при возникновении необходимости в жилье

Жилищными сертификатами являются:

особый вид облигаций

особый вид ценных бумаг

оформленное в установленном порядке предоставление безвоз­мездных субсидий

безвозмездная ссуда

ордер на жилое помещение

Жилищные сертификаты предоставляются:

определенным законом гражданам

любым физическим и юридическим лицам

участникам долевого строительства жилья

только иностранным гражданам

нет правильного ответа

Условиями предоставления безвозмездных субсидий являются:

постановка на учет по улучшению жилищных условий

уровень месячного дохода в расчете на одного члена семьи ниже установленного предела

принадлежность к определенным законом категориям граждан

работа на государственной службе

принадлежность к нуждающимся категориям граждан

К видам жилищного фонда относятся:

кондоминиум

жилой дом, строение, квартира

маневренный фонд

приватизационный жилой фонд

все виды построек

Кондоминиумом является:

особая форма собственности

юридическое лицо

имущественный комплекс

юридическое лицо и имущественный комплекс

частная собственность

Жилое помещение признается непригодным для постоянного проживания

по решению местного исполнительного органа

в судебном порядке

по решению межведомственной комиссии

по решению жилищно-эксплуатационной организации

по решению кондоминиума

Органами управления жилищным фондом являются:

назначаемые или избираемые органы

органы местного самоуправления

службы заказчика

ремонтно-эксплуатационное предприятие

кондоминиум

Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются:

указанные в законе граждане

имеющие на одного члена семьи менее установленной социальной нормы жилой площади

имеющие на одного члена семьи менее установленной нормы постановки на учет

все граждане РК

все физические лица

Жилые помещения в домах государственного жилищного фонда для очередников могут предоставляться на условиях:

договора социального найма

договора коммерческого найма

с учетом безвозмездных субсидий

при наличии жилищных сертификатов

аренды

Перечислите категории граждан, имеющих право на первоочередное получение жилого помещения

малоимущие

военнослужащие

работники бюджетных организации

государственные служащие

лица занимающие государственные выборные должности

Дополнительная жилая площадь предоставляется:

в виде отдельной комнаты

в размере 10 кв м

в размере 20 кв м

в размере 15 кв м

в размере квартиры

Жилое помещение в домах государственного жилищного фонда предоставляется в:

в размере 15 кв м одного члена семьи

в пределах социальной нормы на одного члена семьи

в пределах норм жилой площади, устанавливаемых местными исполнительными органами РК

в размере 10 кв м одного члена семьи

в размере 20 кв м одного члена семьи

Производными основаниями возникновения права собственности на жилое помещение являются:

приватизация

договор мены

приобретение права собственности в силу приобретательной давности

договор найма

постройка дома

Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение возникает по договору:

дарения

мены

ренты

найма

ипотеки

Участник общей долевой собственности имеет право:

на получение части прибыли при сдаче другим сособственником используемого им помещения в наем

запретить другому участнику общей собственности использовать жилое помещение по своему усмотрению

запретить другому участнику общей собственности продавать свою долю на жилое помещение

запретить другому участнику общей собственности пе­редавать в залог, дарить свою долю на жилое помещение

#

Общая совместная собственность возникает:

по соглашению сторон

на имущество, в том числе жилое помещение, супругов

на приватизированную квартиру

если договор между ее участниками не предусмотрено иное

по брачному договору

Прекращение права собственности на жилое помещение помимо воли собственника возможно в следующих случаях:

по постановлению органов местного самоуправления, если дом на­ходится в аварийном состоянии

при выплате денежной компенсации одному из участников общей собственности, если его доля незначительна

по решению суда при использовании жилого помещения не по на­значению

купле-продажи

приватизации

Собственник жилого помещения:

может потребовать выселения всех граждан, проживающих на дан­ной жилой площади, но не являющихся ее собственниками

может использовать жилое помещение по собственному усмотре­нию без ограничений

может в любой момент отказаться от права собственности на жилое помещение

не платить налог на имущество

обязан производить текущий ремонт

Приватизации подлежат следующие жилые помещения:

квартиры в жилищно-строительных кооперативах

ведомственные жилые помещения

коммунальные квартиры

общежития

дома престарелых

Приватизируемая квартира подлежит включению в наследственную массу, если наследодатель умер, но успел:

зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру

заключить договор о передаче жилого помещения в собственность

подать заявление о приватизации занимаемого жилого помещения

оформить кондоминиум

вступить в жилищный кооператив

При приватизации несовершеннолетние:

могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению родителей

подлежат включению в число участников общей собственности

могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению органов опеки и попечительства

имеют приоритетное право

не подлежат включению в число участников общей собственности

Приватизация государственного жилищного фонда – это…

бесплатная передача и продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений

принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов

жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц

безвозмездное изъятие имущества у собственника в судебном порядке в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения

право приоритетной продажи

Документы на приватизацию с момента подачи заявления должны быть оформлены в течение:

двух недель

одного месяца

двух месяцев

трех дней

трех месяцев

Приватизация жилого помещения производится и при отсутствии отдельных членов семьи, если они находятся:

все верно

на постоянном месте жительства за рубежом

по трудовому контракту в районах Крайнего Севера

если иное не предусмотрено договором

в длительной командировке

По договору найма жилое помещение предоставляется только:

в домах государственного жилищного фонда

малоимущим гражданам

в пределах социальных норм

нуждающимся в жилье гражданам

все верно

Договор коммерческого найма заключается:

с нанимателем и членами его семьи

с нанимателем и совместно проживающими с ним гражданами

с нанимателем, с членами его семьи и другими гражданами

с местным исполнительным органом

все верно

По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется:

в домах частного фонда

в домах государственного фонда

в домах государственного и частного фонда

в домах маневренного фонда

все верно

Договор коммерческого найма не может быть заключен более чем на:

