11. Ликвидация эс рпо

11.1. ЭС РПО может быть ликвидирован:

11.1.1. по решению Президиума РПО;

11.1.2. по решению Общего собрания (Конференции) РПО;

11.1.3. в случае ликвидации РПО.

2.5

Утверждено

Решением Президиума РПО

25 апреля 2014 г. Протокол № 2

Инструкция

по проверке достоверности оценки

Астана, 2014г.

Инструкция

Проверка достоверности оценки

1. Общие положения

1. Настоящая Инструкция устанавливает основные требования к проверке достоверности оценки, обязательные для применения при осуществлении оценочной деятельности на территории Республики Казахстан.

2.  Недостоверной оценкой считается оценка, осуществленная на несуществующий объект или выполненная с нарушением требований нормативных правовых актов в области оценочной деятельности, стандартов оценки, с использованием в отчете об оценке недостоверных данных, приводящих к искажению рыночной или иной стоимости объекта оценки.

 Результат оценки можно считать достоверным, если в результате экспертизы отчета об оценке не будут обнаружены нарушения требований законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности, нормативных правовых актов и стандартов оценки, которые привели к искажению рыночной или иной стоимости объекта оценки.

Искажением рыночной или иной стоимости следует считать факт отклонения ее величины от величины определенной экспертом более чем на норматив, установленный в настоящей в Приложении к настоящей Инструкции.

3. Настоящая Инструкция применяется при проведении экспертизы отчетов:

1) Палатой оценщиков по договору с лицом не согласным с результатами оценки, выполненными членом данной палаты;

2) Республиканской палатой оценщиков по договору с лицом не согласным с результатами экспертизы, выполненной палатой оценщиков;

3) в случаях необходимости принятия решений органами исполнительной власти Республики Казахстан на основании отчетов об оценке, выполненных независимыми оценщиками, в том числе при совершении сделок с государственным имуществом, при необходимости определения размера компенсаций, выплачиваемой гражданам за имущество, изымаемое для государственных нужд;

4) во всех иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан

4. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:

1. объект экспертизы – отчет об оценке, содержащий все приложения и иллюстративные материалы;

2. предмет экспертизы – достоверность оценки стоимости имущества, установленной в отчете об оценке;

3. экспертиза отчёта об оценке - проверка достоверности оценки экспертом, который выносит свое беспристрастное суждение по результатам рассмотрения работы другого оценщика и выражает свое согласие или несогласие с заключением о величине стоимости, установленной в отчете;

4. эксперт отчета об оценке – член экспертного совета палаты оценщиков, имеющий стаж работы в качестве оценщика не менее 7 лет и Сертификат эксперта установленного образца;

5. экспертное заключение – документ, в котором в соответствии с требованиями настоящей Инструкции изложены результаты проведенной экспертизы;

6. техническая экспертиза - экспертиза на соответствие отчета требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности;

7. комплексная экспертиза – экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, включающая также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности;

8. необъективная оценка – оценка, которая явным образом базируется на неправдивых исходных данных, преднамеренно использованных оценщиком для формирования необъективного заключения  о стоимости объекта оценки;

9. некачественная оценка – оценка, проведенная с нарушением принципов, методических подходов, оценочных процедур и (или) на основании выявленных фактов использования в расчетах недостоверной информации, которые выявлены в результате экспертизы отчета об оценке;

10. достоверность оценки – характеристика качества оценки, отражающая степень расхождения величины стоимости, указанной в отчете, к результату установленному экспертом, рассчитываемая с помощью относительных показателей вариации;

11. критерии достоверности оценки – нормативы допустимой максимальной величины расхождения результатов определения стоимости, определенных оценщиком и экспертом, установленные в настоящей Инструкции.