- •Нужный а.И.
- •Внутрихозяйственное землеустройство
- •Введение
- •Подготовительные работы Содержание задания
- •1. Изучение и подготовка материалов для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства
- •2. Характеристика землевладения (землепользования) сельскохозяйственного предприятия
- •3. Изучение существующей организации территории, производства и перспектив развития сельскохозяйственного предприятия
- •4. Комплексное обследование землевладения и разработка задания на проектирование
- •1. Характеристика землевладения сельскохозяйственного
- •2. Краткая производственная характеристика
- •3. Комплексное обследование землевладения.
- •Оформление чертежа землеустроительного обследования
- •Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров Содержание задания
- •1. Анализ существующего размещения производственных подразделений и хозяйственных центров
- •2. Обоснование организационно-производственной структуры хозяйства, формы, количества и размеров производственных подразделений
- •3. Размещение центральной усадьбы и усадеб производственных подразделений хозяйства
- •4. Размещение производственных центров
- •5. Размещение земельных массивов производственных подразделений
- •6. Обоснование проекта размещения производственных подразделений и хозяйственных центров
- •7.Программа пояснительной записки Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров
- •Анализ существующего размещения производственных
- •2. Обоснование организационно – производственной
- •3. Размещение центральной усадьбы и усадеб
- •4. Размещение производственных центров
- •5. Размещение земельных массивов производственных
- •6. Обоснование проекта размещения производственных
- •1. Изучение существующих сооружений и объектов инженерного оборудования территории
- •2. Определение местоположения мелиоративных объектов, направления и трасс линейных сооружений
- •3. Установление категории дорог, типа покрытия и размещение других инженерных сооружений
- •4. Обоснование размещения объектов инженерного оборудования и определение экономической эффективности
- •5.Программа пояснительной записки Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений, объектов общехозяйственного назначения
- •1. Характеристика существующих сооружений и объектов
- •2. Определение местоположения мелиоративных объектов, изменение и их размещения и реконструкции.
- •3. Установление групп дорог и размещение сооружений
- •4. Обоснование размещения объектов инженерного оборудования и определение экономической эффективности
- •Организация угодий и севооборотов Содержание задания
- •1. Установление состава и площадей угодий. Их трансформация и улучшение
- •2. Проектирование севооборотов
- •3. Обоснование проекта организации угодий и севооборотов
- •4.Программа пояснительной записки Организация угодий и севооборотов
- •1. Установление состава, площадей угодий, их трансформация и улучшение
- •2. Проектирование системы севооборотов и их размещение
- •3. Варианты проектирования севооборотов и обоснование их составления
- •4. Обоснование проекта организации угодий и севооборотов
- •Устройство территории севооборотов. Содержание задания
- •1. Составление проекта устройства территории севооборотов
- •2.Обоснование и оценка проекта устройства территории севооборотов
- •Программа пояснительной записки Устройство территории севооборотов
- •1. Условия, оказывающие влияние на устройство территории севооборотов
- •2. Размещение полей севооборотов и рабочих участков
- •3. Размещение защитных полос
- •Устройство территории кормовых угодий (пастбищ и сенокосов) Содержание задания
- •1. Изучение современного состояния и использования пастбищ
- •1.Составление проекта устройства территории пастбищ
- •3. Обоснование проекта устройства территории пастбищ
- •4. Изучение современного состояния и использования сенокосов
- •5. Составление проекта устройства территории сенокосов и его обоснование
- •Программа пояснительной записки Устройство территории кормовых угодий
- •1. Современное состояние и использование пастбищ
- •2. Проектируемое устройство территории, пастбищ
- •Организация территории на эколого- ландшафтной основе
- •1. Проектирование микрозаповедников, миграционных коридоров и ландшафтно-экологических ниш
- •2.Оценка природоохранной организации территории
- •Программа пояснительной записки
- •1.Проектирование микрозаповедников, миграционных коридоров и ландшафтно-экологических ниш
- •2.Оценка природоохранной организации территории
- •Оформление проектного чертежа Содержание задания
- •Составление плана осуществления проекта Содержание задания
- •1. Составление плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства
- •2. Написание пояснительной записки
- •Приложение 3
- •Задание
- •Санитарно-защитные зоны для сельскохозяйственных предприятий
- •Приложение 5 Примерные размеры бригад при закреплении за ними
- •Приложение 6 Примерные рекомендации научно-исследовательских
- •Приложение 10
- •Приложение 12
- •Внутрихозяйственное землеустройство
4. Обоснование размещения объектов инженерного оборудования и определение экономической эффективности
Проектное решение должно быть обосновано по системе эксплуатационно-технических и экономических показателей (таблица 3.3).
По эксплуатационно-техническим показателям устанавливается соответствие проектного решения строительным нормам и правилам, они же служат основой для определения экономической эффективности проекта.
К эксплуатационно-техническим показателям относятся: общая площадь, протяженность, число углов поворота и их величина, продольные углы, число пересечений с гидрографической сетью, водотоками и тальвегами, число и размеры инженерных и дорожных сооружений, тип покрытия и параметры проезжей части дорог, типы и механический состав почвогрунтов, протяженность неблагоприятных для транспорта участков (снегозаносимые, с подпором грунтовых вод, обвалами и др.), площадь ценных угодий, занимаемая дорогами и, в особенности, пашни.
