29. Характеристика производственной территории города.

30. Генеральный план города.

Строитель-во новых и реконструкция сущест-х городов, сел… осуществляется в соотв-е с генпланом, который разрабатывается на расчетный срок 20 лет, необходимо предусмотреть резервы территории, обеспечивая возможность дальнейшего развития города за пределами указанного срока. Градостроительный прогноз на 30-40 лет. Цели и задачи генплана: должен обеспечить создание четкой планировочной структуры горда. Зонирование его территории по видам использования : 1) для размещения жилых и общ-х зданий; 2)в промышленности; 3) агропромкомлексов; 4) коммунально-складские элементы; 5) места отдыха населения.

В генплане города должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность использования земель, объединение промпредпреятий, применение рациональной этажности, застройки и развития транспортно – инженерной инфраструктуры. В генплане предусматривают мероприятия по охране воздушного бассейна, по охране водоемов и почвы от загрязнения, снижение уровня шума, вибрации электромагнитных излучений, улучшение санитарно – гигиенических условий проживания.

Генплан крупных городов разрабатываются в 2 стадиях: 1)ТЭО – развитие города (это основной показатель развития города). Сравнение вариантов его территориального роста, схема природных, планировочных ограничений, функциональное зонирование, планировочная организация. М 1:2500 до М 1:10000.

2)План города – схемы функционального зонирования и планировочной организации, схемы транспорта, инженерных коммуникаций, вопросы охраны окружающей среды. М 1:10000 до М 1:5000; малые города, поселки, села М1:2000.

Разработка генплана состоит из: 1)подготовка и унификация заданий на разработку проекта; 2)сбор исходных данных об экономических, природных условиях; 3)подготовка геологической основы и топографической подосновы; 4)рекогносцировочное обследование 5) разработка и сравнение вариантов проектного решения; 6) оформление графических и текстовых материалов; 7)согласование проекта с заинтересованными ведомствами; 8) Утверждение проекта.

31. Выбор территории населённых мест.

Выбор территории на основе районной планировке исходя из региональных, производ-х и социльно – экономических предпосылок. Основная цель – удобство проживания и рациональное размещение промышленности. Выбор территории для жилой (селитебной) зоны и производственной производится одновременно, принимается во внимание: местные, гидрогеологические, технико-экономические, санитарно-гигиенические, архитектурно-планировочные решения. При выборе территории необходимо учесть возможность предусмотреть присоединение к сети ж/д, автомобильной и водной магистралей, а также предусмотреть наличие близких источников энерго- и водоснабжения.

Природные условия: 1) Климат (4района, 12 типов областей). Климатические данные – а) поступление солнечной радиации на горизонтальные и различно ориентированные вертикальные поверхности; б)характеристики светового климата; в)температура и влажность воздуха; 4)повторяемость и скорость ветра. Макроклимат

2)Рельеф по степени изрезанности: сложный, средний, равнинный. Равнинный – уклон 0.5, позволяет хорошее расположение жилья, осущес-ние транспортной схемы, неблагопри-н для прокладки коммуникаций. Сложный с крутыми склонами – затрудняет выбор и размещение жилья и промышленности. Жилье с уклоном до 12%, в промзданиях 5%.

При этом необходимо учесть наличие древесной растительности и хорошей структуры почв.

Для селитебной территории при выборе места должно учитываться скорость и направление ветра. Нельзя использовать под жилую застройку замкнутые котловины. Жилую застройку размещают с наветренной стороны господствующих ветров, выше по течению рек относительно промышленных, энергетических и с/х предприятий

32. Стадии проектирования генпланов крупных городов.

33. Новые типы городов и их особенности.

34. Деление территории города по видам использования.

35. Характеристика селитебной территории.

В областных и краевых занимает 60 – 70%, в промышленных городах до 50%, в курортных и зонах отдыха 80%, в сельских поселениях 65-70%. В состав селитебной зоны: жилые, общественные центры, производственные предприятия, транспортные инфраструктуры, все виды озеленения, площади, набережные, мосты и рациональное размещение их. При планировке селитебной зоны учтены следующие факторы: климат, рельеф местности, гидрогеология, расположение водных поверхностей, ландшафт.

При проектировании жилой застройки выделяется 2 уровня структурной организации территории – микрорайоны и жилые районы. Они представляют собой жилые образования обладающие единством организации в соц.функциональном и архит-но планировочном решении. Основная идея – минимальная затрата времени. Элементы повседневного обслуживания приближает к дому формируя микро, периодического облуживания жилые районы. Город состоит из жилых районов, а они состоят из микрорайонов. Размеры и структура зависит от величины города, от этажности застройки и его планировочной организации. Население 25-40 тыс, 40-80 тыс – в крупных и крупнейших городах. Территория от 80 – 250 га.

Микрорайонная планировка позволяет отделить детские учреждения и другие здания от улиц с интенсивным движением транспорта и автомагистралей.

Микрорайон – маленькая единица селитебной зоны: 4000 в малых городах, 6000-12000 в больших и в средних, 20000 – в крупных. Территория от 10 до 60 га. В микрорайонах школы располагаются ниже к жилой застройке. Планировка микрорайона, исходя из санитарно-гигиенических требований, должна обеспечить необходимую инсоляцию территории и помещения в зданиях, естественное освещение, хорошее проветривание и защиту территории и помещений от неблагоприятных ветров, от шума и пыли и озеленение микрорайона, соблюдение нормативных санитарных разрывов между зданиями.