- •Содержание Введение
- •1 Общая характеристика спк «Калинино»
- •Общие сведения о хозяйстве
- •1.2Природно – климатические условия
- •1.3 Характеристика дорожной сети
- •2 Нормативно правовые акты
- •2.1 Федеральный закон о землеустройстве
- •2.2 Федеральный закон «Об обороте земель с/х назначения»
- •2.3 Федеральный закон «о переводе земель»
- •2.4 Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •2.5 Федеральный закон № 221
- •2.6 Постановление правительства о возмещении убытков № 262
- •2.7 Закон № 604 Пермского края
- •2.8 Земельный кодекс Российской Федерации статьи 49, 22, 63
- •3 Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта территориального(межхозяйственного) землеустройства
- •3.1 Содержание и задачи землеустройства
- •3.2 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям
- •3.3 Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •4 Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния при изъятии земель для строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий изымаемых земель
- •4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.4Определение площади зон негативного влияния
- •5 Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли
- •5.2 Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в селе Калинино
- •5.3 Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов и кормовых угодий в селе Калинино
- •5.5 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой в спк «Калинино»
- •5.6 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в спк «Калинино»
- •5.7 Определение суммарных убытков
- •6 Подготовка технических условий снятия и использование почвенного плодородного слоя
- •6.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объемов снимаемого ппс
- •6.2 Определение площади и местоположение постоянных и временных отвалов ппс при строительстве разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •6.3 Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых земель и землевание участков, установление мощности наносимого ппс
- •6.4 Расчет затрат на проведение землевания и освоение новых земель
- •7 Рекультивация земель
- •7.1 Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2 Этапы рекультивации земель
- •7.3 Порядок приемки и передачи рекультивируемых земель
- •8 Плата за землю
- •Заключение
Заключение
На территории Кунгурского района РТК РАО «Газпром» решил построить разведывательную скважину по добычи газа и подъездную дорогу к ней. Для реализации этого проекта РТК РАО «Газпром» выбрал земельный участок, расположенный на территории СПК «Калинино».
Для постройки разведывательной скважины и подъездной дороги потребовался участок площадью 9,8 га. Из них земли в долгосрочной аренде – 7,35 га и в краткосрочной аренде – 2,45 га.
Эти земли РТК РАО «Газпром» возьмет в аренду у СПК «Калинино». За территорию, отведенную под скважину, РТК РАО «Газпром» будет платить 460156 руб. в год. За территорию дороги – 94740 руб. в год. Общая сумма платежа в год составит 557896 руб. Но кроме арендной платы предприятие возместит все убытки, понесенные землевладельцами и землепользователями в ходе строительства разведывательной скважины и подъездной дороги.
РТК РАО «Газпром» выплатит СПК «Калино» 405198,47 руб. в эту сумму входят:
- за отчуждение посевов – 276619,14 руб.;
- за отчуждение сенокосов – 12902,4 руб.;
- за отчуждение пастбищ – 24295,68 руб.;
- за незавершенное производство – 6755,7 руб.;
- упущенная выгода по посевам – 84625,55 руб.
Также в полосу отвода проекта попали 2 землевладения:
Владельцем является Курица Г. И., с кадастровым номером 59:24:3510101:0666. Этому землевладельцу возместят убытки на сумму – 460161,01 руб.
Владельцем является Петухов Г. Н., с кадастровым номером 59:24:3510101:0667. Ему возместят – 753125,49 руб.
Общая сумма, которую РТК РАО «Газпром» возместит, составила – 1618484,971 руб.
С изымаемых земель будет снят ППС, для сохранения плодородного слоя почвы. Из снятой земли будет сформировано 6 почвенных отвалов.
Будет сформировано 3 отвала с земель долгосрочной аренды и 3 с краткосрочной. ППС с земель краткосрочной аренды не будут использованы в землевании. Они будут возвращены на место снятия после завершение стройки. А Снятым плодородным слоем будет улучшен участок пашни, находящийся Светло серой лесной оподзоленной почве, площадью – 30,09 га. Также снятым плодородным слоем будет улучшен участок сенокоса, площадью – 7,784 га. На проведение землевания РТК РАО «Газпром» потратит 1060450 руб.