по соглашению сторон

на 5 лет

на 1 год

на 10 лет

бессрочно

Право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи возникает с момента:

регистрации права собственности на недвижимость

заключения договора

передачи денег

решения местного исполнительного органа

въезда в жилое помещение

Жилое помещение, находящееся в совместной собственности супругов, может быть продано одним из супругов:

при нотариально заверенном согласии другого супруга

без согласия другого супруга, так как каждый из участников совмес­тной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом

после достижения соглашения с другим супругом

в случае болезни

все верно

По договору пожизненного содержания с иждивением:

право собственности на жилое помещение переходит после смерти получателя ренты

размер ренты не может быть в месяц менее одного минимального размера оплаты труда

содержание может быть выражено в натуральной форме

содержание может быть выражено в де­нежной форме

#

Договор дарения жилого помещения:

не может предусматривать передачу дара одаряемому после его смерти

может быть отменен при совершении покушения одаряемым на жизнь дарителя

не может быть заключен между коммерческими организациями

предусматривает встречную передачу жилого помещения

все верно

При обращении взыскания на заложенную квартиру:

залогодатель и члены его семьи выселяются приобретателем квартиры

залогодатель и члены его семьи не могут быть выселены приобре­тателем квартиры

залогодатель и члены его семьи не могут быть выселены приобре­тателем квартиры, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением

залогодатель и члены его семьи имеют право бессрочного проживания

залогодатель и члены его семьи имеют право временного проживания

Наследодатель может передать права на жилое помещение определенному лицу путем:

составления завещания

составления завещательного отказа

оформления обязательной доли в пользу данного лица

путем дарения

все верно

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами:

все верно

во время пребывания в длительной командировке

на время призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы

при осуждении к лишению свободы

длительного пребывания за границей

Безвозмездное проживание временных жильцов допускается при условии:

согласия нанимателя

временного отсутствия нанимателя

согласия всех членов семьи нанимателя

соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека

все верно

Обмен жилыми помещениями допускается только:

в добровольном порядке

в целях улучшения жилищных условий

в домах государственного фонда

в домах частного фонда

все верно

Сдача жилого помещения в поднаем не допускается в случаях:

без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире

если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется менее установлен­ной нормы

сдачи жилой площади в поднаем с целью извлечения нетрудовых доходов

кондоминиума

все верно

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится:

с согласия местных органов власти

с согласия совершеннолетних членов семьи

с согласия наймодателя

с согласия членов кондоминиума

все верно

Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются:

в пределах нормативов потребления коммунальных услуг

в пределах социальной нормы жилой площади

с учетом совокупного дохода семьи

с учетом района проживания

все верно

Основания ответственности за нарушение жилищного законодательства:

самовольное переоборудование и перепланировка

невыполнение обязательств по капитальному и текущему ремонту

признание договора купли-продажи жилого помещения недействи­тельным

неуплата коммунальных услуг

все верно

Основаниями выселения без предоставления жилого помещения являются:

все верно

самоуправное занятие жилого помещения

неоплата жилья и коммунальных услуг в течение 6 месяцев

лишение родительских прав

систематическое разрушение и порча жилого помещения

Основания для изъятия жилого помещения:

все верно

систематическое нарушение прав и интересов соседей

неоплата жилья и коммунальных услуг в течение 6 месяцев

использование жилого помещения не по назначению

реквизиция

Взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги производится:

на основании претензии жилищно-эксплуатационной организации

на основании исполнительной надписи нотариуса

в безакцептном порядке операторами банков

на основании общего собрания жильцов

все верно

При регистрации граждан по месту жительства предъявляются следующие документы:

решение местного исполнительного органа

свидетельство о праве на наследство

решение суда о признании права пользования жилым помещением

ордер

все верно

Жилищное право - это

совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда

урегулированная законом деятельность суда общей юрисдикции по разрешению гражданского дела

урегулированная законом деятельность арбитражного суда по разрешению экономических споров

урегулированная законом деятельность в суде истца и ответчика по разрешению гражданско-правового спора

урегулированная законом деятельность судебных исполнителей

Предметом науки жилищного права являются:

общественные явления в сфере жилищных правоотношений

общественные явления в сфере гражданских правоотношений

общественные явления в сфере конституционного судопроизвод­ства

общественные явления в сфере административного судопроиз­водства

общественные явления в сфере правотворчества

Жилищные правоотношения делятся на следующие виды (группы):

все верно

отношения по использованию объектов жилого фонда

отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями

отношения по управлению и эксплуатации жилого фонда

отношения ответственности за нарушение жилищного законодательства

Метод жилищного права является:

императивно-диспозитивный

диспозитивный

императивный

предписания

сравнительный

Принципы жилищного права – это:

выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли

идейно-политические начала, выражающие классовую опреде­ленность отрасли права

руководящие идеи

требования к конкретному социальному типу отрасли права

положения, сформулированные в теории жилищного права

Дайте понятие принципов гражданского процессуаль­ного права

это выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли

понятие "принцип" имеет латинское происхождение и в переводе на русский язык означает "основа", "первоначало"

принципы пронизывают все гражданские институты, как весь процесс в целом, так и отдель­ные его стадии

они выражают наиболее важные начала жилищного права и служат исходной основой для толкования норм этого права, уяснения их смысла и значения и правильного применения

принципы являются важными предпосылками дальнейшего развития и совершенствования жилищного законодательства

Жилищное право основывается на следующих основных принципах:

все верно

принцип неприкосновенности жилища

недопустимость произвольного лишения жилища

свобода выбора места жительства

доступность пользования жилым фондом

Какой из принципов является конституционным?

