- •Содержание Введение
- •1 Общая характеристика спк «Калинино»
- •Общие сведения о хозяйстве
- •1.2Природно – климатические условия
- •1.3 Характеристика дорожной сети
- •2 Нормативно правовые акты
- •2.1 Федеральный закон о землеустройстве
- •2.2 Федеральный закон «Об обороте земель с/х назначения»
- •2.3 Федеральный закон «о переводе земель»
- •2.4 Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •2.5 Федеральный закон № 221
- •2.6 Постановление правительства о возмещении убытков № 262
- •2.7 Закон № 604 Пермского края
- •2.8 Земельный кодекс Российской Федерации статьи 49, 22, 63
- •3 Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта территориального(межхозяйственного) землеустройства
- •3.1 Содержание и задачи землеустройства
- •3.2 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям
- •3.3 Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •4 Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния при изъятии земель для строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий изымаемых земель
- •4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.4Определение площади зон негативного влияния
- •5 Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли
- •5.2 Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в селе Калинино
- •5.3 Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов и кормовых угодий в селе Калинино
- •5.5 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой в спк «Калинино»
- •5.6 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в спк «Калинино»
- •5.7 Определение суммарных убытков
- •6 Подготовка технических условий снятия и использование почвенного плодородного слоя
- •6.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объемов снимаемого ппс
- •6.2 Определение площади и местоположение постоянных и временных отвалов ппс при строительстве разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •6.3 Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых земель и землевание участков, установление мощности наносимого ппс
- •6.4 Расчет затрат на проведение землевания и освоение новых земель
- •7 Рекультивация земель
- •7.1 Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2 Этапы рекультивации земель
- •7.3 Порядок приемки и передачи рекультивируемых земель
- •8 Плата за землю
- •Заключение
4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель
Проектная экспликация – сводная таблица площадей, необходимых для отвода земель под проектируемое сооружение. Она нужна для определение общих площадей земель и отдельно площадей по различным угодьям.
Таблица 10 - Проектная экспликация изымаемых земель в долгосрочную аренду
Наименование землепользо- Ваний |
Общая площадь, га
|
В том числе |
|||||||||
Пашня |
Сенокос |
Пастбище |
Прочие |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||||||
СПК «Калинино» |
Дорога |
||||||||||
6,8 |
4,68 |
0,64 |
1,48 |
0,047 |
|||||||
Скважина |
|||||||||||
3,0 |
1,5 |
1,5 |
- |
- |
|||||||
Итого |
9,8 |
6,18 |
2,14 |
1,48 |
0,047 |
||||||
4.3 Определение ценности изымаемых земель
Выполнения этого задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разности в границах отвода в разрезе по видам угодий. По бонитировочной шкале устанавливается бал бонитета каждой почвенной разновидности по содержанию расчетные данные заносятся в таблицу 9
4.3 Определение ценности изымаемых земель
Таблица 11- Определение содержания гумуса изымаемых земель
Наименование землепользования |
Наименование |
Почвенный индекс |
Наименование почвенного индекса |
ББг |
ППС, см |
Гумус, % |
Класс бонитета |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
СПК «Калинино» |
а) Долгосрочная аренда |
||||||
1 |
Д2кТС5 |
Дерново-карбонатные тяжелосуглинистые |
35 |
0,30 |
2,9 |
4 |
|
2 |
Д2к↓ |
Дерново-карбон. Слабосмытые |
48 |
0,39 |
3,5 |
5 |
|
3 |
П2д |
Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые |
40 |
0,32 |
3,0 |
4 |
|
4 |
АД3 |
Аллювиальные дерновые малогумусные |
72 |
0,45 |
5,8 |
8 |
|
5 |
Л1оп |
Светло серые лесные оподзоленные |
45 |
0,35 |
3,5 |
5 |
|
б) Краткосрочная аренда |
|||||||
1 |
Д2кТС5 |
Дерново-карбонат-ные тяжелосуг-линистые |
35 |
0,30 |
2,9 |
4 |
|
2 |
Д2к↓ |
Дерново-карбонат-ные слабо-смытые |
48 |
0,39 |
3,5 |
5 |
|
3 |
П2д |
Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые |
40 |
0,32 |
3,0 |
4 |
|
4 |
АД3 |
Аллювиальные дерновые малогумусные |
72 |
0,45 |
5,8 |
8 |
|
5 |
Л1оп |
Светло серые лесные оподзоленные |
45 |
0,35 |
3,5 |
5 |
|
В полосу отвода попали пять видов почв. Только одна из них имеет большой бал бонитета и высокое содержание гумуса. 4 остальные имеют низкий бал бонитета и не имеют большого значения в с/х хозяйстве. Самой плодородной почвой из затронутых является Аллювиальная дерновая малогумусная . Она представляет наибольшую ценность для хозяйства. Но она затронута совсем не значительно.