Нарушение при совершении или исполнении сделки требований закона

В силу статьи 168 ГК РФ сделки, нарушающие требования закона, а равно другого правового акта, признаются оспоримыми. То есть их недействительность должна быть установлена в судебномпорядке.

Исключения предусмотрены для случаев, при которых условия сделки или последствия ее совершения нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц, не являющихся ее участниками. В таких ситуациях недействительность сделки считается установленной без вмешательства судебных органов.

Например, ничтожной, то есть априори недействительной, является сделка по продаже квартиры, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, совершенная без согласия органа опеки и попечительства.

Признание цели сделки несоответствующей основам правопорядка или нормам нравственности

Согласно статье 168 ГК РФ совершение сделки с целью, не совпадающей с принципами основ правопорядка или общественной нравственности, автоматически означает ее ничтожность, то естьнедействительность сделки в силу закона.

Несмотря на четкость положения нормы, судебная практика по делам о подобных случаях весьма противоречива, к тому же практически отсутствует устойчивая позиция судебных инстанций по вопросам толкования термина «основы правопорядка».

Тем не менее, с точки зрения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, в качестве главных устоев основ правопорядка следует принимать конституционные нормы.

В части нравственных и моральных устоев, которым не должна противоречить цель сделки, речь идет о сложившихся в обществе правилах поведения и взаимодействия между людьми, а также представлениях о справедливости.

Важно: обязательное условие для признания недействительности сделки по этому основанию – умысел хотя бы одного из ее участников. То есть он должен не только понимать и осознавать неправомерность последствий совершаемой сделки, но и стремиться к их наступлению.

Классическим примером неправомерной или безнравственной цели можно считать сделки, сопряженные с совершением преступления, – оплата услуг его исполнителя, выполнение незаконных действий за вознаграждение (взятку) и т. д.

Мнимость и притворность сделок

В силу статьи 170 ГК РФ мнимой считается сделка, совершенная исключительно для вида, то есть без намерения создавать соответствующие правовые последствия. Притворная же совершается с целью прикрыть другую сделку, заключаемую на принципиально иных условиях.

Пример мнимой сделки – заключение договора купли-продажи квартиры без фактической смены владельца. То есть прежний собственник остается проживать в якобы проданном помещении и несет все расходы по его содержанию.

Пример притворной сделки – заключение договора дарения, если при этом имеет место передача денег, то есть фактически совершается сделка купли-продажи. Как правило, практикуется между близкими родственниками с целью уклонения от уплаты налогов.

И в том, и в другом случае недействительность сделок наступает в силу закона, то есть они являются ничтожными.

Совершение сделки недееспособным, в том числе несовершеннолетним

Согласно статье 29 ГК РФ граждане, признанные недееспособными в соответствии с судебным решением, лишаются права на совершение каких-либо сделок – за них это делают опекуны.

Таким образом, любая сделка, участником которой является недееспособный, ничтожна, то есть недействительна. Однако, в соответствии с частью 3 статьи 171 ГК РФ, действительность такой сделки все же может быть сохранена – при условии, что это необходимо в интересах лица, лишенного дееспособности.

Аналогичные последствия, в силу статьей 172 и 176 ГК РФ, имеют сделки, совершенные малолетними, то есть гражданами, не достигшими 14-летнего возраста, и ограниченно дееспособными лицами соответственно. Исключения предусмотрены для мелких бытовых сделок, а также сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, право на участие в которых предоставлено вышеуказанным лицам статьями 28 и 30 ГК РФ.

Важно: если гражданин ограничен в дееспособности по причине наличия у него психического расстройства, он имеет право самостоятельно распоряжаться своим заработком или стипендией. Распоряжение положенными ему выплатами – пенсией и т. д., возможно только с согласия попечителя. Иными словами, сделки, связанные с тратой собственных денег, за исключением социальных выплат, являются законными и оспариванию не подлежат.

Исключение составляют юридически значимые сделки (например, приобретение имущества, подлежащего регистрации), которые в интересах своего подопечного совершает попечитель.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, пребывающим в возрастном промежутке между 14 и 18 годами, в силу статьи 175 ГК РФ может быть установлена судом в случае, если она имела место без согласия родителей или без их последующего одобрения. Правило не распространяется на сделки мелкого бытового характера или предполагающие распоряжение собственными доходами.