принцип неприкосновенности жилища

доступность пользования жилым фондом

целевое использование жилого фонда (помещений)

диспозитивность

все верно

По предмету регулирования источники жилищного права делятся на:

общие и специальные

материальные и процессуальные

императивные и диспозитивные

национальные и международные

все перечисленные

По направленности правового регулирования источники жилищного права делятся на:

материальные и процессуальные

общие и специальные

императивные и диспозитивные

национальные и международные

все перечисленные

Какие основополагающие для жилищного права положения закрепляет Конституция Республики Казахстан

все перечисленные

положения, как неприкосновенность жилища

запрет на произвольное лишение жилища

доступность и гарантированность объектов жилого фонда

свобода передвижения и выбора места жительства

В частный жилищный фонд входят жилые помещения, находящиеся в собственности

все перечисленные

индивидуальные жилые дома,

приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома,

квартиры в домах ЖК и ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом,

квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях

Право пользования жилым помещением может возникнуть по нескольким основаниям

все перечисленное

договор найма

договор коммерческого найма

приобретение жилья в собственность по сделкам

приобретение права собственности на жилье в силу судебного акта

Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются:

все перечисленное

сделки (например, договор найм

административный акт (например, решение местной администрации о предоставлении квартиры)

решение суда (например, о признании права собственности на жиль

приобретательная давность

Укажите обязательные признаки жилого помещения:

все верно

объект недвижимости

принадлежность отдельному виду жилищного фонда

зарегистрированное в качестве жилого помещения

долговечность

Укажите специфические качественные признаки жилого помещения:

все верно

инвентаризованность

благоустроенность

соответствие нормам жилой площади

уникальность

100.Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

норма площади жилья

социальная  норма площади жилья

учетная норма площади жилья

дополнительная норма площади жилья

все верно

101.Норма площади жилья – это:

норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека

максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи

уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи

размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг

все верно

.Социальная норма площади жилья – это :

размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг

норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека

максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи

уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи

все верно

.Форма договора коммерческого найма:

простая письменная

письменная нотариальная

устная

письменная с обязательной государственной регистрацией

все верно

.Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:

3 месяца

6 месяцев

1,5 месяца

1 год

3 года

.Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

все верно

памятники истории и культуры

общежития

в закрытых военных городках

в аварийном состоянии

.Норма жилой площади в общежитии:

8 кв м

6 кв м

10 кв м

5 кв м

20 кв м

.Дома маневренного фонда предоставляются:

все верно

на период стихийных бедствий

на период капитального ремонта

вынужденным переселенцам

военнослужащим

.Принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов, в порядке, установленном законодательными актами, с выплатой стоимости изъятого жилища

реквизиция

национализация

индустриализация

конфискация

приватизация

.Приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда

приватизация

реквизиция

национализация

индустриализация

конфискация

.Земельный участок при жилом доме в объекте кондоминиума принадлежит собственникам помещений на праве:

общего пользования

собственности

оперативного управления

распоряжения

владения

.Регистрация объекта кондоминиума должна производиться:

собственниками помещений

местными органами власти

КСК

БТИ

все верно

.При приватизации многоквартирного жилого дома либо жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда первоначальная регистрация объекта кондоминиума должна проводиться

государственным органом, осуществляющим приватизацию

кондоминиумом

КСК

собственниками помещений

все верно

.Отдельному помещению, принадлежащему несколькими собственникам, соответствует

одна доля в общем имуществе с солидарной ответственностью собственников в общих обязательствах

две доли в общем имуществе с солидарной ответственностью собственников в общих обязательствах

три доли в общем имуществе с солидарной ответственностью собственников в общих обязательствах

четыре доли в общем имуществе с солидарной ответственностью собственников в общих обязательствах

пять долей в общем имуществе с солидарной ответственностью собственников в общих обязательствах

.Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут

собственники помещений

государственным органом, осуществляющим приватизацию

кондоминиумом

КСК

все верно

.В течение какого времени после регистрации объекта кондоминиума собственники помещений должны решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума

месяц

1 год

2 месяца

6 месяцев

3 месяца

.Формой управления объектом кондоминиума могут быть:

все верно

непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает четырех

кооператив собственников помещений (квартир)

управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) физическими (управляющий жилым домом) или юридическими лицами (служба оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услу

иные формы, не противоречащие законодательству Республики Казахстан

.Жилищные кооперативы создаются для:

все верно

переоборудования (переустройств жилого дома

приобретения новых жилых домов

капитального ремонта жилых домов

реконструкции жилых домов

.Общее имущество в кондоминиуме:

все верно

лестницы, лифты, коридоры, крыши, подвалы

земельные участки с элементами озеленения и благоустройства

жилые помещения

механическое, электрическое оборудование внутри помещений

.На какие объекты недвижимости распространяется действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Воздушные и морские суда

Объекты незавершенные строительством и не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда

Космические объекты

фермы

все верно

.Пользование какими объектами недвижимости возможно при наличии лицензии

Земельными участками

Обособленными водными объектами

Участками недр

учреждениями

все верно

.Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации

Все вышеназванное

Обязательственные права

Вещные права

владения

собственности

.Каким документом удостоверяется государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Техническим паспортом, удостоверяющим права на недвижимое имущество

Постановлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество

Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество

решением акимата

все перчисленные

.Какие из перечисленных оснований прекращения права собственности на недвижимость относят к возмездным

Реквизиция

Конфискация

Отказ от права собственности

реституция

приватизация

.Последствия возведения самовольной постройки

По общему правилу подлежит сносу

Принудительное изъятие для государственных нужд

Продажа с торгов

денежная компенсация

все верно

.Физическим лицам земельные участки предоставляются

На праве аренды

На праве пожизненного наследуемого владения

На праве хозяйственного ведения

оперативного управления

все верно

.Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации

Купля-продажа земельного участка

Купля-продажа предприятиями как единого имущественного комплекса

Договор найма жилого помещения

договор дарения

передача в наследство

.Какие сделки с недвижимостью помимо государственной регистрации требуют и первоначального нотариального удостоверения

