- •Содержание Введение
- •1 Общая характеристика спк «Калинино»
- •Общие сведения о хозяйстве
- •1.2Природно – климатические условия
- •1.3 Характеристика дорожной сети
- •2 Нормативно правовые акты
- •2.1 Федеральный закон о землеустройстве
- •2.2 Федеральный закон «Об обороте земель с/х назначения»
- •2.3 Федеральный закон «о переводе земель»
- •2.4 Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •2.5 Федеральный закон № 221
- •2.6 Постановление правительства о возмещении убытков № 262
- •2.7 Закон № 604 Пермского края
- •2.8 Земельный кодекс Российской Федерации статьи 49, 22, 63
- •3 Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта территориального(межхозяйственного) землеустройства
- •3.1 Содержание и задачи землеустройства
- •3.2 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям
- •3.3 Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •4 Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния при изъятии земель для строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий изымаемых земель
- •4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.4Определение площади зон негативного влияния
- •5 Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли
- •5.2 Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в селе Калинино
- •5.3 Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов и кормовых угодий в селе Калинино
- •5.5 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой в спк «Калинино»
- •5.6 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в спк «Калинино»
- •5.7 Определение суммарных убытков
- •6 Подготовка технических условий снятия и использование почвенного плодородного слоя
- •6.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объемов снимаемого ппс
- •6.2 Определение площади и местоположение постоянных и временных отвалов ппс при строительстве разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •6.3 Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых земель и землевание участков, установление мощности наносимого ппс
- •6.4 Расчет затрат на проведение землевания и освоение новых земель
- •7 Рекультивация земель
- •7.1 Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2 Этапы рекультивации земель
- •7.3 Порядок приемки и передачи рекультивируемых земель
- •8 Плата за землю
- •Заключение
5.5 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой в спк «Калинино»
Убытки в связи с улучшенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.
Уув=Д*Кв, где
Уув-убытки в связи с упущенной выгодой, руб.
Д-величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства.
Период восстановления нарушенного производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства.
Таблица 18- Определение величины ежегодного дохода по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте Калинино
Наименование хоз-ва, № поля и культура |
Урожайность в среднем за 5 лет, ц/га |
Изымаемая площадь, га |
Валовый сбор, ц |
Цена реализации 1 ц, руб. |
Себестоимость 1ц, руб. |
Доход от 1ц, руб. |
Ежегодный доход, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
СПК «Калинино» |
Долгосрочная аренда |
||||||
1.Вика + Овес |
12,2 |
1,6 |
19,52 |
300 |
280 |
20 |
390,4 |
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь |
16,2 |
1,16 |
18,792 |
380 |
360 |
20 |
375,84 |
3.Кормов. Корнеплод. |
230 |
1,35 |
310,5 |
800 |
600 |
200 |
62100 |
Продолжение таблицы 18
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
4.Суданка + Вика |
150 |
0,78 |
117 |
380 |
350 |
30 |
3510 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
66376,24 |
|
Краткосрочная аренда |
||||||
1.Вика + Овес |
12,2 |
0,43 |
5,25 |
300 |
280 |
20 |
105 |
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь |
16,2 |
0,38 |
6,16 |
380 |
360 |
