- •Содержание
- •Тема № 1. Введение в дисциплину «Юридическая клиника» План лекции:
- •1.История возникновения термина «юридическая клиника»
- •2. Понятие юридической клиники
- •3. Руководство юридической клиники
- •4. Организация и функционирование юридической клиники
- •Тема № 2. Основы делопроизводства План лекции:
- •1.Понятие делопроизводства
- •2.Понятие документа
- •3.Требования по оформлению документов
- •V. Контрольные вопросы для самопроверки
- •Тема № 4. Анализ дела. Выработка позиции
- •1.Понятие анализа дела
- •2.Выработка позиции
- •Тема № 5. Консультирование (общие положения) План лекции:
- •1.Понятие, сущность и значение консультирования в Юридической клинике
- •2.Процесс консультирования: принципы и этапы консультирования
- •3.Правила консультирования клиента
- •3.Способы установления невербального общения во время консультирования
- •Список использованных источников:
- •Дополнительная литература
- •Тема № 6. Профессиональная этика План лекции:
- •1.Этика юриста, понятие и значение
- •2. Особенности профессии юриста и их нравственное значение
- •3. Этические требования к участникам Юридической клиники
- •3.Основы этических взаимоотношений участников юридической клиники между собой, с клиентами и обществом
- •5. Ответственность за нарушение положений настоящего Кодекса
- •6. Некоторые этические ситуации и способы их разрешения
- •Тема № 7. Понятие конфликтологии, предмет конфликтологии. Конфликт и конфликтные переговоры Лекция № 1 План лекции:
- •1.Понятие, предмет конфликтологии. Конфликт.
- •2.Определение конфликта
- •3.Конфликтные переговоры как специфический вид переговорного процесса
- •Лекция № 2. Медиация как технология регулирования конфликта
- •1.Специфика медиации на современном этапе
- •2.Функции медиатора
- •3.Классическая медиация. Медиация как процесс
- •Тема № 9. «Общие положения о жилищно - коммунальном хозяйстве» Лекция № 1 План лекции:
- •1.Выбор способа управления многоквартирным домом
- •2.Возможные случаи снижения коммунальных услуг
- •Лекция № 2. «Общие требования к предоставлению коммунальных услуг» План лекции:
- •1.Общие требования к предоставлению коммунальных услуг
- •2.Права, обязанности и ответственность исполнителя
- •3.Права, обязанности и ответственность потребителя
- •Лекция № 3: «Общие вопросы взимания платы за коммунальные услуги» План лекции:
- •Лекция № 4: «Перерасчет, изменение размера платы за коммунальные услуги. Льготы на оплату коммунальных услуг, приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг» План лекции:
- •1.Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги
- •2.Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги
- •3.Льготы на оплату коммунальных услуг
- •4.Порядок приостановления предоставления коммунальных услуг
- •5. Порядок ограничения предоставления коммунальных услуг
- •Лекция № 5: «Управление многоквартирным домом. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования» План лекции:
- •1.Формы и способы управления многоквартирным домом
- •2.Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
- •Лекция № 6: «Контроль и надзор в сфере жилищно – коммунального хозяйства. Защита прав потребителей в сфере жкх» План лекции:
- •1.Органы контроля и надзора в сфере жкх
- •2.Основания и условия применения фз "о защите прав потребителей»
- •Положение о Юридической клинике Российской таможенной академии
- •1. Общие положения
- •2. Цели и задачи Клиники
- •2.1. Цели деятельности Клиники.
- •2.2 Задачи Клиники.
- •3. Организационно-управленческая структура Клиники
- •3.9. Сектор клинического обучения и науки (Научная лаборатория).
- •3.10. Информационно-аналитический сектор.
- •4. Участники клиники
- •5. Прием в Клинику, окончание Клиники, отчисление из Клиники
- •6. Клиническое образование
- •7. Материальная база клиники
- •8. Сотрудничество клиники
- •Гкоу впо российская таможенная академия юридическая клиника Интервью клиента
- •Гкоу впо российская таможенная академия юридическая клиника Дополнительный бланк Интервью клиента
- •Создана отдельная папка в электронной базе данных;
- •В процессе дачи консультации использованы следующие нормативно-правовые акты и другие официальные документы:
Тема № 9. «Общие положения о жилищно - коммунальном хозяйстве» Лекция № 1 План лекции:
Выбор способа управления многоквартирным домом.
Возможные случаи снижения размера планы за пользование коммунальными услугами
1.Выбор способа управления многоквартирным домом
В течение многих лет в нашей стране идет процесс реформирования системы жилищно - коммунального хозяйства (ЖКХ). О том, что такое реформа ЖКХ объясняли, и законодатели, и эксперты, и политики. Но единого ответа на этот вопрос пока не существует в обществе.
Главная цель реформы – это улучшение качества услуг при одновременном снижении затрат на их предоставлении. ЖКХ - это организация, задачей которой является обслуживание систем и сетей общественного пользования, таких как водопровод, отопительные системы, канализация. Также в обязанности структуры входит поддержание порядка на закрепляемых за ней территориях, уборка, содержание внешнего вида дома в надлежащем состоянии.
Городское хозяйство Москвы представляет собой огромный комплекс производственных, административных и жилых зданий, систем жизнеобеспечения, транспортных развязок, инженерных коммуникаций. К жилищно - коммунальному хозяйству относится:
- управление многоквартирным домом (непосредственное управление, управляющая компания, ТСЖ);
- обслуживание и эксплуатация (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, ремонт и обслуживание дома).
В юридической практике много встречаются вопросов, связанных с качеством предоставляемых услуг, правомерным повышением тарифов на коммунальные услуги.
Без данного перечня услуг любому гражданину трудно представить себе нормальную жизнедеятельность.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
Органы местного самоуправления создают условия для управления многоквартирным домом: проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации, представляет гражданам по запросу информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту домов, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполненных работ, а также о ценах и тарифах на предоставленные коммунальные услуги и размеры оплаты этих услуг.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений заключают договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключенных договоров.
Также собственники помещений могут создать только одно ТСЖ- некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Создание, регистрация ТСЖ, ее деятельность, права и обязанности ТСЖ определяются Жилищным Кодексом РФ.
При управлении многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей организации между сторонами заключается письменный договор, в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей организацией и их стоимость, права, обязанности и ответственность сторон.
Наиболее часто встречаются вопросы: как организуется общее собрание, как создает и регистрируется ТСЖ, как заключается договор управления многоквартирным домом. А также граждане часто задают правовые вопросы, связанные с порядком оплаты жилищно - коммунальных услуг, формированием, снижением.
Нередко граждане не представляют разницу между понятиями: жилищные и коммунальные услуги. Коммунальные услуги представляют собой подачу воды и газа, электричества и тепла, канализационные стоки. Под жилищными услугами понимается набор действий, которые производятся для обеспечения надлежащего уровня обслуживания и эксплуатации жилищного фонда, уход за территорией и т.д. К жилищным услугам относят также вывоз мусорных отходов, облагораживание участков, уборка во дворах, проведение ремонтов.