Купля-продажа жилых помещений

Рентные договоры с недвижимостью ипотека

Мена жилыми помещениями

приватизация

все верно

.Если в договоре купли-продажи недвижимости не указана цена этого имущества

Договор считается не заключенным

Продажа имущества осуществляется по цене, обычно взимаемой при сравниваемых обстоятельствах за аналогичное имущество

Данный договор сохраняет правовую силу, но квалифицируется как договор ренты

договор влечет право собственности

все верно

.Продажа объекта недвижимого имущества с рассрочкой платежа до полной оплаты стоимости имущества

Влечет возникновение у продавца права залога на данный объект недвижимого имущества в силу закона

Не влечет возникновения права залога

Влечет возникновения права залога, только если это прямо предусмотрено договором

Влечет возникновения права дарения

все верно

.В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, его собственнику возмещается

Рыночная стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка

Стоимость земельного участка возмещается только путем предоставления равноценного земельного участка

балансовая стоимость земельного участка

все верно

.Арендатор недвижимого имущества наделен правом

Все вышеназванное

Требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Истребования имущества из чужого незаконного владения

нет правильного ответа

все верно

.Допускается ипотека

Зданий или сооружений без одновременной ипотеки земельного участка, на котором они расположены

Участков лесного фонда

Земельных участков

нет правильного ответа

все верно

.В случае передачи недвижимости в доверительное управление регистрации подлежит

Договор доверительного управления

Право доверительного управления

Передача недвижимости в доверительное управление

нет верного ответа

все верно

.Отчуждение жилого помещения, принадлежащего лицу на праве частной собственности возможно

По цене, равной инвентаризационной стоимости объекта, установленной органами технической инвентаризации

По цене установленной соглашением сторон

По цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное имущество

нет правильного ответа

все верно

.Какие из перечисленных способов приобретения права собственности на недвижимость относят к первоначальным

Наследование

Сделки об отчуждении имущества

Приобретательная давность

нет правильного ответа

договор мены

.Самовольная постройка является

Совокупностью строительных материалов

Все вышеназванное

объектом купли-продажи

объектом наследования

все верно

.Договор аренды офисного помещения сроком на 10 месяцев подлежит обязательному заключению

В простой письменной форме

В нотариальной форме

В любой форме по соглашению сторон

все верно

нет правильного ответа

.Условием заключения договора найма жилого помещения домах осударственного жилищного фонда является:

решение местного исполнительного органа

наступление очереди на получение жилого помещения

наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади

наличие ордера на жилое помещение

постановка на учет нуждающегося в жилой площади

.Закон « Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»

регламентирует чисто архитектурную, градостроительную и строительную деятельность

содержит нормы реализации права граждан на жилище

допускает лишение жилища

осуществляет контроль государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда

все верно

. Дома престарелых относятся:

к служебным жилищам.

к общежитиям.

к коммунальным жилищам.

к специализированным домам.

нет верного ответа.

. Гражданин вправе иметь в данном населенном пункте жилище из государственного жилищного фонда:

только одно.

количество не ограничивается.

в зависимости от решения местных исполнительных органов.

не более двух.

не более трех.

. Может ли быть нарушен конституционный принцип неприкосновенности жилища?

не может, ни в каких случаях.

может, по решению местных исполнительных органов.

может, в установленных законодательством случаях.

может, по решению Правительства.

нет верного ответа.

. Обмен служебными жилищами из государственного жилищного фонда допускается:

с согласия гражданина проживающего в служебном жилище.

не допускается.

допускается с согласия государственного органа, предоставившего служебное жилище.

с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

нет верного ответа.

. Как Закон РК «О жилищных отношениях» определяет многодетную семью?

семья, имеющая двух и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая четырех и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая пятерых и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая шестерых и более несовершеннолетних детей.

. Использование жилища по нежилому назначению:

не допускается.

Допускается на условиях, предусмотренных законодательством.

запрещается законодательством.

разрешается, по желанию собственника.

нет верного ответа.

. Реквизиция – это …

добровольное отчуждение жилища.

принудительное отчуждение жилища.

принудительное изъятие жилища по решению суда.

принудительное изъятие жилища в условиях чрезвычайных ситуаций, с выплатой стоимости изъятого жилища, либо другой компенсации.

нет верного ответа.

. Входят ли нежилые помещения в жилых домах в жилищный фонд РК?

входят.

Не входят.

зависит от технических и санитарных условий каждого конкретного нежилого помещения.

входят, в многоквартирных домах.

нет верного ответа.

. Матери, награжденные подвеской «Алтын алка» имеют право на получение жилья:

вне очереди.

в первую очередь.

в порядке общей очередности.

в течение 5 лет, с момента постановки на учет.

в течение 10 лет, с момента постановки на учет.

. Инвалиды 1 и 2 групп имеют право на получение жилья:

вне очереди.

в первую очередь.

в порядке общей очередности.

в течение 5 лет, с момента постановки на учет.

в течение 10 лет, с момента постановки на учет.

. Дети-сироты, не достигшие 20 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия имеют право на получение жилья:

вне очереди.

в первую очередь.

в порядке общей очередности.

в течение 5 лет, с момента постановки на учет.

в течение 10 лет, с момента постановки на учет.

. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются:

нуждающимся.

малоимущим.

нуждающимся и малоимущим социально защищаемым слоям населения.

всем гражданам РК.

нет верного ответа.

. Внесение полной суммы паевого взноса членом ЖК (ЖСК) служит основанием для возникновения права:

пользования.

владения.

собственности.

распоряжения.

нет верного ответа.

. Первоначальный взнос члена ЖК (ЖСК) должен составлять:

не менее 10 процентов.

не менее 20 процентов.

не менее 1\3 паевого взноса.

не менее 1\2 паевого взноса.

не менее 60 процентов.

Кто может иметь в частной собственности законного приобретенное жилище?

гражданин или юридическое лицо

физическое лицо.