Экономические показатели включают: стоимость строительства и реконструкции дорог и инженерных сооружений, (капитальные вложения), ежегодные эксплуатационные и амортизационные расходы, ежегодные потери от бездорожья, годовую экономию от улучшения дорожной сети, срок окупаемости капитальных вложений, приведенные затраты.
Проектные решения оцениваются также по площади сохраняемых ценных сельскохозяйственных земель, условиям для последующей организации угодий, прилегающих к дорогам и инженерным сооружениям.
Проект размещения дорог, в котором выдержаны основные технические требования, доказана высокая эффективность капиталовложений при условии минимальной площади изъятия сельскохозяйственных угодий, является лучшим.
Капитальные вложения на строительство и реконструкцию инженерных объектов, а также дорог и дорожных сооружений определяют по укрупненным показателям путем составления сметы расходов по видам затрат (приложение 9). При реконструкции дорог стоимость рассчитывается с учетом поправочных коэффициентов (приложение 10). Расчет стоимости строительства проводится по каждому инженерному объекту в отдельности .
Ежегодные эксплуатационные расходы включают затраты по уходу, наблюдению и текущему ремонту дорог и дорожных сооружений. Они зависят от годовых расходов на содержание 1 км дорог в год, их протяженности, числа дорожных сооружений. Амортизационные отчисления и эксплуатационные расходы зависят от срока службы дорог и дорожных сооружений и их стоимости.
Таблица 3.3 Технико-экономические показатели размещения магистральных дорог
Показатели |
Ед. изм. |
На год зем-ва |
По проекту |
1. Протяженность дорог всего, |
км |
9 |
8 |
в т. ч. с твердым покрытием |
км |
- |
4 |
2. Дорожные сооружения: |
|
|
|
в т. ч. мосты |
кол-во |
1 |
1 |
трубы |
кол-во |
- |
1 |
3. Стоимость строительства: |
тыс. руб. |
- |
590,7 |
в т. ч. дорог |
тыс. руб. |
- |
590,0 |
дорожных сооружений |
тыс. руб. |
- |
0,7 |
4. Плотность дорог |
км/га |
2,3 |
3,5 |
5. Внетранспортные потери сельскохозяйственного производства в зависимости от плотности дорог с твердым покрытием |
тыс. руб. |
29,6 |
7,8 |
Одним из технико-экономических показателей размещения дорог является плотность дорог (П) , которая определяется как отношение протяженности дорог (Z км) к площади сельскохозяйственных угодий (Р га).
Z
П=
Р
Плотность дорожной сети рекомендуется определять учитывая дороги с твердым покрытием. Используя эти данные, можно определить внетранспортные потери сельскохозяйственного производства, зависящие от плотности дорог с твердым покрытием (приложение 11).
Ежегодные потери от бездорожья зависят от объема валовой продукции в расчете на 100 га сельскохозяйственных угодий, удельного веса дорог с покрытием по отношению к общей их протяженности, а также показателей, характеризующих экономические и природные условия хозяйства.
Годовая экономия от улучшения сети магистральных дорог определяются по формуле:
р·С
Э = ,
100
где: Э - годовая экономия от улучшения дорог (тыс. руб.);
р - снижение себестоимости транспортируемой продукции вследствие улучшения дорог (%);
С - себестоимость продукции (тыс. руб.).
Снижение себестоимости продукции зависит от числа перевозимых грузов, их стоимости и себестоимости перевозки 1 т / км, которая в свою очередь зависит от протяженности дорог, применяемых транспортных средств, класса грузов и коэффициента загруженности (использования) транспортных средств.
Вышеприведенные показатели являются основой для определения сроков окупаемости капитальных вложений и приведенных затрат.
Срок окупаемости капиталовложений определяется по формуле:
К
Т = ,
Э
где: Т - срок окупаемости капиталовложений на строительство дорог и дорожных сооружений (лет);
К - размер капиталовложений (руб.);
Э - годовая экономия от улучшения сети магистральных дорог (руб.).
При нескольких вариантах проектирования годовая экономия от улучшения сети дорог, определяется как разница между этими величинами двух лучших вариантов проекта:
ΔЭ = (Э1Э2)
Приведенные затраты определяются из отношения:
П = ЕК + С,
где: П - приведенные затраты (руб.);
Е- нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;
С - размер капитальных издержек производства (руб.).
Проведение мероприятий по инженерному обустройству территории и проектирование мелиоративных систем дают возможность сохранения и повышения плодородия почв, избежать неблагоприятного воздействия природных и антропогенных факторов, что способствует получению дополнительной продукции с тех же площадей, а также предотвращению потерь за счет соблюдения оптимальных сроков возделывания культур.
Это позволяет рассчитать дополнительный доход, который определяется по формуле:
D = (Dg + Dn) – Pn
где: Dg-стоимость дополнительной продукции за счет проведения мелиоративных мероприятий и за счет инженерного оборудования территории, руб.;
Dn - стоимость дополнительной продукции за счет снижения потерь при соблюдении оптимальных сроков, руб.;
Pn - производственные затраты на дополнительную продукцию, руб.