20 |
123,2 |
3.Кормов. Корнеплод. |
230 |
0,45 |
103,5 |
800 |
600 |
200 |
20700 |
4.Суданка + Вика |
150 |
0,32 |
48 |
380 |
350 |
30 |
1440 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
22368,2 |
Всего |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
88744,44 |
|
Населенный пункт 59:24:3510101:0666 Курица Г.И. |
||||||
Лук |
500 |
0,0048 |
2,4 |
1000 |
900 |
100 |
240 |
Чеснок |
260 |
0,0286 |
7,44 |
2500 |
2000 |
500 |
3720 |
Картофель |
250 |
0,0396 |
9,9 |
800 |
600 |
200 |
1980 |
Редис |
300 |
0,0112 |
3,36 |
700 |
600 |
100 |
336 |
Морковь |
700 |
0,0032 |
2,24 |
1000 |
800 |
200 |
448 |
Итого |
- |
0,0874 |
- |
- |
- |
- |
6724 |
|
59:24:3510101:0667 Петухов Г.Н. |
||||||
Свекла |
700 |
0,0075 |
5,25 |
900 |
700 |
200 |
1050 |
Огурцы |
400 |
0,0368 |
14,72 |
1000 |
600 |
400 |
5888 |
Помидоры |
400 |
0,0064 |
2,56 |
2500 |
2000 |
500 |
1280 |
Капуста |
600 |
0,0140 |
8,4 |
700 |
600 |
100 |
840 |
Итого |
- |
0,0639 |
- |
- |
- |
- |
9058 |
Всего |
- |
6,6213 |
- |
- |
- |
- |
15782 |
В данной таблице рассчитан ежегодный доход по посевным площадям в СПК «Калинино» и двух землевладениях. Ежегодный доход в СПК «Калинино» составил 88744,44 руб. Для землевладельца Курица Г.И ежегодный доход составил 6724 руб, а для Петухова Г.Н он составил 9058. Вместе они получат 15782 руб.
Таблица 19 - Определение убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте Калинино
Культура |
Вид нарушенного производства |
Период восстановления нарушенного производства, лет |
Коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода |
Величина ежегодного дохода, руб. |
Убытки в связи с упущенной выгодой, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
СПК «Калинино» Долгосрочная аренда |
|||||
1.Вика + Овес |
отч. посевов |
2 |
1,7 |
390,4 |
663,68 |
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь |
отч. посевов |
2 |
1,7 |
375,84 |
638,93 |
3.Кормов. Корнеплод. |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
62100 |
55890 |
4.Суданка + Вика |
отч. посевов |
2 |
1,7 |
3510 |
5967 |
Итого |
- |
- |
- |
66376,24 |
63159,61 |
Краткосрочная аренда |
|||||
1.Вика + Овес |
отч. посевов |
2 |
1,7 |
105 |
178,5 |
2.Оз.Рожь + Оз.Рожь |
отч. посевов |
2 |
1,7 |
123,2 |
209,44 |
3.Кормов. Корнеплод. |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
20700 |
18630 |
4.Суданка + Вика |
отч. посевов |
2 |
1,7 |
1440 |
2448 |
Итого |
- |
- |
- |
22368,2 |
21465,94 |
Всего |
- |
- |
- |
88744,44 |
84625,55 |
Населенный пункт |
|||||
59:24:3510101:0666 Курица Г. И. |
|||||
Продолжение таблицы 20
1 |
2 |
3 |
5 |
6 |
7 |
Лук |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
240 |
216 |
Чеснок |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
3720 |
3348 |
Картофель |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
1980 |
1782 |
Редис |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
336 |
302,4 |
Морковь |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
448 |
403,2 |
Итого |
- |
- |
- |
6724 |
6051,6 |
59:24:3510101:0667 Петухов Г.Н. |
|||||
Свекла |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
1050 |
945 |
Огурцы |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
5888 |
5299,2 |
Помидоры |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
1280 |
1152 |
Капуста |
отч. посевов |
1 |
0,9 |
840 |
756 |
Итого |
- |
- |
- |
9058 |
8152,2 |
Всего |
- |
- |
- |
15782 |
14203,8 |
С осуществлением проекта СПК «Калинино» понесет убытки в посевных площадях, на сумму – 84625,55 руб. Также проект затрагивает 2 частных участка. Их владельцы понесут убытки в размере 6051,6 руб.( без учета многолетних насаждений), за 2 участок сумма составит 8152,2 руб. Общая сумма составила 14203,8 руб. Деньги обязуется выплатить РТК РАО «Газпром»