юридическое лицо.

коммерческое юридическое лицо

предприятие

. Нужно ли согласие всех собственников на отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности?

допускается с согласия всех собственников

недопускается согласие.

нет.

иногда допускется

предприятие

. Согласие какого органа требуется, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища?

согласие органа опеки и попечительства

согласие суда.

согласие родителей.

согласие местных исполнительных органов

согласие компетентных органов

. В каком порядке жилище, находящееся в общей собственности, может быть разделено между собственниками?

в порядке установленном Гражданским кодексом РК

в порядке установленном Гражданско-процессуальным кодексом РК.

в порядке установленном жилищным законодательством.

в порядке установленном Уголовным кодексом РК

в порядке установленном земельным законодательством

. Каким законодательством определяются особенности права общей совместной собственности супругов?

законодательством о браке и семье

законодательством о земле.

жилищным законодательством.

уголовным законодательством

гражданским законодательством

. Каким законодательством определяются права собственников жилища на земельный участок, закрепленный за жилым домом (жилым зданием)?

определяются земельным законодательством Республики Казахстан

жилищным законодательством.

законодательством о браке и семье

уголовным законодательством

гражданским законодательством

. Могут ли признаваться членами семьи собственника жилища постоянно совместно проживающие супруги и их дети?

признаются

не признаются.

признаются по решению суда

только с согласия местных исполнительных органов

признаются Верховным судом РК

. По какому согласию могут быть признаны членами семьи родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником?

по взаимному согласию

по решению суда.

по договору.

по заключению местных исполнительных органов

по жилищному законодательству

. Являются ли членами семьи собственника нетрудоспособные иждивенцы?

да являются, если они постоянно проживают с собственником

да являются, но не проживают с собственником.

нет.

по заключению местных исполнительных органов

по решению суда.

. Жилище из государственного жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам РК:

малоимущим, социально защищаемым слоям населения

малоимущим.

гражданам РК.

военнослужащим

государственным служащим

. Предметом договора найма в государственном жилищном фонде является:

отдельное жилище

квартира.

дом.

земельные участки

жилое помещение

.Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде за границу?

в течение времени пребывания за границей

в течение всего времени.

в течение года.

в течение определенного времени

в течение двух месяцев

. Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде на работу по срочному трудовому договору?

в течение всего времени работы

в течение года.

в течение двух лет.

в течение определенного времени

в течение двух месяцев

. Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде на учебу?

в течение времени обучения

в течение пяти лет.

в течение года.

в течение определенного времени

в течение двух месяцев

Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при выезде на лечение?

в течение времени нахождения на лечении

в течение года.

в течение пяти лет.

в течение определенного времени

в течение двух месяцев

. Сохраняется ли жилище из государственного жилищного фонда при заключении под стражу либо осужденных к лишению свободы?

в течение времени нахождения под стражей либо отбывания наказания

в течение года.

в течение пяти лет.

в течение определенного времени

в течение двух месяцев

. Лишение права на жилище из государственного жилищного фонда предусмотрено:

приговором суда

решением суда.

постановлением суда.

по решению Верховного суда РК

по заключению компетентных органов

.Как взимается плата за коммунальные услуги в жилищах всех форм собственности?

по тарифам

по льготам.

по счету.

по доходам

по долгам

. Что регулирует жилищное законодательство Республики Казахстан?

регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов

регулирует отношения с участием граждан.

регулирует отношения с участием юридических лиц.

регулирует отношения с участием военнослужащих

регулирует отношения с участием госслужащих

Какими нормативными документами регулируются жилищные отношения в РК?

нормами Гражданского кодекса, законом РК «О жилищных отношениях» и иным законодательством, издаваемым в соответствии с ними

нормами уголовного кодекса РК.

нормами гражданско-процессуального кодекса РК.

нормами общей юрисдикции

нормами международного права

. По каким документам устанавливаются льготы по оплате жилища и коммунальных услуг?

законодательными актами РК

постановление.

по решению суда.

по заключению местных исполнительных органов

нормативно-правовыми актами

. Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются:

судом /

прокуратурой.

решением жилищного кооператива.

решением компетентных органов

по заключению местных исполнительных органов

. Что означает жилищный фонд?

находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности

строение.

общежитие.

жилой комплекс

земельный участок

. Что означает жилище?

индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии

комната в общежитии.

квартира.

жилое помещение

земельный участок

. Что означает жилая площадь?

сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобно в жилище (квартир, исчисляемая в квадратных метрах

сумма площадей жилых комнат.

жилище (квартир, исчисляемая в квадратных метрах.

подсобные помещения

помещения общего пользования

. Что означает нежилая площадь жилища?

сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобно в жилище (квартир, исчисляемая в квадратных метрах

сумма площадей внутренних подсобных помещений

жилище (квартир, исчисляемая в квадратных метрах.

сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобно в жилище (квартир, исчисляемая в квадратных метрах

сумма площадей жилых комнат.

. Чем регулируются отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда?

регулируются соответствующим законодательством с учетом требований, установленных законом РК «О жилищных отношениях»

регулируются гражданско-процессуальным законодательством.

регулируются Конституцией РК.

регулируются уголовным законодательством

регулируются земельным законодательством

. Чем регулируются проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения?

регулируется законом РК «О жилищных отношениях»

регулируются законом РК «О браке и семье».

регулируются законом РК «О земле».

регулируются нормами правового акта

регулируется уголовным законодательством

. Что означает жилой дом (жилое здани?

строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом

индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии.

находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности.

земельные участки

не жилые помещения

.Право собственности возникает на вновь создаваемое недвижимое имущество

с момента:

его государственной регистрации

его создания

подписания акта приемной комиссии

завершения самовольной постройки

с момента приобретения

.Физическое лицо, осуществляющее самовольную постройку:

не приобретает на нее права собственности

приобретает на нее право владения

приобретает на нее право пользования

приобретает на нее право распоряжения

приобретает на нее право дарения

.Допускается или нет лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?

не допускается в любых случаях

допускается в связи с осуждением к лишению свободы

допускается в связи с выездом на работу по контракту за рубеж

допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения

допускается согласно договора

.Договор найма жилого помещения является:

реальным, односторонним и возмездным

консенсуальным, взаимным и возмездным

присоединения, взаимным и безвозмездным

публичным, взаимным и возмездным

все перечисленное

.По договору найма жилого помещения одна сторона (наймодателъ) - предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

во владение и пользование

во владение и распоряжение

во владение, пользование и распоряжение

в пользование и распоряжение

все перечисленное

.Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улуч­шении жилищных условий граждан, составляет менее:

7 кв м общей площади

9 кв м общей площади

10 кв м общей площади

12 кв м общей площади

15 кв м общей площади

.Условием заключения договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда может быть:

решение местного исполнительного органа

наступление очереди на получение жилого помещения

наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади

наличие ордера на жилое помещение

постановка на учет нуждающегося в жилой площади

.Юридическим лицам может жилое помещение предоставлено только на основе договора:

аренды с целью предоставления его гражданам для проживания

коммерческого найма жилого помещения

социального найма жилого помещения

всех указанных договоров

купли-продажи

.Влечет ли переход права собственности на занимаемое по до­говору найма жилое помещение расторжение до­говора найма этого помещения?

нет, ни при каких обстоятельствах

нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора

да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключен с новым собственником

да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным

все перечисленное

.По договору найма жилого помещения объектом для постоянного про­живания может быть:

квартира, жилой дом

каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру

гостиничный номер любой гостиницы

купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном станции

больничная палата

.Договор найма жилого помещения должен заключаться в форме:

письменной

нотариальной

требующей государственной регистрации

письменной или устной

устной

.Наймодатель жилого помещения по законодательству РК обязан:

предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги

использовать жилое помещение только для проживания

обеспечивать сохранность жилого помещения

поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии

все перечисленное

.Наниматель жилого помещения по законодательству РК обязан:

использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии

обеспечивать проведение ремонта общего имущества много­квартирного дома

обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении

все указанное

использовать жилое помещение по собственному усмотрению

.Наймодатель вправе воспрепятствовать вселению вре­менных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:

10 кв м

7 кв м

15 кв м

12 кв м

20 кв м

.Время проживания временных жильцов не может превышать:

срок определяется нанимателем

трех месяцев

шести месяцев

одного года

одного месяца

.Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, в случае, если срок проживания ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

семи дней

двадцати дней

десяти дней

пяти дней

пятнадцати дней

.Договор социального найма жилого помещения может заключаться на следующие сроки:

неограниченный

пять лет

десять лет

один год

восьми лет

.Договор коммерческого найма жилого помещения заключает­ся на срок, который не превышает:

шести месяцев

одного года

пяти лет

без указания срока

исходя из условии договора

.Если наниматель обнаруживает скрытые недостатки, пол­ностью препятствующие пользованию жилым по­мещением, он вправе потребовать от наймодателя:

безвозмездного устранения недостатков

возмещения своих расходов на устранение недостатков

досрочного расторжения договора,

возмещения убытков и компенсации морального вреда

соразмерного уменьшения платы

все указанное

.При отказе наймодателя от заключения договора найма жилого помещения на новый срок с прежним нанимателем наймодателъ не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

одного года

пяти лет

шести месяцев

трех месяцев

трех лет

.Наниматель жилого помещения имеет право с согласия лиц, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор с наймодателем, предупредив его письменно за:

один месяц

шесть месяцев

три месяца

один год

две недели

. В случае невнесения нанимателем платы договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в течении:

шести месяцев

трех месяцев

девяти месяцев

одного года

одного месяца

.Для устранения нарушений нанимателем, которые послужили ос­нованием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

одного месяца

трех месяцев

шести месяцев

одного года

двух месяцев

.Жилым домом является:

постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, сани­тарно-гигиеническим требованиям

объект, имеющий свои признаки

является объектом договора най­ма жилого помещения

завершенная постройка жилого дома, в котором имеются только жилые помещения

все верно

недостроенный дом

.Квартирой является:

жилая площадь, предназначенная и используемая для проживания имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню

отдельное помещение, приспособленное для проживания граждан

помещения, где проживают граждане и входящие в состав жилищ­ного фонда

отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей

все верно

.В жилищный фонда включаются:

все жилые помещения независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, "пригодные для проживания"

только жилые помещения, предназначенные для постоянного про­живания

все жилые помещения, используемые для проживания

земельная территория, закрепленная за жилым домом

все верно

.Частный жилищный фонд это:

совокупность жилых домов, находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданных в качестве собст­венников

индивидуальные жилые дома

квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперати­вов с полностью выплаченным паевым взносом, а также квартиры, при­обретенные в собственность гражданами на иных основаниях, преду­смотренных законодательством

кондоминиум

все верно

.Центральным органом управления жилищно-коммунального хозяйства является:

Государственный комитет РК по жилищной и строительной политике

министерства, государственные комитеты и другие органы управления

Межведомственный совет по вопросам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Правительство РК

нет правильного ответа

.Основными задачами жилищно-эксплуатационных организаций является:

сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в ис­правном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств жилых домов

осуществление функций заказчика на выполнение работ по содер­жанию и ремонту жилого фонда и нежилых помещений

контроль соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями

содержания жилого дома и придомовых территорий

все верно

.Являются жилищными сертификатами:

особый вид облигаций

особый вид ценных бумаг

оформленное в установленном порядке предоставление безвоз­мездных субсидий

безвозмездная ссуда

ордер на жилое помещение

.Жилищные сертификаты могут предоставляться:

определенным законом гражданам

любым физическим и юридическим лицам

участникам долевого строительства жилья

только иностранным гражданам

нет правильного ответа

.Условия предоставления безвозмездных субсидий:

постановка на учет по улучшению жилищных условий

уровень месячного дохода в расчете на одного члена семьи ниже установленного предела

принадлежность к определенным законом категориям граждан

работа на государственной службе

все верно

.К жилищному фонду по законодательству РК относятся:

кондоминиум

жилой дом, строение, квартира

маневренный фонд

приватизационный жилой фонд

все верно

.Кондоминиум это:

особая форма собственности

юридическое лицо

имущественный комплекс

юридическое лицо и имущественный комплекс

частная собственность

. Для постоянного проживания непригодным

признается жилое помещение

по решению местного исполнительного органа

в судебном порядке

по решению межведомственной комиссии

по решению жилищно-эксплуатационной организации

по решению кондоминиума

. Являются органами управления жилищным фондом:

назначаемые или иже избираемые органы

органы местного самоуправления

службы заказчика

ремонтно-эксплуатационное предприятие

кондоминиум

.Гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, являются:

указанные в законе граждане

имеющие на одного члена семьи менее установленной социальной нормы жилой площади

имеющие на одного члена семьи менее установленной нормы постановки на учет

все граждане РК

все верно

. Для очередников жилые помещения в домах государственного жилищного фонда могут предоставляться на следующих условиях:

договора социального найма

договора коммерческого найма

с учетом безвозмездных субсидий

при наличии жилищных сертификатов

аренды

.Перечислите категории граждан, которые имеют право на первоочередное получение жилого помещения

малоимущие

военнослужащие

работники бюджетных организации

государственные служащие

лица занимающие государственные выборные должности

.Дополнительная жилая площадь может предоставляться:

в виде отдельной комнаты

в размере 10 кв м

в размере 20 кв м

в размере 15 кв м

в размере квартиры

. В домах государственного жилищного фонда жилое помещение предоставляется в:

в размере 15 кв м одного члена семьи

в пределах социальной нормы на одного члена семьи

в пределах норм жилой площади, устанавливаемых местными исполнительными органами РК

в размере 10 кв м одного члена семьи

в размере 20 кв м одного члена семьи

.Производным основанием возникновения права собственности на жилое помещение является:

приватизация

договор мены

приобретение права собственности в силу приобретательной давности

договор найма

все перечисленное

. В праве общей собственности на жилое помещение преимущественное право покупки доли возникает по договору:

дарения

мены

ренты

найма

все верно

.Участник общей долевой собственности по законодательству РК имеет право:

на получение части прибыли при сдаче другим сособственником используемого им помещения в наем

запретить другому участнику общей собственности использовать жилое помещение по своему усмотрению

запретить другому участнику общей собственности продавать свою долю на жилое помещение

запретить другому участнику общей собственности пе­редавать в залог свою долю на жилое помещение

запретить другому участнику общей собственности дарить свою долю на жилое помещение

.Общая совместная собственность может возникнуть:

по соглашению сторон на имущество, в том числе жилое помещение, супругов

на приватизированную квартиру

если договором между ее участниками не предусмотрено иное

все верно

по контрактации

. В следующих случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение помимо воли собственника:

по постановлению органов местного самоуправления, если дом на­ходится в аварийном состоянии

при выплате денежной компенсации одному из участников общей собственности, если его доля незначительна

по решению суда при использовании жилого помещения не по на­значению

купле-продажи

приватизации

.Собственник жилого помещения может:

потребовать выселения всех граждан, проживающих на дан­ной жилой площади, но не являющихся ее собственниками

может использовать жилое помещение по собственному усмотре­нию без ограничений

может в любой момент отказаться от права собственности на жилое помещение

не платить налог на имущество

все верно

.Приватизации подлежат:

квартиры в жилищно-строительных кооперативах

ведомственные жилые помещения

коммунальные квартиры

общежития

дома престарелых

. Подлежит включению в наследственную массу приватизируемая квартира, если наследодатель умер, однако успел:

зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру

заключить договор о передаче жилого помещения в собственность

подать заявление о приватизации занимаемого жилого помещения

оформить кондоминиум

все верно

. Несовершеннолетние дети при приватизации:

могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению родителей

подлежат включению в число участников общей собственности

могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению органов опеки и попечительства

имеют приоритетное право

все верно

.Приватизацией государственного жилищного фонда является:

бесплатная передача и продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений

принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов

жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц

безвозмездное изъятие имущества у собственника в судебном порядке в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения

все верно

.Документы на приватизацию с момента подачи заявления оформляются в течение:

двух недель

одного месяца

двух месяцев

трех дней

трех месяцев

.Приватизация жилого помещения может производиться при отсутствии отдельных членов семьи, если они находятся:

все верно

на постоянном месте жительства за рубежом

по трудовому контракту в районах Крайнего Севера

если иное не предусмотрено договором

в длительной командировке

. Жилое помещение по договору найма предоставляется:

в домах государственного жилищного фонда

малоимущим гражданам

в пределах социальных норм

нуждающимся в жилье гражданам

все верно

.Гражданско-правовой договор коммерческого найма заключается:

с нанимателем и членами его семьи

с нанимателем и совместно проживающими с ним гражданами

с нанимателем, с членами его семьи и другими гражданами

с местным исполнительным органом

все верно

.По договору коммерческого найма жилое помещение может быть предоставлено:

в домах частного фонда

в домах государственного фонда

в домах государственного и частного фонда

в домах маневренного фонда

все верно

.Договор коммерческого найма не может быть заключен:

по соглашению сторон

на 5 лет

на 1 год

на 10 лет

бессрочно

.По договору купли-продажи право собственности на жилое помещение возникает с момента:

регистрации права собственности на недвижимость

заключения договора

передачи денег

решения местного исполнительного органа

въезда в жилое помещение

.Жилое помещение, являющееся совместной собственности супругов, может быть продано одним из супругов:

при нотариально заверенном согласии другого супруга

без согласия другого супруга, так как каждый из участников совмес­тной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом

после достижения соглашения с другим супругом

в случае болезни

все верно

.На основании договора пожизненного содержания с иждивением:

право собственности на жилое помещение переходит после смерти получателя ренты

размер ренты не может быть в месяц менее одного минимального размера оплаты труда

содержание может быть выражено в натуральной форме

содержание может быть выражено в де­нежной форме

право собственности на жилое помещение переходит после совершеннолетия

.Договор дарения жилого помещения не может:

предусматривать передачу дара одаряемому после его смерти

может быть отменен при совершении покушения одаряемым на жизнь дарителя

не может быть заключен между коммерческими организациями

предусматривает встречную передачу жилого помещения

все верно

.При обращении взыскания на квартиру которая заложена:

залогодатель и члены его семьи выселяются приобретателем квартиры

залогодатель и члены его семьи не могут быть выселены приобре­тателем квартиры

залогодатель и члены его семьи не могут быть выселены приобре­тателем квартиры, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением

залогодатель и члены его семьи имеют право бессрочного проживания

все верно

.Наследодатель может передать право на жилое помещение определенному лицу:

путем составления завещания

путем составления завещательного отказа

путем оформления обязательной доли в пользу данного лица

путем дарения

все верно

. Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда, осуществляется:

по месту жительства, в местном исполнительном органе.

по месту работы.

по месту прописки, в полицейском участке.

по месту жительства, в КСК.

по месту учебы.

.Безвозмездное проживание временных жильцов допускается при следующих условиях:

согласия нанимателя

временного отсутствия нанимателя

согласия всех членов семьи нанимателя

соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека

все верно

.Обмен жилыми помещениями допускается:

только в добровольном порядке

только в целях улучшения жилищных условий

только в домах государственного фонда

только в домах частного фонда

все верно

. Не допускается сдача жилого помещения в поднаем в случаях:

без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире

если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется менее установлен­ной нормы

сдачи жилой площади в поднаем с целью извлечения нетрудовых доходов

кондоминиума

все верно

.Переустройство и перепланировка жилого помещения может проводиться:

с согласия местных органов власти

с согласия совершеннолетних членов семьи

с согласия наймодателя

с согласия членов кондоминиума

все верно

.Компенсации на оплату жилья и коммунальные услуги предоставляются:

в пределах нормативов потребления коммунальных услуг

в пределах социальной нормы жилой площади

с учетом совокупного дохода семьи

с учетом района проживания

все верно

.Основаниями ответственности за нарушение жилищного законодательства являются:

самовольное переоборудование и перепланировка

невыполнение обязательств по капитальному и текущему ремонту

признание договора купли-продажи жилого помещения недействи­тельным

неуплата коммунальных услуг

все верно

. По платежам за жилищно-коммунальные услуги взыскание задолженности может производиться:

на основании претензии жилищно-эксплуатационной организации

на основании исполнительной надписи нотариуса

в безакцептном порядке операторами банков

на основании общего собрания жильцов

все верно

.При регистрации граждан по месту жительства должны быть предъявлены следующие документы:

решение местного исполнительного органа

свидетельство о праве на наследство

решение суда о признании права пользования жилым помещением

ордер

все верно

.Жилищное право Республики Казахстан - это

совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда

урегулированная законом деятельность суда общей юрисдикции по разрешению гражданского дела

урегулированная законом деятельность арбитражного суда по разрешению экономических споров

урегулированная законом деятельность в суде истца и ответчика по разрешению гражданско-правового спора

урегулированная законом деятельность судебных исполнителей

.Предметом науки жилищного права РК являются:

общественные явления в сфере жилищных правоотношений

общественные явления в сфере гражданских правоотношений

общественные явления в сфере конституционного судопроизвод­ства

общественные явления в сфере административного судопроиз­водства

общественные явления в сфере правотворчества

.Методом жилищного права РК является:

императивно-диспозитивный

диспозитивный

императивный

предписания

сравнительный

.Принципы жилищного права РК – это:

выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли

идейно-политические начала, выражающие классовую опреде­ленность отрасли права

руководящие идеи

требования к конкретному социальному типу отрасли права

положения, сформулированные в теории жилищного права

.Дайте определение принципам гражданского права:

это выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли

понятие "принцип" имеет латинское происхождение и в переводе на русский язык означает "основа", "первоначало"

принципы пронизывают все гражданские институты, как весь процесс в целом, так и отдель­ные его стадии

они выражают наиболее важные начала жилищного права и служат исходной основой для толкования норм этого права, уяснения их смысла и значения и правильного применения

принципы являются важными предпосылками дальнейшего развития и совершенствования жилищного законодательства

. Как законодательство РК определяет многодетную семью?

семья, имеющая четырех и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая двух и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая пятерых и более несовершеннолетних детей.

семья, имеющая шестерых и более несовершеннолетних детей.

.Какой из следующих принципов является конституционным?

принцип неприкосновенности жилища

доступность пользования жилым фондом

целевое использование жилого фонда (помещений)

диспозитивность

все верно

. Источники жилищного права по предмету регулирования делятся на:

общие и специальные

материальные и процессуальные

императивные и диспозитивные

национальные и международные

все перечисленные

.По направленности правового регулирования источники жилищного права РК делятся:

на материальные и процессуальные

на общие и специальные

на императивные и диспозитивные

на национальные и международные

все перечисленные

.Какие положения для жилищного права закрепляет Конституция Республики Казахстан:

все перечисленные

положения, как неприкосновенность жилища

запрет на произвольное лишение жилища

доступность и гарантированность объектов жилого фонда

свобода передвижения и выбора места жительства

. Допускается ли использование жилища по нежилому назначению:

не допускается.